人民幣升值的速度有點(diǎn)超預(yù)期了，從去年4月8日7.4288的低點(diǎn)，到年底升破7，2026年才過(guò)去42天，人民幣離岸匯率就已經(jīng)生破6.9，在2月12日一天之內(nèi)，突破6.9和6.89兩個(gè)關(guān)口，頗有加速升值的趨勢(shì)，人民幣升值，對(duì)普通人又有哪些影響呢？

01、什么是人民幣升值？

有些網(wǎng)友會(huì)質(zhì)疑，人民幣升值這么宏觀的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，和我月薪三千有何關(guān)系？這種觀點(diǎn)是非常錯(cuò)誤的，人民幣是我們國(guó)家的法定貨幣，是我們中國(guó)人財(cái)富的衡量標(biāo)尺，絕大多少中國(guó)人，尤其是普通中國(guó)人，他們的財(cái)產(chǎn)都是人民幣資產(chǎn)，都是以人民幣來(lái)計(jì)價(jià)和衡量的。

人民幣升值，意味著我們的資產(chǎn)會(huì)升值，這種升值有兩個(gè)方面，首先是和其他貨幣資產(chǎn)相比，比如和美元資產(chǎn)相比，最直接的就是我們的美元GDP，人民幣升值，我們的美元GDP會(huì)大幅提升，縮小和美國(guó)的GDP差距，甚至?xí)铀俪矫绹?guó)，成為全球第一大經(jīng)濟(jì)體。

一個(gè)全球第一大經(jīng)濟(jì)體，必然會(huì)吸引全球的資金和人才流入，中國(guó)的人均GDP也會(huì)快速上升，2001年我們的人均GDP才剛剛突破1000美元，那個(gè)時(shí)候是真窮，到2018年，我們的人均GDP才突破1萬(wàn)美元，兩年后，我們宣布建設(shè)成小康社會(huì)。

2025年，我們的人均GDP達(dá)到1.4萬(wàn)美元，進(jìn)入到高收入經(jīng)濟(jì)體，某種意義上來(lái)說(shuō)，我們已經(jīng)是初等發(fā)達(dá)國(guó)家了，這還是按照2025年平均匯率7.1429計(jì)算的，如果按照當(dāng)前6.9的匯率計(jì)算，2025年人均GDP就是1.45萬(wàn)美元。

02、股市走牛

說(shuō)完宏觀的，我們說(shuō)點(diǎn)具體的，從交易層面來(lái)看，人民幣升值就是買入人民幣的力量大于買入美元的力量，直白地說(shuō)就是越來(lái)越多的資金流入中國(guó)，換成人民幣，2025年中國(guó)銀行結(jié)售匯順差為2000億美元，其中12月份就有1000億美元，這說(shuō)明有規(guī)模龐大的資金開始流入中國(guó)。

而這還只是開始，過(guò)去幾年，中國(guó)每年有龐大的貿(mào)易順差，累計(jì)有數(shù)萬(wàn)億美元，但是我們的人民幣不僅沒(méi)有升值，反而在貶值，這是因?yàn)橛写罅康馁Y金并沒(méi)有結(jié)匯，甚至原本在國(guó)內(nèi)的資金也流出去，然后持有美元資產(chǎn)，現(xiàn)在情況反過(guò)來(lái)了，資金開始回流。

一旦人民幣升值的趨勢(shì)確定，會(huì)有越來(lái)越多的資金流入中國(guó)，這又會(huì)加速人民幣的升值，最近人民幣加速升值就有這個(gè)原因，這些跨國(guó)資金流入中國(guó)會(huì)干什么？肯定會(huì)進(jìn)行投資，而中國(guó)的資產(chǎn)池之一就是證券資產(chǎn)，A股已經(jīng)持續(xù)一年半的牛市。

上證指數(shù)不僅收復(fù)了3000點(diǎn)，更是站上了4000點(diǎn)，創(chuàng)下十年新高，4000點(diǎn)不會(huì)是牛市的終點(diǎn)，很可能只是新的起點(diǎn)，一方面是因?yàn)槿嗣駧旁诶^續(xù)升值，流入的資金會(huì)有一部分流入股市，另一方面是中國(guó)的通縮會(huì)結(jié)束，通脹來(lái)臨，企業(yè)盈利改善，也將改善股市的估值。

03、樓市將迎來(lái)企穩(wěn)的局面

中國(guó)資產(chǎn)最大的池子還不是證券，而是房地產(chǎn)，只是2022年以來(lái)的下跌，將“永遠(yuǎn)上漲”的信念搞沒(méi)了，但是熟悉世界經(jīng)濟(jì)史的人都知道，一個(gè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)體，房?jī)r(jià)不可能一直跌，一定也是有周期的，一定會(huì)有觸底反彈的一天，關(guān)鍵是什么時(shí)候見底。

樓市是什么時(shí)候堅(jiān)定的？2021年，這一年也是中國(guó)股市見頂之年，更是人民幣由強(qiáng)轉(zhuǎn)弱之年，也就是說(shuō)，2021年人民幣強(qiáng)勢(shì)見頂，隨后走弱，而中國(guó)的股市和樓市也雙雙見頂下跌，這不是巧合，而是強(qiáng)相關(guān)性，互為因果，人民幣貶值，資金流出，資產(chǎn)價(jià)格下跌也會(huì)促進(jìn)資金流出。

反過(guò)來(lái)也是一樣，人民幣升值，那些原本屬于中國(guó)的資金會(huì)回流，那些外資也會(huì)選擇流入，這些資金進(jìn)來(lái)后不會(huì)躺在銀行吃利息，而是會(huì)尋投資的機(jī)會(huì)，不動(dòng)產(chǎn)和證券資產(chǎn)就是兩個(gè)最好的選擇方向，樓市已經(jīng)進(jìn)入下跌的第五個(gè)年頭，平均跌幅超過(guò)三分之一，這個(gè)調(diào)整幅度和時(shí)間長(zhǎng)度差不多了。

日本經(jīng)濟(jì)停滯30年，最后股市和樓市都能漲回去，而中國(guó)的經(jīng)濟(jì)依然在增長(zhǎng)，從2021年的18.2萬(wàn)億美元，增長(zhǎng)到2025年的19.6萬(wàn)億美元，2026年很可能會(huì)增長(zhǎng)到21.5萬(wàn)億美元，按照人民幣當(dāng)前升值的趨勢(shì)，到2027年，中國(guó)的GDP很可能會(huì)超過(guò)23萬(wàn)億美元，持續(xù)增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)，會(huì)成為樓市企穩(wěn)最好的定海神針。