剛剛結(jié)束的周末，天津貝殼成交數(shù)據(jù) 六日兩天：二手成交887套，新房成交421套，這個數(shù)據(jù)足夠證明，樓市陽春來了，同樣三年限制，河西南開二手房成交領(lǐng)跑全市區(qū)，河北區(qū)現(xiàn)在撿了沒有三年限制的空隙，最近看房成交量都多了，不過需要注意的是，河北初中轉(zhuǎn)學(xué)統(tǒng)籌學(xué)校確實(shí)一般，轉(zhuǎn)學(xué)的家長也要做好心理準(zhǔn)備。

目前河西南開的房價(jià)同比下降后，有些區(qū)域的門檻已經(jīng)很合適，如果是三年后轉(zhuǎn)學(xué)的，家長們也更愿意買河西南開，河?xùn)|出三年政策了，成交量也突然下來了，不排除后期房價(jià)也會繼續(xù)下調(diào)。有人問，各區(qū)之間的學(xué)校差別真的有那么大嗎？其實(shí)我們也可以參考一下，各區(qū)學(xué)校的中考升學(xué)率，五所率排名。

上面數(shù)據(jù)僅供參考，總結(jié)來說各區(qū)私立初中升學(xué)率遙遙領(lǐng)先，公立學(xué)校之間的差別不大，和平，河西，南開三個區(qū)收底學(xué)校比較少，即使收底學(xué)校的升學(xué)率，也要比其他區(qū)河?xùn)|河北紅橋三個區(qū)的收底學(xué)校，升學(xué)率要好，市區(qū)的收底學(xué)校也主要集中在河北虹橋兩個區(qū)，另外河?xùn)|，河北紅橋這三個區(qū)本身好學(xué)校比較少，區(qū)域選擇就更重要，除了河?xùn)|三片外，基本各片區(qū)都有收底初中的存在，所以現(xiàn)在買房人也很糾結(jié)，錯過了河?xùn)|三片，真的沒有選擇余地。

這也是我常說的，單純買房上學(xué)，和平，河西南開三個區(qū)的學(xué)校最優(yōu)解，預(yù)算不夠和平，河西南開的性價(jià)比更高，但是如果還想兼顧自住，弱化學(xué)區(qū)屬性的，河北紅橋，河?xùn)|也可以考慮，不過也要考慮對口學(xué)校是否有潛力，因?yàn)檫@幾年新增了很多新學(xué)校，九年一貫為主，買二手房的，盡量避開有收底學(xué)校多的片區(qū)。同樣三年二手房限制，我們選擇的機(jī)會可能就這一次機(jī)會了，盡量選擇好的學(xué)校，以免后悔。

來源：肖說津房

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