我是『房段子』，您相見(jiàn)恨晚的房產(chǎn)軍師，目前已為10000+成都購(gòu)房者提供了一整套房產(chǎn)買賣的解決方案。

我向來(lái)以實(shí)戰(zhàn)主義，穩(wěn)中求進(jìn)，并完全站在購(gòu)房者的實(shí)際情況和需求的角度，輔以我在成都樓市超過(guò)14年摸爬滾打的經(jīng)驗(yàn)，給出最合理的買賣、置換、選籌和落地實(shí)操方案。

從感性的角度聊聊，普通人現(xiàn)在該不該賣房？

開工后幾天，房段子團(tuán)隊(duì)接到了不少粉絲咨詢，其中很具有代表性的就是“我該不該賣房？”

其實(shí)這個(gè)話題，我很早前就說(shuō)過(guò)了：不要為了賣而賣，真正適合賣房的，無(wú)非5類人，參考這篇尤為關(guān)鍵也最難的是，預(yù)判自己房子的價(jià)值走向，這個(gè)問(wèn)題可以結(jié)合家庭實(shí)際私信房段子分析。

話說(shuō)現(xiàn)在房東關(guān)注的重點(diǎn)，不是到底還能賣多少錢，而是突然賣掉后，這筆錢在稍長(zhǎng)的時(shí)間維度里，會(huì)往哪里去？

當(dāng)然，不要杠，巴菲特們，極度保守派（定存），提前還另外房貸以及家庭應(yīng)急、資金周轉(zhuǎn)的除外，這些本就該賣，更何況現(xiàn)在金三銀四小陽(yáng)春，也適合你們賣個(gè)相對(duì)高價(jià)或者快速賣。

我指的是，本身可賣可不賣，賣了也不知道干啥的人云亦云派。

對(duì)大多數(shù)普通來(lái)說(shuō)，是沒(méi)辦法駕馭太多現(xiàn)金的，尤其是大幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)幾百萬(wàn)現(xiàn)金，要么讓人膨脹，走路都發(fā)飄，搞人心態(tài)；要么揮霍一空，千金散盡，被借錢，做生意，又亂投資，買豪車甚至hdd...不論是消費(fèi)還是投資，流速會(huì)更快。

所以很多人被網(wǎng)絡(luò)、被中介忽悠得焦慮到不行，是非常容易掉入為了賣而賣的恐懼圈套。

網(wǎng)上大多是宣泄情緒，有多少人興高采烈拉踩唱空，就意味著有多少人對(duì)房子垂涎三尺魂?duì)繅?mèng)繞。真正的唱空是完全忽視，徹底無(wú)感，而過(guò)多的關(guān)注本質(zhì)上是愛(ài)而不得，是墻頭草隨風(fēng)倒。

線下的二手中介則是更為利益導(dǎo)向，屁股決定腦袋的單邊市場(chǎng)。唱多可以忽悠買家，唱空可以忽悠賣家，這樣的信息差，能確保流通性，流通性決定他們不在乎你賣高還是賣低，他們真正討厭的是波瀾不驚的橫盤、企穩(wěn)。

所以，不能駕馭現(xiàn)金，你就不要恐慌性拋售。不信的話，以史為鑒，多去問(wèn)問(wèn)21-23年高位賣出的房東們，那些錢最終去哪了？

更何況現(xiàn)在你還不能高位賣出呢？

新的一年，房段子團(tuán)隊(duì)繼續(xù)專注于客觀立場(chǎng)的咨詢分析——