3月18日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的2026中國(guó)房地產(chǎn)綜合實(shí)力TOP500研究系列成果發(fā)布會(huì)在北京舉辦，新希望地產(chǎn)憑借優(yōu)質(zhì)穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)與突出的綜合實(shí)力，成功入選”2026房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP50”，位列第41位。該測(cè)評(píng)已連續(xù)開展18年，其成果已成為全面評(píng)價(jià)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要指標(biāo)。

2026房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP50

保持TOP50，“極致產(chǎn)品與聚焦戰(zhàn)略”驅(qū)動(dòng)

2025年，既是“十四五”規(guī)劃的收官之年，也是擘畫“十五五”規(guī)劃藍(lán)圖的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)在深度調(diào)整期探路新發(fā)展模式，行業(yè)從“規(guī)模擴(kuò)張”向“民生為本、品質(zhì)為要”轉(zhuǎn)型。新希望地產(chǎn)通過(guò)輕重協(xié)同的路徑探索，為企業(yè)的安全轉(zhuǎn)軌、長(zhǎng)效發(fā)展提供保障。

作為一家以現(xiàn)代農(nóng)牧與食品產(chǎn)業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的民營(yíng)企業(yè)，母公司新希望集團(tuán)在40余年間始終保持著穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢(shì)。依托母公司的強(qiáng)大背景，新希望地產(chǎn)始終堅(jiān)持用實(shí)業(yè)的態(tài)度進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，多年來(lái)秉持“城市聚焦、區(qū)域聚焦、產(chǎn)品聚焦、服務(wù)聚焦、人才聚焦”的五大聚焦戰(zhàn)略，并堅(jiān)持“適度發(fā)展，做能力范圍內(nèi)的事”，堅(jiān)定極致聚焦戰(zhàn)略，驗(yàn)證了“慢即是快”的生存法則。

在投資方面，新希望地產(chǎn)立足西南大本營(yíng)，深耕15個(gè)新一線及強(qiáng)二線城市的高價(jià)值區(qū)域，包括成都、杭州、南京、重慶、廣佛、武漢、西安等城市。公司集中資源，在最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域進(jìn)行深度開發(fā)，實(shí)施“精品創(chuàng)利”策略。

以產(chǎn)品升維，重構(gòu)高端價(jià)值邏輯

2025年《政府工作報(bào)告》首次將“好房子”納入國(guó)家政策綱領(lǐng)，標(biāo)志著"好房子"戰(zhàn)略正式上升為國(guó)家戰(zhàn)略核心議題，住宅市場(chǎng)經(jīng)歷顯著的結(jié)構(gòu)性變化。2025年，全國(guó)總價(jià)千萬(wàn)級(jí)以上一手豪宅成交超過(guò)4萬(wàn)套，5千萬(wàn)元以上的頂豪成交逆勢(shì)增長(zhǎng)超六成，核心城市整體呈現(xiàn)“越高端漲幅越高”的分化特征，推動(dòng)行業(yè)從“量”向“質(zhì)”轉(zhuǎn)型。

了解到，新希望地產(chǎn)近年來(lái)在“頂層-標(biāo)準(zhǔn)-技術(shù)”三大方面重構(gòu)開發(fā)邏輯，成為了這一波市場(chǎng)調(diào)整中的佼佼者。在頂層設(shè)計(jì)方面，設(shè)立了總部產(chǎn)品研發(fā)中心，專注于xD10產(chǎn)品的模塊化創(chuàng)新和品質(zhì)提升；公司實(shí)施嚴(yán)格的“一把手工程”，確保了從高層到執(zhí)行層對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的終身負(fù)責(zé)制。在開發(fā)理念方面，秉持“品質(zhì)不為成本讓步，品質(zhì)不為進(jìn)度讓步”的原則，建立了《人居紅線》管理辦法及“品質(zhì)五條軍規(guī)”，設(shè)定了嚴(yán)苛的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。而在技術(shù)底盤方面，新希望地產(chǎn)獨(dú)創(chuàng)了“10+2+2”建造體系，完善全周期工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)并通過(guò)三大樣板等進(jìn)一步強(qiáng)化了項(xiàng)目管理，確保實(shí)現(xiàn)零交付風(fēng)險(xiǎn)的目標(biāo)。

面對(duì)2025年改善型需求持續(xù)主導(dǎo)市場(chǎng)的趨勢(shì)，新希望地產(chǎn)聚焦于“D10”豪宅產(chǎn)品系。作為集團(tuán)的戰(zhàn)略級(jí)產(chǎn)品IP，D10從選址、研發(fā)、設(shè)計(jì)到交付等各個(gè)環(huán)節(jié)，均凝聚了全公司的智慧與努力。D10產(chǎn)品采用定制化設(shè)計(jì)方法，以“天際城市會(huì)客廳”建筑理念搭配出眾的產(chǎn)品設(shè)計(jì)觀，匠造屬于城市的地標(biāo)新典范，目前已在成都、重慶、武漢和沈陽(yáng)樹立了地標(biāo)級(jí)豪宅。這不僅展示了新希望地產(chǎn)作為“豪宅專家”的專業(yè)能力，也體現(xiàn)了其致力于為客戶建造高品質(zhì)好房子的美好愿景。隨著D10天系在全國(guó)范圍內(nèi)的成功，鞏固了新希望地產(chǎn)在高端住宅市場(chǎng)的領(lǐng)跑地位，也贏得了行業(yè)內(nèi)外的廣泛認(rèn)可。

作為行業(yè)內(nèi)的穩(wěn)健房企示范生，新希望地產(chǎn)在交付上持續(xù)保持高水準(zhǔn)輸出。2025年3月，武漢D10天元項(xiàng)目再次創(chuàng)造了D10系列產(chǎn)品的交付佳績(jī)，提前4個(gè)月完成交付，實(shí)現(xiàn)了98%整體交付率和100%到訪交付率；10月底，武漢D10CASA以“100%到訪交付率，服務(wù)場(chǎng)景100%實(shí)景預(yù)運(yùn)營(yíng)”交付成績(jī)完美收官。

武漢 | D10天元 / D10 CASS 實(shí)景圖

穩(wěn)健前行，以財(cái)務(wù)韌性駕馭“周期”

當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)仍處于“現(xiàn)金流為王”的嚴(yán)峻環(huán)境中，尤其是對(duì)于民營(yíng)企業(yè)而言，財(cái)務(wù)穩(wěn)健成為衡量企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力的關(guān)鍵指標(biāo)。作為民營(yíng)房企示范樣本，新希望地產(chǎn)秉持“長(zhǎng)期主義”理念，截至2025年末已連續(xù)七年穩(wěn)居“綠檔房企”，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)安全性處于行業(yè)第一梯隊(duì)。

根據(jù)新希望地產(chǎn)2025年的半年度報(bào)告，截至2025年6月30日，公司連續(xù)六年保持經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流正流入。公司剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率48.46%，凈負(fù)債率19.28%，現(xiàn)金短債比1.22，連續(xù)七年符合“三道紅線”的綠檔標(biāo)準(zhǔn)，確保了財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)健性。

近兩年來(lái)，新希望地產(chǎn)在資本市場(chǎng)上的表現(xiàn)同樣亮眼，其穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)保障了融資渠道的暢通無(wú)阻。2025年，公司成功發(fā)行15億元中期票據(jù)，由中債信用增進(jìn)投資股份有限公司提供全額擔(dān)保；同期發(fā)行的9.3億元公司債券，均獲中誠(chéng)信國(guó)際AAA評(píng)級(jí)。

2026年，新希望地產(chǎn)繼續(xù)保持強(qiáng)勁勢(shì)頭，年初即成功發(fā)行年度第一期中期票據(jù)，發(fā)行總額為8.8億元，票面利率3.29%，并由中債信用增進(jìn)投資股份有限公司提供全額保證擔(dān)保。值得一提的是，此次中期票據(jù)的成功發(fā)行，也成為2026年民營(yíng)房企首單，充分展現(xiàn)出資本市場(chǎng)對(duì)新希望地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的認(rèn)可和信任。

重慶 | D10黑珍珠 實(shí)景圖

沈陽(yáng) | D10天譽(yù) 實(shí)景圖

隨著房產(chǎn)市場(chǎng)邁入“存量盤活、品質(zhì)提升、長(zhǎng)效構(gòu)建”的高質(zhì)量發(fā)展新階段 ，在這場(chǎng)從“土地紅利”向“能力紅利”躍遷的結(jié)構(gòu)性變革中，新希望地產(chǎn)憑借戰(zhàn)略定力、產(chǎn)品銳度和財(cái)務(wù)耐力，在行業(yè)轉(zhuǎn)型的深水區(qū)樹立了一個(gè)新的標(biāo)桿。

① 以戰(zhàn)略定力破局：選擇適度發(fā)展道路，聚焦核心城市和高價(jià)值區(qū)域，以精品創(chuàng)利。

② 以產(chǎn)品銳度立身：聚焦D10，打造豪宅專業(yè)度IP。

③ 以財(cái)務(wù)耐力筑基：保持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，構(gòu)建了財(cái)務(wù)安全邊界。

新希望地產(chǎn)將實(shí)業(yè)根基的穩(wěn)健性與頂豪產(chǎn)品的專業(yè)性深度融合，形成獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。其意義不僅在于企業(yè)個(gè)體發(fā)展，亦為房企指明了一條穿越周期的路徑，為戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型提供了可復(fù)制的價(jià)值范式。

房地產(chǎn)TOP500測(cè)評(píng)

“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500”研究工作，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主持、上海易居房地產(chǎn)研究院支持，已連續(xù)開展18年，研究成果和研究報(bào)告在業(yè)內(nèi)得到認(rèn)可，已成為全面評(píng)判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。

該項(xiàng)研究工作從企業(yè)規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)管理、盈利能力、成長(zhǎng)潛力、運(yùn)營(yíng)績(jī)效、創(chuàng)新能力、產(chǎn)品品質(zhì)和社會(huì)責(zé)任八大方面全面衡量企業(yè)的綜合實(shí)力，采用了收入規(guī)模、開發(fā)規(guī)模、資產(chǎn)規(guī)模、利潤(rùn)規(guī)模、融資能力等25個(gè)二級(jí)指標(biāo)，包括房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入、持有性物業(yè)租賃收入、房地產(chǎn)銷售面積、資產(chǎn)總額、利潤(rùn)總額、現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債比等73個(gè)三級(jí)指標(biāo)，經(jīng)過(guò)客觀、公正、專業(yè)和科學(xué)的研究，最終形成了2026房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500榜單。

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