海通和悅蘭庭

鳳凰路中軸菁英派靜奢藏品

濟(jì)南海通和悅蘭庭售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)6666歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)6666溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

萬科物業(yè)建面約116-143㎡當(dāng)代靜音好房

項(xiàng)目地址：鳳凰路與鐵廠北路交匯處東200米

【項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】

■項(xiàng)目規(guī)劃：小高+洋房，共9棟住宅

■戶型面積：約116-143㎡

■容積率：2.1

■層高：小高約3米；洋房約3.1米

■綠化率：35%

■梯戶比：一梯一戶

■車位比：1:1.18

■交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

■物業(yè)：萬科物業(yè)

【周邊配套資源】

■商業(yè)：約1km半徑輻射龍湖·北宸天街、萬虹廣場(chǎng)、恒大商業(yè)，約1.5km輻射鴻騰萬家茂、

山姆會(huì)員商店直距約1.8km（片區(qū)內(nèi)距山姆最近的在售項(xiàng)目）

■交通：近鄰工業(yè)北&鳳凰路兩大主干道

約800米半徑近享地鐵2號(hào)&3號(hào)&6號(hào)線、鳳凰北路換乘站&王舍人立交橋雙站

■醫(yī)療：濟(jì)南市第三人民醫(yī)院直線距離約800米

■景觀：華山-白泉景觀廊道

【項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)】

品牌：海通34載營造修為，蘭庭系3.0升級(jí)峯作

地段：鳳凰路，東強(qiáng)、北起雙戰(zhàn)略輻射，商業(yè)、交通資源豐盛且醇熟

規(guī)劃：2.1低密社區(qū)，小高+洋房僅466戶，居住更奢適

配套：約65米巨幕主門、業(yè)主專屬會(huì)所、雙架空層會(huì)所

園林：五重十二境景觀，安縵式微度假園境

建筑：鋁板勾勒+全落地窗，寶格麗油畫框美學(xué)

戶型：私享電梯廳，大寬廳，南向全落地窗，約3-3.1米層高，高實(shí)得空間

匠心：6重靜謐系統(tǒng)：樓板靜音減震+四玻兩腔一夾膠玻璃+混凝土分戶墻加密

+同層排水+雙壁中空螺旋消音管+分戶墻插座錯(cuò)落布置

物業(yè)：萬科物業(yè)

【品牌篇】-好房子·海通造

▉34載穩(wěn)健深耕實(shí)力筑夢(mèng)齊魯

海通地產(chǎn)始于1992年，全國最早的房地產(chǎn)開發(fā)公司之一，秉承“誠信筑基·行穩(wěn)致遠(yuǎn)”經(jīng)營理念，布局東營、濟(jì)南、青島、濰坊、聊城、煙臺(tái)、淄博等八城，開疆別墅、洋房、城市綜合體等多元產(chǎn)品系，精筑80余座口碑人居，服務(wù)業(yè)主10萬+！榮登2025年山東本土房企銷售TOP3！

地產(chǎn)專業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈布局

海通地產(chǎn)積極參與城市發(fā)展與運(yùn)營，以房地產(chǎn)開發(fā)為核心，布局9大專業(yè)子公司，涵蓋開發(fā)、施工、園林、消防、電梯、智能化、裝修、銷售和物業(yè)服務(wù)等。

▉誠信筑基100%按時(shí)交付·0逾期

秉承“三個(gè)一定要”承諾——一定如約按時(shí)交付、一定為業(yè)主生活提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、一定高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)高水平交付，2015至今共交付100+工程，按時(shí)交付率100%！0逾期！

戰(zhàn)略深耕濟(jì)南賦能美好生活

順勢(shì)城勢(shì)發(fā)展，四子輝映泉城。2025年芳華悅府持續(xù)勁銷，海通“好房子”產(chǎn)品力熱譽(yù)濟(jì)南；2026年，海通【蘭庭系3.0】戰(zhàn)略升級(jí)峯作——和悅蘭庭，落子高新北·鳳凰路，啟新區(qū)域奢居新篇！

【地段篇】-戰(zhàn)略極核·鳳凰中軸

▉經(jīng)緯暢達(dá)之軸

鳳凰路作為東部“鳳系”路網(wǎng)首脈與最長軸線：南接泰山余脈，北抵黃河之畔——新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換起步區(qū)，其間串聯(lián)旅游路/經(jīng)十路/工業(yè)南路/花園路/工業(yè)北路（高架）等城市主干道、聚合地鐵2號(hào)線/3號(hào)線/6號(hào)線/規(guī)劃中的9號(hào)線，高效立體路網(wǎng)，全城極速暢達(dá)。

▉時(shí)代垂青之軸

作為“東強(qiáng)”“北起”雙戰(zhàn)略輻射地，鳳凰路連通漢峪、兩大國家級(jí)產(chǎn)業(yè)區(qū)（高新區(qū)、起步區(qū)）、新東站樞紐，將金融、科創(chuàng)、樞紐經(jīng)濟(jì)與前沿產(chǎn)業(yè)資源有機(jī)串聯(lián)！隨著“強(qiáng)省會(huì)”戰(zhàn)略的持續(xù)深化，鳳凰路的價(jià)值磁聚力將更為強(qiáng)勁。

▉奢宅聚合之軸

隨著鳳凰路東部南北軸的“首位度”不斷凸顯，品牌房企高端產(chǎn)品系相繼落子，城市高凈值人群遠(yuǎn)見聚首，鳳凰路沿線的房產(chǎn)價(jià)值、奢居屬性和圈層認(rèn)同，已獲市場(chǎng)充分驗(yàn)證，入住鳳凰路，本身已是一種身份的象征。

【配套篇】-精粹磁聚·繁盛悅享

▉雙主干三地鐵所想即刻暢達(dá)

坐擁工業(yè)北&鳳凰路兩主干，近鄰地鐵三線（已開通）：2號(hào)線連通老城與西客站，3號(hào)線縱貫?zāi)媳敝边_(dá)機(jī)場(chǎng)，6號(hào)線橫穿CBD、山東大學(xué)等城市要地。項(xiàng)目距鳳凰北路站與王舍人立交橋站直線距離僅約800米，美好無需等待，通勤出行極速暢達(dá)。

▉四商圈一山姆繁華漫步即享

1公里生活半徑輻射北宸天街&星曜廣場(chǎng)、恒大商業(yè)、萬虹廣場(chǎng)三大醇熟商圈，距鴻騰萬家茂直線距離約1.5km，吃喝玩樂購舉步即達(dá)；距山姆會(huì)員商店直線距離約1.8km，全球甄選美食、網(wǎng)紅爆款好物，一站暢購！

高階醫(yī)療臻享守護(hù)全家健康

濟(jì)南市第三人民醫(yī)院直線距離約800米，三級(jí)甲等綜合醫(yī)院，高階醫(yī)療恭候在旁，守護(hù)家人健康。

【產(chǎn)品篇】-蘭庭3.0·煥新升級(jí)

低密升級(jí)

2.1容積率純粹奢適改善住區(qū)

在容積率2.5+的時(shí)代，和悅蘭庭社區(qū)容積率2.1，規(guī)劃9棟洋房、小高，共466戶，建筑密度約19%，全人車分流規(guī)劃；建面約116-143㎡靜奢改善品，滿足多元化奢適改善需求。

▉隱逸升級(jí)

五重十二境安縵式微度假園林

以“安縵式微度假”為靈感，融合濟(jì)南泉水等在地文化，營造五重十二境景觀空間，風(fēng)景為引，層層遞進(jìn)間，成就全家庭自然生活場(chǎng)。

▉奢配升級(jí)

高奢大門會(huì)所多元共享場(chǎng)域

①約65米超跨主門劃界身階不凡：奢制藝術(shù)門庭，融合龍鱗中央水景、官帽式挑檐、三生萬物階梯、泉引天境巧思以及方勝紋特色鋪裝、稀珍花木，赫立一城欣羨。

②奢雅藝術(shù)會(huì)所風(fēng)雅居者閑暇時(shí)光：規(guī)劃四點(diǎn)半學(xué)堂、風(fēng)雅茶室、會(huì)客休閑區(qū)以及多元活動(dòng)場(chǎng)域，成就業(yè)主專屬生活場(chǎng)。

③多元架空層空間豐盈美好日常：規(guī)劃健身區(qū)、兒童游樂區(qū)等多維功能交互場(chǎng)，增加鄰里社交、交流空間的同時(shí)，豐盈業(yè)主日常生活。

▉美學(xué)升級(jí)

中西藝術(shù)糅合高定人居峯面

寶格麗油畫框美學(xué)立面——香檳金鋁板勾勒融合南向全落地窗，超大窗墻比營造建筑如水如鏡之美；十二冕旒靈感冠頂，雍華尊貴的當(dāng)代表達(dá)。

▉產(chǎn)品升級(jí)

六重靜謐系統(tǒng)悅享謐雅日常

直面當(dāng)代都市的“喧囂”痛點(diǎn)，通過樓板靜音減震、四玻兩腔一夾膠Low-E中空玻璃、混凝土分戶墻加密、同層排水，到雙壁中空螺旋管、分戶墻插座靜音工藝等隱蔽工程，多維度精細(xì)管控，盡可能將可能產(chǎn)生噪音的環(huán)節(jié)全部納入防控體系，讓靜謐成為日常。

▉戶型升級(jí)

光幕奢適好房綜合使用率更高

▉智慧升級(jí)

多重安全守護(hù)打造智慧社區(qū)

科技融入生活，打造智能監(jiān)控&入戶安防&周界安防&智能安居“四重智慧安防系統(tǒng)”、停車管理&信息發(fā)布&智能電梯

信號(hào)覆蓋四重智慧歸家系統(tǒng)，提質(zhì)居者美好臻享。

【物業(yè)篇】-萬科物業(yè)·美好生活

海通·和悅蘭庭攜手萬科物業(yè)，為業(yè)主美好生活保駕護(hù)航。以和悅蘭庭為原點(diǎn)3公里范圍內(nèi)，分布著眾多萬科物業(yè)服務(wù)社區(qū)，密集的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)布局，讓和悅蘭庭無論在日常社區(qū)管理，還是應(yīng)對(duì)突發(fā)事件或籌辦大型活動(dòng)時(shí)，都能得到強(qiáng)有力的支持和保障，生活舒心更安心。