快訊！日前，西安土地市場推出高新區(qū)CID板塊1宗80.939畝的優(yōu)質(zhì)稀缺住宅用地，掛牌起始價14.165億元...

宗地地籍標(biāo)號：GX3-18-4，位于西安高新區(qū)星虹路以東，經(jīng)二十路以西，緯二十六路以南，緯二十八路以北。凈用地面積80.939畝，為純住宅用地，容積率1.2-2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，地上建筑面積在64752—134900㎡之間。

宗地掛牌起始價為14.165億元，折合土地單價1750.09萬元/畝起，折合樓面地價10500.37元/㎡起。

從區(qū)位上看，宗地屬于真正的高新CID核心，東北側(cè)為西安高新區(qū)第三十一小學(xué)和西安高新區(qū)第十一初級中學(xué)（ 按照之前的學(xué)區(qū)劃分范圍，這宗地也在高新三十一小、十一初范圍之內(nèi) ），南側(cè)為永安渠海綿生態(tài)公園，西南側(cè)為西安高新區(qū)第五十小學(xué)，距離西安地鐵6號線仁村站僅約600米，距離西安地鐵15號線祝村站約900米，向西800米就是高新云巴恒業(yè)大道站。

宗地周邊還分布有永安渠商旅文化街、華潤萬象生活、高新玫瑰one等商業(yè)綜合體，以及永安花谷、未來之瞳科學(xué)公園、大仁遺址公園、西安大劇院、西安國際醫(yī)學(xué)中心等配套。

另外，該宗土地宗地成交后，還需支付在建工程費用1500.111178萬元。

因為該地塊并非全新待開發(fā)用地，其前身為商務(wù)用地，即大家熟知的未來廣場C區(qū)（規(guī)劃），早些時候已啟動建設(shè)，后因規(guī)劃調(diào)整等原因，土地性質(zhì)變更為純住宅用地，所以就有了這筆在建工程費用。

公開信息顯示，上一次高新CID仁村板塊有地塊出讓，還是2023年底，招商和越秀通過搖號方式分別拿地，也就是現(xiàn)在已經(jīng)交付的招商雲(yún)墨，以及在售中的越秀鐵建·樽樾，之后仁村板塊再無地塊出讓，甚至整個高新CID土拍也鮮有高光。

本次是時隔兩年多，仁村板塊再 次供地。而 1.2-2.5的容積率更是“仁村七子”中最低的一個。此前的碧桂園、中天新希望、越秀鐵建、招商、中海、中建等項目都是2.8。

當(dāng)前，高新CID正處于兌現(xiàn)期，產(chǎn)業(yè)集聚、配套陸續(xù)完善、人口導(dǎo)入加速，核心地段土地資源愈發(fā)稀缺。此次優(yōu)質(zhì)宅地的推出，不僅為市場注入新活力，更將進一步完善區(qū)域居住配套，推動高端居住集群成型，值得市場持續(xù)關(guān)注。

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