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SOURCE | 來(lái)源：中國(guó)光谷

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近悉，光谷第一個(gè)工業(yè)園區(qū)——關(guān)東工業(yè)園已啟動(dòng)城市更新，將向高能級(jí)科技成果轉(zhuǎn)化集聚區(qū)蝶變。

關(guān)東工業(yè)園城市更新效果圖

去年，東湖高新區(qū)提出，在珞喻路、關(guān)東園路、雄楚大道和民族大道的圍合區(qū)域，建設(shè)面積4平方公里的“環(huán)華科大創(chuàng)新發(fā)展帶”），打造世界級(jí)科創(chuàng)街區(qū)。關(guān)東工業(yè)園正是這條創(chuàng)新帶上“一核兩點(diǎn)一線”布局中的重要一點(diǎn)——“產(chǎn)業(yè)驗(yàn)證節(jié)點(diǎn)”。

“環(huán)華科大創(chuàng)新發(fā)展帶”效果圖

此次更新的核心思路是“產(chǎn)業(yè)牽引、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、校地協(xié)同、產(chǎn)城融合”。

在科創(chuàng)功能布局上，將緊扣光谷主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)需求與華科大成果轉(zhuǎn)化導(dǎo)向，重點(diǎn)植入概念驗(yàn)證、小試中試、孵化加速等科創(chuàng)服務(wù)，布局先進(jìn)制造研究院、人形機(jī)器人中試平臺(tái)、OPC生態(tài)社區(qū)、具身智能專業(yè)孵化器等平臺(tái)，成為華科大成果轉(zhuǎn)化“加速器”、師生創(chuàng)業(yè)“促進(jìn)器”和東湖高新區(qū)前沿新賽道“育成器”。

在空間更新上，園區(qū)將重點(diǎn)實(shí)施廠房煥新、設(shè)施改造、環(huán)境提質(zhì)三大工程，對(duì)老舊廠房進(jìn)行升級(jí)，對(duì)閑置空間進(jìn)行盤(pán)活利用，同步完善園區(qū)商業(yè)、居住、休閑等配套設(shè)施及道路、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，重塑園區(qū)對(duì)創(chuàng)業(yè)者的吸引力與凝聚力。

目前，中電智谷、日光通信等地塊，企業(yè)已完成自主更新。中電智谷總建筑面積8.6萬(wàn)平方米，打造第四代孵化器、高品質(zhì)辦公總部；日光通信總建筑面積0.68萬(wàn)平方米，高效運(yùn)營(yíng)光電子供應(yīng)鏈平臺(tái)，建立大中小企業(yè)融通發(fā)展的產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈創(chuàng)新模式。

高科大廈改造效果圖

同時(shí)，東湖高新區(qū)正加快推動(dòng)高科大廈、709所印制板廠等科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)空間及園區(qū)道路、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施更新工作。

其中，高科大廈總建筑面積3.19萬(wàn)平方米，按照“空間重構(gòu)、功能升級(jí)”思路，通過(guò)優(yōu)化室外廣場(chǎng)景觀，強(qiáng)化共享交流屬性，提升室內(nèi)空間品質(zhì)，注入全新創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)功能，推動(dòng)建筑功能從傳統(tǒng)辦公空間向新型科創(chuàng)孵化載體轉(zhuǎn)型，打造充滿活力的OPC生態(tài)社區(qū)。目前項(xiàng)目已啟動(dòng)改造施工，計(jì)劃三季度完工并對(duì)外開(kāi)放。

709所印制板廠建筑面積0.82萬(wàn)平方米，按照“化廠為園、活力再生”思路，重點(diǎn)對(duì)外立面、園區(qū)環(huán)境及內(nèi)部功能進(jìn)行系統(tǒng)性改造，將合理設(shè)置中試、孵化、科研辦公、共享實(shí)驗(yàn)室等空間，打造集研發(fā)創(chuàng)新、小試中試、創(chuàng)業(yè)孵化、示范展示于一體的未來(lái)工坊，力爭(zhēng)年內(nèi)完成改造并對(duì)外開(kāi)放。

此外，木香路、百合路等道路斷點(diǎn)疏通、環(huán)境提升，園區(qū)內(nèi)部市政管網(wǎng)改造等項(xiàng)目也將同步推進(jìn)。