位于吳江太湖新城（東太湖度假區(qū)），夏蓉街與龐楊路交叉口北側(cè)（近地鐵 4 號(hào)線松陵大道 / 蘇州灣東站）。

就在剛剛，吳江土地市場(chǎng)迎來一枚重磅炸彈！

一宗優(yōu)質(zhì)低密宅地突然掛牌，位置就在吳江山姆的北面！

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地塊編號(hào)：WJ-J-2026-002

具體位置：吳江東太湖度假區(qū)（太湖新城）江村路南、秋楓街西

土地面積：65833㎡

容積率：1.05-1.2（純正低密地塊）

起拍總價(jià)：約10.66億元

起拍樓面價(jià)：13500元/㎡

開拍時(shí)間：2026年4月22日9:30

2

王牌配套，神仙地段！

地塊周邊配套已經(jīng)相當(dāng)能打：

商業(yè)頂流：一路之隔就是已經(jīng)落定的吳江山姆會(huì)員店（將是蘇州第五家山姆?。?，購物休閑簡直不要太方便。

教育資源雄厚：鄰近東太湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蘇州灣外國語學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)校。

醫(yī)療資源無憂：馬路對(duì)面就是蘇州第九人民醫(yī)院，健康有保障。

生態(tài)環(huán)境卓越：西側(cè)即是蘇州灣體育公園和一線湖景，真正的公園房、湖景房。

3

市場(chǎng)直面激烈競(jìng)爭！

目前這個(gè)片區(qū)可以說是供應(yīng)大戶，神仙打架：

在售項(xiàng)目：藍(lán)城·湖畔江南里、藍(lán)城·丹楓云廬，產(chǎn)品從雙拼、合院到疊加、洋房應(yīng)有盡有。

藍(lán)城?湖畔江南里

目前參考均價(jià)約52039 元 /㎡（具體以案場(chǎng)為準(zhǔn)），總價(jià)約1072–2649 萬；合院溢價(jià)更高（約 5.4 萬 /㎡），洋房約 5.1 萬 /㎡。

主推宋風(fēng)合院 235–390㎡（6–8 室）、民國風(fēng)洋房 170–240㎡（4–6 室），均為毛坯交付。

位于吳江太湖新城（東太湖度假區(qū)），龐楊路南、秋楓街西（近地鐵 4 號(hào)線松陵大道站）。

藍(lán)城?丹楓云廬

參考均價(jià)約33000 元 /㎡，總價(jià)約554 萬起；主力總價(jià)425–1050 萬（以售樓處優(yōu)惠為準(zhǔn)）。

主推宋風(fēng)疊墅 200–300㎡、大平層 169–258㎡，主力在售建面約168–279㎡（3–4 室），帶裝修交付。

待售新品：地塊附近還有吳郡·云熙府（由吳江城投、斜港置業(yè)、朗詩地產(chǎn)三家聯(lián)袂打造），主打建面約191-256㎡的低密高端四代住宅，實(shí)力不容小覷。據(jù)悉即將首開！

此次掛出的地塊容積率僅1.2，注定又是一個(gè)低密高端項(xiàng)目。在如此成熟的地段，面對(duì)眾多強(qiáng)勁對(duì)手，它最終會(huì)花落誰家？又會(huì)拍出什么價(jià)格？

一切懸念，留待4月22日揭曉！