據(jù)國(guó)際酒店咨詢機(jī)構(gòu)HVS發(fā)布的最新研究，雅典正成為歐洲表現(xiàn)最突出的酒店市場(chǎng)之一。2025年，雅典酒店物業(yè)價(jià)值同比上漲5.5%，在歐洲主要城市中位居第二，僅次于哥本哈根。報(bào)告指出，持續(xù)強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求、每間可售房收入（RevPAR）穩(wěn)步增長(zhǎng)，以及機(jī)構(gòu)投資者興趣上升，是支撐雅典酒店市場(chǎng)繼續(xù)走強(qiáng)的主要因素。

報(bào)告同時(shí)顯示，2025年歐洲酒店資產(chǎn)價(jià)值整體僅小幅上漲0.2%，市場(chǎng)分化明顯。除雅典外，布加勒斯特和馬德里也錄得較強(qiáng)增長(zhǎng)，主要受高需求和新增供應(yīng)有限推動(dòng)；相比之下，伊斯坦布爾、阿姆斯特丹和法蘭克福則受到政治經(jīng)濟(jì)不確定性、運(yùn)營(yíng)成本上升和新增酒店供給增加等因素影響，表現(xiàn)承壓。

值得注意的是，雅典在過(guò)去幾年已連續(xù)保持強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)。HVS數(shù)據(jù)顯示，雅典在2022年至2024年間酒店資產(chǎn)價(jià)值連續(xù)錄得雙位數(shù)增長(zhǎng)，分別為11.6%、11.2% 和11.8%。與此同時(shí)，2025年歐洲酒店投資交易總額達(dá)到226億歐元，同比增長(zhǎng)30%，但總體交易規(guī)模仍比2019年低約17%。報(bào)告列舉的重大交易中，還包括雅典Four Seasons Astir Palace剩余股份轉(zhuǎn)讓案，顯示希臘高端酒店資產(chǎn)仍受到國(guó)際資本關(guān)注。

從市場(chǎng)趨勢(shì)看，雅典酒店資產(chǎn)的持續(xù)升值，說(shuō)明這座城市在歐洲旅游與酒店投資版圖中的地位正在進(jìn)一步上升。對(duì)希臘而言，這不僅有利于吸引更多機(jī)構(gòu)資本進(jìn)入酒店業(yè)，也有助于鞏固雅典作為國(guó)際城市旅游和高端住宿投資目的地的吸引力。（吳琴）

圖源： tovima.com