上海進(jìn)深 李譽(yù) 3月24日上午，上海召開(kāi)2026年第三批次土地出讓媒體通氣會(huì)。

市土地交易中心、公眾處及徐匯、普陀、金山三區(qū)規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人出席。

會(huì)議披露，本批次土拍共將推出3宗住宅用地，將于4月21日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交易。

其中，徐匯區(qū)長(zhǎng)橋地塊起始總價(jià)26.4億元，起始樓面價(jià)69720元/㎡。

地塊出讓面積21036.45㎡，容積率僅為1.8，建筑限高36米，預(yù)計(jì)規(guī)劃10-11曾低密度小高層住宅。

該地塊生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)突出，北距上海植物園約300米，東臨黃浦江岸線(xiàn)約500米，兼具城市綠肺與濱江景觀(guān)資源。

普陀區(qū)石泉社區(qū)A17B-01地塊則位于滬寧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶重要節(jié)點(diǎn)，限高80米，未來(lái)將打造高品質(zhì)住宅小區(qū)。

地塊出讓面積19517.55㎡，容積率2.5，可建建筑面積約48794㎡，起始樓板價(jià)62077元/㎡。

地塊處于軌道交通3、4、7、11、14號(hào)線(xiàn)五軌交匯輻射圈內(nèi)，軌交網(wǎng)絡(luò)密度罕見(jiàn)；地塊一路之隔還規(guī)劃新建一所十二年一貫制學(xué)校及幼兒園，配套優(yōu)勢(shì)突出。

金山區(qū)地塊起始總價(jià)8.8億元，起始樓面價(jià)13810元/㎡。

地塊出讓面積6.07萬(wàn)㎡，容積率僅1.05，可建面積約63735㎡。

作為2026年金山區(qū)重點(diǎn)打造的居住標(biāo)桿項(xiàng)目，該地塊具備低密稀缺屬性，可打造高端改善型產(chǎn)品。

會(huì)上，徐匯區(qū)規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露道，根據(jù)當(dāng)前供地計(jì)劃，今年徐匯區(qū)上下半年均將有優(yōu)質(zhì)地塊推出，土地儲(chǔ)備遵循“應(yīng)儲(chǔ)盡儲(chǔ)”原則。

此外，會(huì)議還表明，上海2026年度土地供應(yīng)計(jì)劃正在推進(jìn)中。