據(jù)手邊買房數(shù)據(jù)，3月23日，杭州二手房單日網(wǎng)簽量達(dá)到421套，創(chuàng)下近一年來的新高點(diǎn)。

上一次單日成交突破400套，還要追溯到去年4月——2025年4月7日和4月15日，分別成交482套和477套。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至3月23日，本月杭州已累計(jì)成交5868套二手房。

按照當(dāng)前日均300套的成交速度估算，3月全月成交量大概率重回8000套區(qū)間?？紤]到月底通常是簽約高峰期，甚至有可能向8500套發(fā)起沖擊。

若達(dá)成這一目標(biāo)，該成交量將僅次于去年3月的1.24萬套和去年4月的9421套，成為近年來表現(xiàn)亮眼的月份之一。

數(shù)據(jù)來源：杭州貝殼研究院

在本輪復(fù)蘇中，成交結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)明顯的剛需主導(dǎo)特征。

閑林、良渚、星橋等外圍板塊活躍度最高，據(jù)杭州我愛我家統(tǒng)計(jì)，3月前半月熱門小區(qū)中星橋廣廈天都城成交13套居首，閑林雅樂國際花園、金沙湖幸福雅苑各成交12套。

這些項(xiàng)目普遍具備低總價(jià)、高性價(jià)比的特點(diǎn)，總價(jià)多在200萬元以內(nèi)。

與此同時(shí)，熱門板塊的改善房源活躍度也有一定提升。

如申花板塊的馥香園，3月已經(jīng)成交了12套房源，攬?jiān)棋\繡里、杭曜置地中心也各有8套成交；錢江世紀(jì)城的君品名邸、未來科技城的汀岸辰風(fēng)里等本月也都有成交。

雖然成交量顯著回升，但價(jià)格仍在探底階段。

據(jù)杭州我愛我家統(tǒng)計(jì)，3月前半月二手住宅均價(jià)為27320元/平方米，環(huán)比2月下跌5.6%，同比去年下跌15.9%。

與此同時(shí)，降價(jià)房源比例依然維持在90%以上，市場(chǎng)仍處于“以價(jià)換量”的深度調(diào)整期。

預(yù)計(jì)短期內(nèi)，杭州樓市將維持“溫和復(fù)蘇”態(tài)勢(shì)，但隨著宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、居民收入預(yù)期改善與房價(jià)止跌信號(hào)的共振，市場(chǎng)有望在2026年上半年確認(rèn)底部，實(shí)現(xiàn)真正的企穩(wěn)回暖。

文章來源:樂居買房