年前，中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化研究院發(fā)布了我國(guó)首份《城市綜合發(fā)展指數(shù)報(bào)告（2025年）》。

根據(jù)報(bào)告結(jié)果，北京、深圳、上海、杭州位居綜合排名前四，廣州僅排名第7。 甚至，排在廣州前面的還有濟(jì)南和天津。

恰巧，前段時(shí)間我剛?cè)V州。

今天，咱們不談數(shù)據(jù)，也不講排名，只說(shuō)我看到的真實(shí)的廣州。

1

要講廣州，該從哪里講起？

不是天河，不是珠江新城。

最輝煌的廣州不在天河，而在海珠的工業(yè)大道。

工業(yè)大道上，

誕 生了廣州第一條萬(wàn)噸巨輪、中國(guó)第一臺(tái)離心機(jī)、世界上第一件鈦制潛水服 等“全國(guó)第一”，甚至“亞洲第一”的重工業(yè)品；

生產(chǎn)了萬(wàn)寶冰箱、虎頭牌電池、五羊自行車(chē)、雙魚(yú)牌乒乓球等家喻戶曉的輕工業(yè)產(chǎn)品 。

那時(shí)候的廣州工業(yè)大道，代表了全國(guó)最巔峰的工業(yè)生產(chǎn)力。

今天，我們要講述的就是工業(yè)大道上的主角之一： 廣州造紙廠。

中國(guó)最大的造紙廠。

回顧廣州造紙廠的歷史，命途多舛 ——

1932年，粵系當(dāng)局為改變新聞紙完全依賴進(jìn)口的局面，在廣州南石頭籌建廣東省營(yíng)制紙廠，斥巨資引進(jìn)瑞典、捷克先進(jìn)設(shè)備 。

彼時(shí)，瑞方堅(jiān)持選用價(jià)格昂貴且產(chǎn)量很低的杉木 。 為降低造紙成本，我國(guó)專家 經(jīng)研究， 以馬尾松材料 造紙，順利 破局。

1938年，廣州造紙廠從試產(chǎn)，成為 全球首家采用馬尾松成功生產(chǎn)新聞?dòng)眉埖钠髽I(yè)，產(chǎn)量滿足國(guó)內(nèi)新聞?dòng)眉?0%的需求。

同年10月廣州淪陷， 全廠設(shè)備被日軍拆運(yùn)至日本與東北，只剩空廠房。

抗戰(zhàn)勝利后，原廠人員多方交涉索回部分設(shè)備。

1948年勉強(qiáng)復(fù)產(chǎn)，但 產(chǎn)量極低、設(shè)備殘缺 ，國(guó)民政府時(shí)期始終未能恢復(fù)元?dú)狻?/p>

1950年，廣州造紙廠造出解放后第一張新聞紙，全國(guó)媒體爭(zhēng)相報(bào)道。

1956年，毛主席南下廣東，親臨造紙廠視察。

那時(shí)的廣州造紙廠產(chǎn)量占全國(guó)70%，當(dāng)之無(wú)愧的全國(guó)第一造紙廠。

是不是以為，自此之后的廣州造紙廠一片坦途？

2026年，當(dāng)我來(lái)到工業(yè)大道，我腳下的廣州造紙廠是這樣——

2011年，廣紙搬遷至南沙。

原來(lái)的這片造紙廠再一次成了空廠房，空空蕩蕩至今已有10余年。

戰(zhàn)爭(zhēng)的炮火沒(méi)有摧毀其鋼鐵意志。

時(shí)代的潮流淹沒(méi)了它那光輝歲月。

2

如今的廣州造紙廠遺址，或者稱之為“廣紙片區(qū)”，衰敗得讓人遺忘。

但是，事情本不該這樣。

這可不是一塊位于荒郊野嶺的廢地。

海珠區(qū)90平方公里的土地上，大約住著180萬(wàn)人口。

人口密度約2萬(wàn)人/平方公里。

以上海浦東區(qū)做個(gè)對(duì)比，浦東區(qū)的人口密度約是4700人/平方公里。海珠區(qū)人口密度約是浦東區(qū)的4倍！

2024年-2025年，海珠區(qū)以GDP3136.07億、增速5.5%的成績(jī)，連續(xù)第二年拿下全市增速冠軍。

人口密度高，經(jīng)濟(jì)爆發(fā)力強(qiáng)，這是當(dāng)下海珠區(qū)的真實(shí)寫(xiě)照。

廣紙片區(qū)位于11號(hào)線棣園站附近，就建在珠江畔！

稠密的人口。

強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)。

方便的交通。

壯麗的珠江。

將這四個(gè)關(guān)鍵詞交織在一起，你就會(huì)得出一個(gè)結(jié)論：

這是一塊滿地黃金的寶地。

這意味著，哪怕廣州造紙廠是廢棄的工業(yè)遺址，也有著非同凡響的價(jià)值……

先看幾組圖。

Prada2025秋冬系列秀場(chǎng)的布景設(shè)計(jì)，整個(gè)秀場(chǎng)被三層金屬腳手架包裹，一股濃濃的工業(yè)風(fēng)。

巴黎世家歐洲最大旗艦店 ，裸露的混凝土、冰冷的杠桿，一股粗糲感撲面而來(lái)，蘊(yùn)含了

追求的真實(shí)感、未來(lái)主義與可持續(xù)性現(xiàn)代奢侈品理念。

Molteni&C全球最大的旗艦店，位于 上海的 工業(yè)遺產(chǎn)建筑內(nèi) 。

以上，就是所有奢侈品都在追求的敘事要素，新奢品的靈魂，工業(yè)文明的厚重歷史，以及跨越世紀(jì)的回響。

按照這個(gè)理念出發(fā)，

全球最時(shí)髦的秀場(chǎng)，就可以放在廣州造紙廠舉辦！

頂級(jí)的奢侈品牌，都能在廣州造紙廠開(kāi)家旗艦店！

你看，這十幾米高的鋼棚，這粗獷斑駁的走道。

只要掛上幾臺(tái)激光燈，就是天然工業(yè)風(fēng)走秀現(xiàn)場(chǎng)。

你看，這位于珠江的廠房。

只要貼上幾面玻璃，巴黎世家、LV都想拿下它，開(kāi)一家旗艦店。

你看，這幾座矮房，門(mén)口就是游步道和珠江。

只要門(mén)口雜亂的樹(shù)枝修剪修剪，立馬就能開(kāi)幾家咖啡店。

旅人們拿一杯咖啡，江風(fēng)迎面吹拂。

斑駁的墻面訴說(shuō)著廣州造紙廠的百年歷史，玻璃櫥窗內(nèi)擺著一件件代表當(dāng)季潮流走向的單品。

誰(shuí)敢說(shuō)，廣州只有煙火氣，沒(méi)有高級(jí)感？

當(dāng)然，以上只是我的幻想。

如今的廣州造紙廠遺址早已鮮少有人問(wèn)津，只剩下幾個(gè)釣魚(yú)佬偶然發(fā)現(xiàn)一塊垂釣勝地的驚喜……

不敢想象，

這么一塊寶地廢棄了十幾年，到底損失了幾個(gè)億？

3

如果給廣紙?jiān)O(shè)計(jì)一句slogan的話，我的希望是：

我們破爛，我們璀璨。

因?yàn)閲?guó)內(nèi)的工業(yè)遺址，許多都曾陷入與廣紙一樣的情況，但被救活的案例不止一件。

案例一.

成都的東郊記憶，前身是是國(guó)內(nèi)最早的大型綜合電子束管企業(yè)。1998 年，企業(yè)停產(chǎn)老廠區(qū)作為工業(yè)遺址被完整保留。

起初，東郊記憶就是個(gè)普通的工業(yè)遺址改造的商業(yè)園區(qū)，直至命運(yùn)的齒輪開(kāi)始轉(zhuǎn)動(dòng)。

2017年，Chanel 2018早春度假系列發(fā)布會(huì)在東郊記憶舉辦。

此前，Chanel發(fā)布會(huì)都在北京上海舉行，自此之后，成都有了“中國(guó)奢侈品第三極”的名號(hào)，具備了更廣泛的國(guó)際影響力。

2022年春天，Burberry在東郊記憶舉辦了名為“博界：交融邊界”的藝術(shù)展，為期12天。

奢侈品效應(yīng)下，越來(lái)越來(lái)多的潮牌、概念首店、輕奢餐廳入駐東郊記憶。

2024年，東郊記憶入園游客1760萬(wàn)，日均客流峰值14.2萬(wàn)人次，整個(gè)園區(qū)綜合收入超30億。

案例二.

正在如火如荼建設(shè)著的上海虹口區(qū)的北外灘，多處遺址，如“東大名路倉(cāng)庫(kù)遺址”、“明星香水廠” 舊址，都坐落在北外灘。

其前身更是開(kāi)埠碼頭、工業(yè)航運(yùn)基地，屬于上海的“下九流”地段。

2025年，愛(ài)馬仕在北外灘舉行了秋冬新品發(fā)布，全球的時(shí)尚目光統(tǒng)統(tǒng)聚焦北外灘。

根據(jù)規(guī)劃，北外灘保留20 多棟歷史工業(yè)建筑，預(yù)計(jì)會(huì)作為未來(lái)引入奢侈品品牌的概念店。

那么，現(xiàn)在的北外灘地段價(jià)值有多頂了？

2025年，北外灘誕生了一宗全國(guó)高層住宅地王，樓面價(jià)12.66萬(wàn)/㎡。

2026年，這宗地王正式開(kāi)賣(mài)，單價(jià)超17萬(wàn)/㎡，一套房總價(jià)3000萬(wàn)起。

4

說(shuō)回到廣州造紙廠，同樣具備“我們破爛，我們璀璨”的底氣。

論城市能級(jí)，身為一線的廣州自然要強(qiáng)于成都。

論廣紙片區(qū)的地段，屬于廣州核心主城區(qū)的地段，相比上海虹口區(qū)的北外灘，廣紙更受廣州本土居民的認(rèn)可。

正如前文所說(shuō)，廣州造紙廠是一塊滿地黃金的寶地。

然而，不論是東郊記憶還是北外灘，都發(fā)展了十幾年，唯獨(dú)廣紙沉睡不醒。

這仿佛就是廣州的縮影。

近些年，作為一線城市的廣州，聲量越來(lái)越小，哪怕是杭州、成都都敢來(lái)碰碰瓷。

一說(shuō)到廣州，大家只會(huì)說(shuō)“廣州有煙火氣”，“廣州美食多”，鮮少有人會(huì)提及“發(fā)展”二字。

大家恐怕都忘了，曾經(jīng)的廣州是這樣的——

汽車(chē)年產(chǎn)量300多萬(wàn)臺(tái)，連續(xù)多年位居全國(guó)第一；

電風(fēng)扇、洗衣機(jī)、彩電、服裝、皮具產(chǎn)量全國(guó)第一；

坐擁500 +專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)、7萬(wàn)+消費(fèi)工業(yè)企業(yè)；

華南工業(yè)龍頭，全國(guó)制造業(yè)與商貿(mào)流通雙中心，全國(guó)第三個(gè)“萬(wàn)億俱樂(lè)部”城市。

一條工業(yè)大道上，不止有造紙廠，還有造船廠、機(jī)器廠、鍋爐廠、橡膠廠……

整個(gè)廣州，都沉睡了太多太多的寶貝。

如今，廣州要做事情其實(shí)很簡(jiǎn)單，叫醒它們。

THE END

來(lái)源： 米宅（ID：MizhaiPlus）

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