遵義市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定

(2018年3月2日遵義市人民政府令第4號發(fā)布，2022年9月23日遵義市人民政府第13號修訂)

第一章 ?總 ?則

第一條??為加強城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及有關法律、法規(guī)、技術標準，依據(jù)國土空間規(guī)劃，結合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條? 編制詳細規(guī)劃(含控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃)、城市設計、專項規(guī)劃以及建設項目的規(guī)劃管理按照本規(guī)定執(zhí)行。

本規(guī)定適用于遵義市中心城區(qū)，轄區(qū)內(nèi)各縣(市)人民政府所在地城市規(guī)劃區(qū)和各鎮(zhèn)(鄉(xiāng))參照執(zhí)行。

第三條 ?規(guī)劃編制和規(guī)劃實施管理平面坐標系統(tǒng)應采用2000國家大地坐標系，高程基準應采用1985國家高程基準。

第二章 ?建設用地規(guī)劃管理

第四條 ?城市建設用地按照《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》及《國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南(試行)》進行分類管理。

第五條 ?規(guī)劃設計條件應當包括以下內(nèi)容：

(一)規(guī)劃用地性質及其兼容性等用地功能控制要求;

(二)規(guī)劃用地面積;

(三)容積率;

(四)建筑密度;

(五)建筑限高;

(六)綠地率;

(七)停車泊位;

(八)主要出入口;

(九)市政設施配套要求;

(十)公共服務設施配套要求;

(十一)其他城市規(guī)劃要求。

第六條??建設用地的劃分、使用應遵循土地兼容性原則�？刂菩栽敿氁�(guī)劃已明確兼容性的，按批準的控制性詳細規(guī)劃執(zhí)行;控制性詳細規(guī)劃未明確兼容性內(nèi)容的，按本規(guī)定附表一《各類建設用地適建范圍表》執(zhí)行。

第七條 ?編制詳細規(guī)劃，其建筑容積率和建筑密度控制指標按本規(guī)定附表二《建筑容積率、建筑密度控制指標表》(以下簡稱《附表二》)控制。

城市中心地段、軌道車站周邊等特殊區(qū)域的容積率、建筑密度確需突破《附表二》指標的，應專題論證。

第八條? 行政、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研機構、社會福利、軍事設施、工業(yè)、物流倉儲等的建筑密度和容積率指標，按相關法規(guī)、技術標準執(zhí)行。

第九條??建設用地面積小于3000平方米的居住用地(含居住用地兼容其他用地)，或小于2000平方米的非居住用地，或用地形狀不規(guī)則、與城市道路不相連等原因而不具備單獨建設條件的用地不得單獨建設，應當與周邊用地整合使用。無法整合的，應當用于城市綠地、公共活動空間、停車設施、公共服務等公益性建設項目，禁止用于經(jīng)營性項目。

第十條??建設用地利用地形高差，消防車能直接進入建筑室外公共平臺并到達該建筑消防出入口的(建筑室外公共平臺應能承受重型消防車的壓力)，其建筑密度可在《附表二》基礎上適當增加，但不得大于60%。

第三章? 建筑規(guī)劃管理

第一節(jié)? 建筑日照

第十一條 ?建筑設計規(guī)范規(guī)定有日照要求的建筑，其建筑總平面布置應當進行日照分析，并符合下列規(guī)定：

(一)每套住宅至少有一個居住空間應能獲得大寒日不小于2小時的日照標準;

(二)宿舍半數(shù)以上居室，應能獲得大寒日不小于2小時的日照標準;

(三)老年人住宅、養(yǎng)老院、老年養(yǎng)護院、社區(qū)老年人日間照料中心、殘疾人住宅的臥室、起居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，應能獲得冬至日滿窗不小于2小時的日照標準;

(四)中、小學教學樓普通教室應滿足冬至日滿窗不小于2小時的日照標準。

托兒所、幼兒園的生活用房應布置在當?shù)刈詈萌照辗轿�，并滿足冬至日底層滿窗日照不小于3小時的要求;且應當保證二分之一的室外活動場地在冬至日日照時間不少于2小時。

托兒所、幼兒園的生活用房以及中、小學教學樓普通教室在建筑設計中宜朝南向布置。

第二節(jié)? 建筑間距

第十二條? 建筑間距應當符合日照、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、綠化、安全、文物古跡保護等法律法規(guī)、技術標準的要求，且不得小于本規(guī)定確定的最小間距值。

第十三條? 居住建筑間距控制應當符合下列規(guī)定：

(一)建筑計算高度小于或等于24米的居住建筑，主采光面半間距為計算高度的0.5倍，且不小于4米;山墻面半間距為3米;

(二)建筑計算高度大于24米、小于或等于54米的居住建筑，面寬小于或者等于40米的，主采光面半間距為13.5米;面寬大于40米、小于50米的，主采光面半間距為15米;面寬大于等于50米的，主采光面半間距為18米;山墻面半間距為8米;

(三)建筑計算高度大于54米、小于或等于80米的居住建筑，面寬小于或者等于40米的，主采光面半間距為15米;面寬大于40米、小于50米的，主采光面半間距為18米;面寬大于等于50米的，主采光面半間距為21米;山墻面半間距為10米。

第十四條 ?公共建筑間距控制應當符合下列規(guī)定：

(一)設計規(guī)范無日照要求且建筑計算高度小于或等于24米的公共建筑半間距參照現(xiàn)行《建筑設計防火規(guī)范》執(zhí)行。

(二)建筑計算高度大于24米、小于或等于50米的公共建筑，面寬小于或者等于50米的，半間距為12米;面寬大于50米的，半間距為建筑計算高度的0.5倍。山墻面半間距為8米;

(三)建筑計算高度大于50米、小于或等于100米的公共建筑，面寬小于或者等于50米的，半間距為18米;面寬大于50米的，半間距為建筑計算高度的0.5倍。山墻面半間距為10米;

(四)建筑計算高度大于100米的超高層公共建筑，在符合交通、消防、采光、通風、城市景觀的規(guī)定條件下，由城市規(guī)劃行政主管部門按有關規(guī)定確定;

(五)醫(yī)院、學校等建筑間距按相關技術標準執(zhí)行。

第十五條 ?工業(yè)建筑、物流倉儲等建筑間距，按照相關技術標準執(zhí)行。

第十六條? 特殊布局情況下，建筑間距按照以下規(guī)定執(zhí)行：

(一)建筑錯位布置時，建筑間距為山墻面半間距之和;

(二)建筑相對布置時，建筑間距為各自半間距之和;

(三)相鄰建筑底層標高不一致時，建筑間距按照相對高度確定。若其中一棟屋頂標高在另一棟底層室外地坪標高以下的，建筑間距依據(jù)日照及消防等相關規(guī)范要求確定。

第十七條 ?擋墻、護坡與建筑的距離在滿足消防規(guī)定的前提下應當符合下列規(guī)定：

(一)高度大于2米、小于6米的擋墻和護坡的下緣與建筑的凈距離不得小于3米;

(二)高度大于6米的擋墻和護坡的下緣與建筑的距離不得小于擋墻高度的0.4倍，且不得小于3米。與擋墻的間距計算值大于18米的，按照不小于18米控制。擋墻退臺時，可以分階計算。

第三節(jié)? 建(構)筑物退讓

第十八條??建(構)筑物沿城市道路、公路、鐵路、河道、排水干線、人防設施、文物古跡、城市綠地、電力、通訊保護區(qū)及用地邊界建設時，應符合有關法律、法規(guī)、技術標準及本章規(guī)定。

第十九條??新建、改建、擴建建(構)筑物退讓用地紅線距離應不小于相鄰面半間距;建設用地紅線外有建筑物及道路、藍線、綠線等控制線的，需符合建筑間距及控制線退讓規(guī)定。

第二十條 ?門衛(wèi)室、樓梯間、電梯間等小型附屬建(構)筑物突出地面獨立設置時，與周邊建筑間距應不小于4米。

第二十一條 ?臨城市道路新建、改建、擴建的建筑，其退讓道路紅線的最小距離，應當符合下表規(guī)定：

道路寬度（米）

退讓距離（米）

建筑計算高度H（米）

W≤18

18

W>36

H≤24

3

5

7

24

5

7

9

54

7

9

11

注：1.建筑高度大于100米的，后退道路紅線具體距離由詳細規(guī)劃確定，且不小于30米。

2.建筑物退讓道路中心線的距離還應滿足半間距規(guī)定。

3.不同高度的建筑，按各自建筑計算高度退讓道路紅線。

第二十二條? 道路交叉口轉角處建筑退讓道路紅線的最小距離應當符合下表規(guī)定：

道路寬度（米）

退讓距離（米）

建筑計算高度H（米）

W≤18

18

W>36

H≤24

5

7

9

24

7

9

11

54

9

11

13

注：1.位于不同道路交叉口的，按較高等級道路的退讓標準執(zhí)行。并滿足視線安全要求。

2.建筑高度大于100米的，后退道路交叉口具體距離由詳細規(guī)劃

確定，且不小于30米。

3.不同高度的建筑，按各自建筑計算高度退讓道路紅線。

4.若交叉口道路紅線未作視距分析的，按視距三角形確定的線段

進行退讓。

第二十三條 ?新建公共場館、大型商場、學校、醫(yī)院等有大量人流車流集散的建筑(含高層建筑裙房)，主要出入口后退規(guī)劃道路紅線的距離不得小于10米，并留出臨時停車或回車場地。

第二十四條 ?公路建筑控制區(qū)的范圍，從公路邊溝外緣起向外的距離標準為：

(一)高速公路不少于50米;

(二)國道不少于20米;

(三)省道不少于15米;

(四)縣道不少于10米;

(五)鄉(xiāng)道不少于5米。

第二十五條??沿鐵路兩側新建、改建、擴建的建(構)筑物除鐵路管護必需外，其他建(構)筑物的外墻與最外側鋼軌的保護距離：高速鐵路不小于50米;干線鐵路不小于30米;支線及專用鐵路不小于15米。交通設施、公用設施確需突破該保護距離的，應當進行專題論證并征求鐵路主管部門意見。城市軌道交通兩側新建、改建、擴建的建(構)筑物退讓距離以主管部門意見為準。

第二十六條? 沿隧道兩側新建、改建、擴建的建(構)筑物的外墻與隧道外邊線距離應不少于50米。

第二十七條 ?其他新建、改建、擴建除城市市政基礎設施外的地下建(構)筑物，與建設用地紅線的距離應當滿足安全要求，并且不得小于3米。

第二十八條??建筑物鄰河道的，建筑物退讓城市藍線距離應符合藍線規(guī)劃要求，藍線外側有綠線的，按照綠線退讓距離執(zhí)行，藍線未覆蓋區(qū)域建筑物退讓河道管理范圍線距離不得小于10米。

第二十九條 ?綠線退讓距離應符合城市綠線管理辦法及相關技術規(guī)定管理要求。

第三十條 ?在歷史街區(qū)、歷史建筑周邊進行建設的，應符合《遵義市歷史文化名城保護規(guī)劃》及相關法律法規(guī)的要求。

第三十一條 ?建筑物退讓黃線距離，應符合市政設施各項專業(yè)規(guī)劃及相關行業(yè)技術標準的要求。其中建筑與架空電力線的水平距離還應符合以下規(guī)定：

(一)在已有高壓走廊下方不得新建建(構)筑物。確有建設必要的，征求電力部門意見。

新建、改建、擴建建筑的外墻(含陽臺、飄窗、外廊)與架空電力線的最小水平距離，在滿足有關法律規(guī)定及技術規(guī)范的前提下，與架空電力線邊導線間的最小水平距離按照以下標準控制：

1.1千伏至10千伏的，不小于5米;

2.35千伏至110千伏的，不小于10米;

3.220千伏的，不小于15米;

4.500千伏的，不小于20米;

5.超過500千伏的，需專題論證。

(二)在鐵塔周邊(有地形高差時以相鄰的坡頂或坡腳起算)10米范圍內(nèi)且不滿足本條第(一)款水平安全距離要求的不得新建、改建、擴建建筑。確有建設必要的，應當采取必要的工程措施確保鐵塔安全，并征求電力部門意見。

第三十二條??臨城市道路布置的建筑物與道路紅線范圍內(nèi)，不得設置零星建(構)筑物、停車位;雨蓬、招牌、燈飾等可外挑，但其離室外地面的凈空高度不得小于3米，面寬不得大于建筑面寬的1/5，且不得超越道路紅線�？照{室外機位應在建筑設計時統(tǒng)一設置，底板高度至自然地面起算應大于2米，并加設裝飾格柵，凝結水應設有組織排水管道系統(tǒng)。

第三十三條? 靠近機場、通訊、微波、氣象、軍事設施等周邊的建(構)筑物，其水平退讓距離按有關規(guī)定執(zhí)行。

第四章 ?綠地與景觀規(guī)劃管理

第一節(jié) ?綠地控制

第三十四條 ?城市綠地內(nèi)，不得建設與綠地無關的項目，經(jīng)許可的管線工程及其附屬設施除外。

第三十五條 ?在高速鐵路、普通鐵路及高速公路兩側安全防護范圍至建筑退讓范圍內(nèi)，應當根據(jù)實際情況進行防護林帶、綠化景觀建設。

第三十六條? 城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的山體公園、濕地公園、郊野公園、森林公園及風景名勝區(qū)等，與公園綠地共同構成完整的綠地系統(tǒng)。

第三十七條? 城市綠地及綠地率應當符合《城市綠地規(guī)劃標準》及國家、省、市相關規(guī)范和規(guī)定要求。

第二節(jié) ?建筑高度與景觀控制

第三十八條 ?建筑高度與景觀控制原則

(一)建筑物的高度、面寬及建筑景觀控制應當符合本章節(jié)規(guī)定，同時滿足日照、消防、城市設計等方面的要求;

(二)城市重要的山體、水體、公園與廣場周邊區(qū)域、景觀道路沿線、城市重點控制區(qū)，應當編制城市設計，通過視線、天際線等景觀分析方法合理確定建筑高度與建筑形式;

(三)新建、改建、擴建建筑應當體現(xiàn)地方優(yōu)秀傳統(tǒng)建筑風格與地域文化特色，注重城市文脈的延續(xù)與城市風貌、色彩的整體協(xié)調;

(四)建設項目應當因地制宜的保留場地原有自然山體和綠化植被，充分利用原有坑塘、溝渠、水面，設計適宜的景觀水體。

第三十九條 ?住宅建筑高度不應超過80米。臨城市主要的道路、山體、水體、公園與廣場等周邊區(qū)域，建筑高度宜有梯度變化。

第四十條??在歷史城區(qū)、歷史文化街區(qū)、歷史建筑、文物保護單位等建設控制地帶內(nèi)，新建、改建、擴建建(構)筑物的高度，應當符合保護規(guī)劃和文物保護的有關規(guī)定。

第四十一條??在機場空域、氣象觀測站、電臺、電信、微波通信、衛(wèi)星地面站、軍事設施等有凈空要求的區(qū)域新建、改建、擴建建(構)筑物時，其高度應當符合相關規(guī)定。

第四十二條? 住宅建筑面寬應當符合下列規(guī)定：

(一)高層住宅建筑的最大面寬不應當大于60米;低、多層住宅建筑的最大面寬不應當大于70米;

(二)臨道路(紅線寬度大于等于30米以上)布置的住宅建筑和主要山體、水體、公園周邊布置的住宅建筑，其住宅建筑最大面寬不應當大于45米。

第四十三條 ?建筑物之間的開敞面寬度，除經(jīng)批準的詳細規(guī)劃或者城市設計另有規(guī)定外，按以下規(guī)定執(zhí)行：

(一)臨城市主要的山體、水體、公園與廣場周邊的建筑之間的開敞面寬度不應少于用地長度的30%;

(二)臨道路(紅線寬度大于等于30米以上)建筑之間的開敞面寬度不應當少于沿街用地長度的20%。

第四十四條 ?住宅建筑第五立面應符合下列規(guī)定：

(一)住宅低、多層建筑宜采用坡屋面;

(二)住宅建筑屋頂不得設置樓標、廣告牌。

第四十五條 ?街道景觀應當符合下列規(guī)定：

(一)住宅建筑外立面應當簡潔美觀，空調機位及附屬設施在滿足現(xiàn)行國家規(guī)范的前提下宜采用統(tǒng)一隱蔽設計，臨30米(含30米)以上紅線寬度道路以及有城市景觀特殊要求的節(jié)點，住宅建筑陽臺采取封閉措施，且臨街建筑不得設置錯層陽臺。

(二)建筑退界空間宜布置街道家具和高品質的綠化環(huán)境，形成宜人的公共空間。

第四十六條 ?臨山景觀應當符合下列規(guī)定：

(一)城市中重要的臨山地區(qū)應當避免主要的山脊線、山峰受到建筑物的遮擋，同時應當設置特定的視點、視角來控制山體視廊;

(二)臨山建設項目應當符合相關專項規(guī)劃確定的山體保護范圍和退讓距離的要求;

(三)垂直于山體走向的城市道路盡端，應當留出山體視線通廊，通廊寬度應不小于相對道路紅線寬度，并且視線通廊盡端宜建設上山步道、交通集散廣場和公共停車場;

(四)平行于山體走向的城市道路，其臨山一側沿城市道路每300米應設置一處30m寬的開敞空間，每1000米應當設置一處60m寬的開敞空間，并且開敞空間的進深應不小于地塊進深。

第四十七條? 河道景觀宜采用自然岸線建設濱水生態(tài)堤岸景觀，沿河布置的建筑宜前低后高，呈梯度變化。

第四十八條??建筑基地臨城市道路時不得修建實體圍墻，可以修建花臺、綠地綠籬等作為用地邊界的隔離帶。因使用功能等特殊原因確需修建圍墻的，應當符合以下要求：圍墻為通透式，高度不超過1.6米。有特殊要求需建封閉式圍墻的，圍墻高度一般不得超過2.2米，并應當對其飾面及外觀進行美化處理。

第四十九條? 城市門戶、城市重點控制區(qū)、臨城市重要的道路、水體、山體、公園、廣場等區(qū)域周邊的建(構)筑物應當設置夜景亮化工程。

第三節(jié) ?歷史文化保護

第五十條? 歷史城區(qū)保護應當符合下列規(guī)定：

(一)歷史城區(qū)整體格局保護。以歷史形成的雙子城為核心，以鳳凰山、府后山、老鴉山和湘江河為山水構架，保護“三山環(huán)抱、一江兩城”的城市或城區(qū)整體格局;

(二)歷史城區(qū)街巷格局肌理保護。保護子尹路、民主路、楊柳街、撈沙巷，四條自古播州“三街六巷”延續(xù)至今的街巷結構。保護碧云路、官井路、白沙路、沙鹽路、玉屏巷、大井坎巷、元天宮巷的傳統(tǒng)街巷格局;

(三)歷史城區(qū)景觀視廊控制。重點保護以下五條視線走廊的通暢性：洗馬路—子尹路—子尹隧道;府后山—紀念廣場—遵義會議會址—遵義公園—鳳凰山;府后山—紀念廣場—遵義會議會址—螺獅山;回龍寺—湘山寺—桃源山;桃源山—毛主席住居—螺獅山—鳳凰山。

第五十一條? 文物及重要建筑保護應當符合下列規(guī)定：

(一)文物古跡、歷史建筑及工業(yè)遺產(chǎn)，應當按照國家、省、市有關規(guī)定予以保護、修繕和利用;

(二)在有保護規(guī)定的文物古跡和遺址、文物建筑和歷史(傳統(tǒng))建筑周圍，新建、改建、擴建建筑物或者構筑物，其建筑形式、高度和距離，均應當符合保護規(guī)劃或者其他有關規(guī)定。

第五章 ?公共服務設施規(guī)劃管理

第五十二條??市級、區(qū)級公共服務設施的配置應當與城市規(guī)劃功能定位、經(jīng)濟社會發(fā)展目標和社會需求相適應，在符合《城市公共設施規(guī)劃規(guī)范》及其他國家相關規(guī)范的條件下，合理布置，統(tǒng)籌安排。

第五十三條 ?社區(qū)級公共服務設施的配置規(guī)模應當與居住人口規(guī)模相適應，并符合國家相關規(guī)范標準，其主要配置內(nèi)容見下表：

分類

內(nèi)容

管理服務設施

居委會、社區(qū)服務中心、社區(qū)用房、物業(yè)管理、

社區(qū)警務室、微型消防站等

文化娛樂設施

文化活動站（含書報閱覽、書畫、文娛、健身、

音樂欣賞、茶座等主要供青少年和老年人活動）

體育設施

社區(qū)體育活動場地（含戶外健身場地、籃球場、

網(wǎng)球場、羽毛球場、兒童活動場所等設施）

教育設施

幼兒園、小學、初中等

醫(yī)療衛(wèi)生設施

社區(qū)衛(wèi)生服務站（健康教育、預防、保健、

康復和醫(yī)療等）

社會福利設施

養(yǎng)老院、托老所、老年人活動場地等

商業(yè)服務設施

農(nóng)貿(mào)市場、便利店、藥店、餐飲店、書店、郵政、銀行、快遞服務站等

第五十四條? 中小學的配建應滿足國家相關標準，并按下表執(zhí)行。

學校

類別

千人

指標（生）

班級數(shù)

建筑面積

（平方米）

用地面積

（平方米）

班額數(shù)

（生/班）

合計

生均

合計

生均

小學

80

18

6714

8.3

20

45

1）學校辦學規(guī)模宜為24—36班。

2）運動場應至少設置一組60m直跑道。

3）服務半徑不宜大于500m。

4）寄宿制學校生均建筑面積增加不少于3平方米。

24

8465

7.9

20

30

9689

7.2

20

36

7.1

20

初中

40

18

9084

10.1

25

50

1）學校辦學規(guī)模宜為24—36班。

2）運動場應至少設置一組100m直跑道。

3）服務半徑不宜大于1000m。

4）寄宿制學校生均建筑面積增加不少于3.5平方米。

24

9.8

25

30

9.0

25

高中

20

24

10.0

25

50

1）學校辦學規(guī)模宜為30—36班。

2）運動場宜設置200—400m標準環(huán)形跑道（其中含不小于100m的直跑道。

3）普通高中應根據(jù)規(guī)劃服務人口規(guī)模均衡布置。4）寄宿制學校生均建筑面積增加不少于3.5平方米。

30

9.2

25

36

8.9

25

第五十五條 ?住宅區(qū)公共服務設施的配建，應按《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》《完整居住社區(qū)建設標準》等國家相關標準執(zhí)行，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設。

第五十六條??新建住宅區(qū)應當配套相應規(guī)模的托兒所，0.5—1.2萬人口應配置一個建筑面積不小于200平方米的托兒所，可以結合社區(qū)綜合服務站、社區(qū)衛(wèi)生服務站、住宅樓、企事業(yè)單位辦公樓等建設托兒所等嬰幼兒照護服務設施。

第五十七條 ?新建住宅區(qū)應當配套相應規(guī)模的幼兒園，其規(guī)劃建設應按下表執(zhí)行。

學校

類別

千人

指標（生）

班級數(shù)

建筑面積

（平方米）

用地面積

（平方米）

班額數(shù)

（生/班）

合計

生均

合計

生均

幼兒園

45

6

2200

12.2

3500

19.5

30

指標按照《幼兒園建設標準》、現(xiàn)行《托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范》和《中共貴州省委??貴州省政府關于學前教育深化改革規(guī)范發(fā)展的實施意見》（黔黨發(fā)〔2020〕6號）執(zhí)行

9

3160

11.7

5450

20.2

12

4032

11.2

6204

17.2

第五十八條 ?新建住宅區(qū)應按相關規(guī)范配建醫(yī)療衛(wèi)生設施，其中每0.5—1.2萬人應設置一處社區(qū)衛(wèi)生服務站，且每處建筑面積不應小于120平方米。

第五十九條??新建住宅區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務設施應當按照人均用地不少于0.10平方米，建筑面積每百戶不低于20平方米的標準規(guī)劃建設，且單處用房面積不得少于350平方米。應設置在建筑的三層(含三層)以下，不得布置在地下室、半地下室、中間夾層。

第六十條??新建住宅區(qū)應按相關規(guī)范配建居民健身設施，按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米執(zhí)行，室外用地應結合集中綠地、廣場設置。

第六十一條 ?新建住宅區(qū)無障礙設施應根據(jù)《無障礙設計規(guī)范》等國家相關規(guī)范、標準，設置無障礙設施。

第六十二條? 新建住宅區(qū)每300—1000戶應配建一處居委會辦公用房，配建標準按0.3平方米/戶計算，且宜與社區(qū)服務中心集中設置。

第六十三條? 新建住宅區(qū)配建物業(yè)服務用房應執(zhí)行下列規(guī)定：

(一)房屋建筑總面積不足10萬平方米的，物業(yè)服務用房按照房屋建筑總面積3‰的比例配置，最低不得低于90平方米;房屋建筑總面積在10萬平方米以上的，物業(yè)服務用房的配置以300平方米為起點，超過10萬平方米的部分，按照超過部分建筑面積2‰的比例增加配置，超過50萬平方米的部分，按照超過部分建筑面積1‰的比例增加配置;

(二)應當為地面以上能夠計算建筑面積的房屋，具備供水、供電設施及其他基本使用條件，能直接投入使用;

(三)業(yè)主委員會辦公用房從物業(yè)服務用房中調劑，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋建筑總面積不足10萬平方米的，不得低于15平方米;房屋建筑總面積在10萬平方米以上的，不得低于60平方米。

第六十四條 ?配建停車場(庫)應執(zhí)行下列規(guī)定：

(一)配建停車位指標按附表三《中心城區(qū)建筑物停車泊位配建指標》規(guī)定執(zhí)行;

(二)新建住宅區(qū)室內(nèi)停車配套不應采用機械式停車設施;

(三)新建住宅區(qū)配建停車位應100%建設充電設施或預留建設安裝條件;在大型商場、超市、文體場館停車場以及交通樞紐、駐車換乘點等城市人口集聚的公共停車場建設充電設施，建設充電設施車位比例不低于20%;

(四)新建住宅區(qū)應適當考慮中小型貨車臨時停車位;

(五)新建住宅區(qū)地面停車位不得影響步行通道及占用消防通道、消防車登高操作場地。

第六章? 城市交通規(guī)劃管理

第一節(jié) ?道路交通

第六十五條??城市道路規(guī)劃布局應當構建級配合理的道路系統(tǒng)。城市道路與交通設施用地面積應占城市規(guī)劃建設用地面積的15%—25%，人均道路與交通設施面積不應小于12㎡。中心城區(qū)路網(wǎng)密度不宜小于8km/km2，支路密度宜達到4.0—6.0km/km2。

第六十六條??城市道路交通規(guī)劃應當符合人與車交通分行的要求，干道系統(tǒng)機動車與非機動車應當實行交通分道。城市道路應當符合《無障礙設計規(guī)范》《城市道路和建筑無障礙設計規(guī)范》要求，道路附屬設施應當與道路主體同步規(guī)劃建設。

第六十七條 ?道路凈高應當符合下列規(guī)定：

(一)快速路、主干路、次干路規(guī)劃凈高應當不小于5.5m，支路規(guī)劃凈高應當不小于4.5m。當?shù)匦螚l件受到限制時，規(guī)劃最小凈高須經(jīng)技術、經(jīng)濟論證;

(二)通行超高車輛的道路，規(guī)劃最小凈高應當根據(jù)通行的超高車輛類型確定;通行行人和自行車的道路，規(guī)劃最小凈高應當不小于2.5m;

(三)道路跨越鐵路時應當符合《標準軌距鐵路建筑限界》的規(guī)定。

第六十八條? 隔離帶應當符合下列規(guī)定：

(一)快速路、主干路的機動車道應當設置中央隔離帶，次干路宜設置中央隔離帶;

(二)隔離帶應當協(xié)調城市景觀，當統(tǒng)籌考慮海綿城市建設要求、軌道交通功能時等，其寬度不得小于4m。

第六十九條 ?道路交叉應當符合下列規(guī)定：

(一)交叉口交叉形式、渠化控制應當符合《城市道路交叉口規(guī)劃規(guī)范》的規(guī)定;

(二)平面交叉口轉角路緣石最小轉彎半徑宜符合下表規(guī)定。

右轉彎計算行車速度（km/h）

30

25

20

15

路緣石轉彎半徑（m）

無非機動車道

25

20

15

10

有非機動車道

20

15

10

5

第七十條 ?機動車出入口應當符合下列規(guī)定：

(一)主干路兩側不宜設置公共建筑出入口，次干路及支路上機動車開口應當符合相關技術規(guī)范;

(二)在大型公共建筑、小區(qū)出入口應當配套交通集散、臨時停車場地;

(三)建筑基地相鄰道路為兩條或者兩條以上時，宜向低一級的道路上開口。通行小汽車的地塊出入口，雙向行駛時寬度不應小于6m，不大于8m;單向行駛時不應小于4m，不大于6m，單向行駛的機動車出入口應當考慮車輛快進慢出的要求。通行大型車或者特殊車輛的出入口寬度應當滿足相應車輛通行要求;

(四)建筑基地機動車出入口與城市交通設施的最小間距應當符合下列規(guī)定：

與主干路道路紅線交叉點不應小于100m，與次干路道路紅線交叉點不得小應70m，與支路道路紅線交叉點不得小應50m，與人行橫道、過街天橋、人行地道不應小于10m;條件受限時，與主次干路道路紅線交叉點不應小于70m，與支路道路紅線交叉點不應小于30m，與人行橫道、過街天橋、人行地道不應小于5m。

第七十一條 ?橋梁隧道應當符合下列規(guī)定：

(一)新建、改建、擴建城市橋梁按照橋梁設計規(guī)范要求并遵循以下規(guī)定：與城市景觀、風貌相協(xié)調，車行道寬度與道路車行道寬度一致，并應當統(tǒng)籌布置管線設施�？扇肌⒁兹脊芫�不宜利用重要交通性橋梁跨越河道;

(二)隧道應當符合城市規(guī)劃、環(huán)境保護和城市景觀的要求，隧道橫斷面不宜采用對向行車同孔布置，單向單車道隧道應當設置應急車道;

(三)嚴禁在隧道內(nèi)敷設電壓高于10kV配電電纜、燃氣管及其他可燃、有毒或者腐蝕性液體、氣體管線。

第二節(jié) ?公共交通

第七十二條 ?軌道交通應當符合下列規(guī)定：

(一)規(guī)劃軌道交通線路應當設置軌道交通控制保護區(qū)，控制保護區(qū)范圍內(nèi)不得進行新建、改建、擴建工程。因特殊情況確需建設的，應當征求軌道交通主管部門意見;

(二)軌道交通站應當統(tǒng)籌設置公交站、出租車停靠站、公共停車場，站點設施應當統(tǒng)籌行人過街功能，并設置無障礙設施。

第七十三條 ?常規(guī)公共交通應當符合下列規(guī)定：

(一)公交車站的站距宜為400m～600m，市中心區(qū)應當縮小站間距。主干路應當采用港灣式�？空�，次干路和支路宜采用港灣式�？空�;

(二)交通樞紐設施出入口100m范圍內(nèi)應當設公交首末站，并且需統(tǒng)籌設置換乘設施;人流集中區(qū)域、3萬人以上的居住區(qū)應當設置公交首末站。首末站用地規(guī)模不應小于1000m2。多條公共交通線路共用首末站時應當設置樞紐站;

(三)交通樞紐、人流集中區(qū)應當配套設置出租汽車營業(yè)站或者候客點。

第三節(jié) ?慢行交通

第七十四條 ?步行交通系統(tǒng)應當符合下列規(guī)定：

(一)城市步行系統(tǒng)由步行道、步行專用路和過街設施構成，形成串聯(lián)景點、服務中心、交通節(jié)點、社區(qū)中心、商業(yè)中心等功能區(qū)的連續(xù)網(wǎng)絡，且須保障行人安全和連續(xù)性，符合人行道設置相關要求;

(二)人行過街設施應當保障行人過街的安全與便捷，交叉口范圍須設置人行過街設施�？焖俾�、交通性主干路應當設置立體過街設施。生活性主干路、次干路應當體現(xiàn)以人為本，優(yōu)先考慮平面過街。路段設置的人行橫道或者過街通道，間距宜為250—300m;

(三)立體過街設施應當與周邊用地銜接，并考慮無障礙通行要求，設置自動扶梯或者預留自動扶梯的位置。人行立體過街設施應當符合城市景觀要求，宜采用地下通道過街形式，人行地道凈空不得低于2.5m。

第七十五條??新建、改建、擴建道路，在有條件情況下應當規(guī)劃建設非機動車道。自行車道設置應當充分考慮山地城市特點，寬度不應小于2.5m，坡度不應大于2.5%。

第四節(jié) ?城市停車設施

第七十六條 ?停車場規(guī)劃應當根據(jù)停車分區(qū)差別化供給，新建、改建、擴建停車場應當配套建設洗車服務設施或者預留建設空間。

第七十七條? 建筑物配建停車場按本規(guī)定附表三《中心城區(qū)建筑物停車泊位配建指標》執(zhí)行。

第七十八條??城市公共停車場規(guī)劃總用地規(guī)模應根據(jù)城市公共汽電車車輛發(fā)展的規(guī)模和要求確定，場站用地總面積按照每標臺150㎡—200㎡控制。停車場出入口數(shù)量、間距、寬度需滿足相關規(guī)范要求。

公共停車場應當預留充電設施建設條件，具備充電條件的停車位數(shù)量不宜小于總量的20%。

第七章 ?市政公用設施規(guī)劃管理

第一節(jié) ?城市管網(wǎng)及其配套設施

第七十九條? 水廠用地應當按規(guī)劃期給水規(guī)模確定，并預留長遠發(fā)展用地。水廠廠區(qū)周圍(廠區(qū)用地內(nèi))防護綠地設置寬度不宜小于10m。

第八十條? 綜合采取“滲、滯、蓄、凈、用、排”等多種技術手段，實現(xiàn)城市水環(huán)境良性循環(huán)，落實遵義市海綿城市建設要求。

編制控制性詳細規(guī)劃以及道路、綠地等相關專項規(guī)劃時，應當將雨水年徑流總量控制率作為剛性控制指標。

第八十一條? 新建城區(qū)排水體制應當為分流制，老城區(qū)應當結合城市改造逐步實現(xiàn)雨污分流。

第八十二條 ?新建項目應當按以下規(guī)定設計雨污分流系統(tǒng)并配建中水回用設施。

(一)建設項目外部有已建市政雨、污分流系統(tǒng)的，建設項目內(nèi)部雨、污管道應當分別接入市政雨、污系統(tǒng);

(二)建設項目外部無市政雨、污水分流系統(tǒng)，或者已建外部市政雨、污水系統(tǒng)無法接納項目雨、污水容量的，應當配建中水回用系統(tǒng)。總建筑面積超過10萬平方米的住宅項目，總建筑面積超過5萬平方米、單體面積超過2萬平方米的公共建筑宜配建中水回用系統(tǒng);

(三)中水回用系統(tǒng)、化糞池、雨污管線等應當與建設項目同步設計、同步審批。

第八十三條 ?污水應當因地制宜布局收集系統(tǒng)，充分結合地形條件分片收集處理，處理達標后可用于河道、景觀補給用水。

第八十四條? 高壓走廊按以下準則布置：

城市規(guī)劃中所涉及的高壓走廊為110千伏及以上電力線路走廊，應當按照城市總體規(guī)劃，統(tǒng)籌安排市政高壓走廊及電纜通道的定線和走廊。500千伏線路應當預留架空走廊。110千伏和220千伏線路在用地條件允許時應當預留架空走廊。

第八十五條? 城鎮(zhèn)燃氣管網(wǎng)敷設應當符合城市規(guī)劃及《城鎮(zhèn)燃氣規(guī)劃規(guī)范》《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》等相關建設規(guī)范要求。

第八十六條 ?城市新區(qū)、各類園區(qū)、成片開發(fā)區(qū)域新建道路應當統(tǒng)籌規(guī)劃布局各類管網(wǎng)設施，根據(jù)規(guī)劃有序建設地下綜合管廊。

第八十七條??給水、雨水、污水、再生水、燃氣、熱力、電力、通信等城市工程管線可納入綜合管廊。綜合管廊內(nèi)的管線布置應當根據(jù)納入管線的種類、規(guī)模及周邊用地功能確定。熱力管道不得與電力電纜同倉敷設，燃氣管道應當單倉敷設。

第八十八條??未規(guī)劃綜合管廊的區(qū)域內(nèi)各類工程管線應當根據(jù)不同管線的特性和設置要求綜合布置，各類管線相互間的水平與垂直凈距和各種管線與建(構)物之間的最小水平間距，按照《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》的要求控制。

沿城市道路采用直埋方式敷設的各種地下管線及電纜溝宜布置在人行道下，與道路中心線相平行，其埋深應當根據(jù)道路標高和管線的安全要求確定。

第二節(jié) ?加油加氣充電設施

第八十九條 ?加油加氣站布局應當符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護和防火安全的要求。

中心城區(qū)不應建一級加油站、一級加氣站、一級加氫站、一級加油加氣加氫合建站、CNG加氣母站，城市加油站應以三級型站為主。公共加油站的服務半徑宜為1—2公里，公共充換電站的服務半徑宜為2.5—4公里。城市土地使用高強度地區(qū)、山地城市宜取低值。新建加油站宜采用加油、加氣、充電“多站合一”方式建設。

公共加油、加氣站宜合建，公共加油加氣站、公共充電站用地面積宜符合《城市綜合交通體系規(guī)劃標準》相關規(guī)定。

第九十條??充電(樁)站的規(guī)劃設計應當滿足《電動汽車充電站及充電樁設計規(guī)范》《汽車加油加氣站消防安全管理》《汽車加油加氣加氫站技術標準》，做到安全可靠、經(jīng)濟合理、使用便利。

第三節(jié) ?環(huán)境衛(wèi)生設施

第九十一條 ?公共廁所的相隔距離或服務范圍應當符合《環(huán)境衛(wèi)生設施設置標準》的要求。

第九十二條??垃圾轉運站、垃圾處理場應當符合城市規(guī)劃并滿足《城市環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃規(guī)范》的要求。醫(yī)療垃圾等固體危險廢棄物應單獨收集、單獨運輸、單獨處理。

第四節(jié) ?其它設施

第九十三條??規(guī)劃編制應當按照國家綜合防災減災有關要求，明確城市消防、城市人防、城市抗震、城市防洪、防澇、防風、城市應急避難、應急通道、應急供水、應急供電、應急通訊等公共安全設施的數(shù)量、布局、規(guī)模、服務半徑、用地范圍等。

應急避難場所的地下空間嚴禁規(guī)劃和實施與應急避難無關的建設項目。

第八章 ?建設工程規(guī)劃實施管理

第九十四條 ?建設工程現(xiàn)場定位放驗線建筑角點坐標應符合規(guī)劃審批要求。

建設工程竣工測量成果應當符合《遵義市工程建設項目竣工驗收“多測合一”技術導則》要求。

第九十五條??建筑外輪廓、平面尺寸、建筑間距、建筑退讓距離、建筑高度及層數(shù)、平面布局等建設內(nèi)容符合規(guī)劃審批要求時，竣工測量面積與《建設工程規(guī)劃許可證》審批建筑面積誤差不得超過1.5%，且小于等于300平方米。

第九十六條??竣工規(guī)劃核實應對公共配套設施(幼兒園、醫(yī)療衛(wèi)生、文體活動用房、社區(qū)管理服務、公廁等配套設施)進行核實，竣工配套設施應符合《建設工程規(guī)劃許可證》審批建筑面積以及附圖、附件要求。

第九十七條 ?建筑工程立面色彩及材質應當符合規(guī)劃審批內(nèi)容，重要節(jié)點建筑進入裝飾工程前，應在建筑主體外墻上作立面色彩比對樣板。

第九章 ?附? 則

第九十八條 ?本規(guī)定未包括的內(nèi)容，按國家現(xiàn)行的技術標準、規(guī)范、工程建設強制性條件相關要求執(zhí)行，確有必要將根據(jù)實際情況出具本規(guī)定的補充規(guī)定。

第九十九條 ?本規(guī)定自2022年10月23日起施行。原《遵義市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》(遵義市人民政府令第4號)同時廢止。