過去一年，特朗普靠總統(tǒng)身份獲利頗豐，身家增長14億美元。大選前還陷入停滯的加密貨幣業(yè)務(wù)在他勝選后爆發(fā)，總計(jì)為其貢獻(xiàn)約18億美元的財(cái)富。司法層面的進(jìn)展讓他再添進(jìn)項(xiàng)：其法律團(tuán)隊(duì)成功令法院裁定撤銷一筆5億美元的罰款。隨著海外開發(fā)商爭相與這位美國總統(tǒng)合作，一度沉寂的授權(quán)業(yè)務(wù)也暴漲4億美元?？稍龇鶠楹螞]能再大些呢？原因就是Truth Social母公司特朗普媒體與技術(shù)集團(tuán)（Trump Media and Technology Group）持續(xù)虧損，致使特朗普所持股份價(jià)值較去年縮水13億美元。不過，他的第二任期尚未過半，未來其身家再增加數(shù)十億也不足為奇。

加密貨幣與流動(dòng)資產(chǎn)：21億美元

《福布斯》2026年3月估算

流動(dòng)資產(chǎn)

凈值：13億美元

圖片來源：SPENCER PLATT/GETTY IMAGES

特朗普手握充足現(xiàn)金，通過加密貨幣銷售入賬數(shù)億美元，出售某項(xiàng)目部分股權(quán)（據(jù)稱買家為一名阿聯(lián)酋王室成員）后，又獲得約2億美元稅后收入。加上此前出售華盛頓特區(qū)酒店、為舊金山辦公樓再融資積累的資金，他的現(xiàn)金儲(chǔ)備愈發(fā)豐厚。

迷因幣代幣

凈值：3.93億美元

特朗普在開啟第二任期數(shù)日前推出一款迷因幣，借就職典禮熱度造勢。目前其持有的部分代幣每日解鎖，但幣值較一年前暴跌近70%。

世界自由金融代幣

凈值：1.75億美元

特朗普家族的核心加密項(xiàng)目世界自由金融（World Liberty Financial，WLFI）起步不順，但特朗普勝選后，業(yè)務(wù)扶搖直上。今年1月，有報(bào)道稱阿聯(lián)酋王室成員謝赫·塔赫農(nóng)·本·扎耶德·阿勒納哈揚(yáng)（Sheikh Tahnoon bin Zayed Al Nahyan）收購該公司近半數(shù)股權(quán)，項(xiàng)目又獲一波助力。目前該平臺(tái)代幣總銷售額已超10億美元。特朗普家族自留部分代幣，由于尚在鎖定期，《福布斯》對這部分資產(chǎn)做了折價(jià)估算。

穩(wěn)定幣業(yè)務(wù)

凈值：2.42億美元

WLFI還推出穩(wěn)定幣USD1，與美元掛鉤，可讓用戶在加密交易中降低波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。這并非什么新創(chuàng)意，數(shù)字資產(chǎn)公司Hivemind創(chuàng)始人Matt Zhang直言：“人人都能發(fā)行穩(wěn)定幣，難的是如何推廣?！卑⒙?lián)酋總統(tǒng)旗下一家公司出手相幫，同意用USD1向一家大型加密交易所投資20億美元。

Alt5

凈值：40萬美元

2025年8月，一家名為Alt5的上市公司收購一批WLFI代幣，特朗普家族通過該交易獲得大量現(xiàn)金。WLFI則持有Alt5少量股份。

Truth Social母公司：12億美元

《福布斯》2026年3月1日估算

特朗普媒體與技術(shù)集團(tuán)

凈值：12億美元

圖片來源：SCOTT OLSON/GETTY IMAGES

從財(cái)務(wù)角度看，特朗普這家社交媒體公司堪稱美國最荒誕的企業(yè)之一：2025年銷售額僅為370萬美元，凈虧損達(dá)7.12億美元。公司正拼命尋找可行的商業(yè)模式：去年5月轉(zhuǎn)型為比特幣財(cái)庫公司，12月宣布與一家聚變能源公司合并，今年2月又宣布可能分拆Truth Social。盡管有特朗普支持者為愛發(fā)電，該公司股價(jià)仍維持在令人費(fèi)解的高位，但自上市以來已暴跌超80%，拉低了特朗普所持股份的價(jià)值。

高爾夫俱樂部與度假村：15億美元

《福布斯》2026年3月估算

美國高爾夫俱樂部

總價(jià)值：6.38億美元

負(fù)債：約8900萬美元

凈值：5.49億美元

所持資產(chǎn)類型：分布在6個(gè)州的10座球場

特朗普首個(gè)任期結(jié)束后，其高爾夫業(yè)務(wù)迎來爆發(fā)，營業(yè)利潤從2020年的1900萬美元增至2024年的6600萬美元。

海湖莊園

總價(jià)值：5.64億美元

負(fù)債：約3200萬美元

凈值：5.64億美元

所持資產(chǎn)類型：佛羅里達(dá)州棕櫚灘私人俱樂部

圖片來源：JOE RAEDLE/GETTY IMAGES

這處私人會(huì)所受惠于政治的程度遠(yuǎn)超特朗普其他任何資產(chǎn)，這在他2016年的一份證詞中便有預(yù)示：“經(jīng)理最近跟我說，‘我的天，今年真是海湖莊園業(yè)績最好的一年’。我看了數(shù)據(jù)，問他，‘你覺得是什么原因？’他說，‘是因?yàn)楦傔x活動(dòng)’?！弊阅侵?，莊園的生意愈發(fā)紅火。

邁阿密特朗普多拉爾國家度假酒店

總價(jià)值：3.9億美元

負(fù)債：約1.35億美元

凈值：2.55億美元

所持資產(chǎn)類型：度假村

圖片來源：JOE RAEDLE/GETTY IMAGES

特朗普從政初期，這座負(fù)債累累的佛羅里達(dá)高爾夫度假村流失大量東北部客源，一度瀕臨資不抵債。但新冠疫情后，隨著大批新客戶涌入，年利潤攀升至2500萬美元，是其第一任期業(yè)績最佳年份的兩倍。

歐洲三處高爾夫物業(yè)

總價(jià)值：1.16億美元

負(fù)債：0

凈值：1.16億美元

所持資產(chǎn)類型：蘇格蘭兩處度假村、愛爾蘭一處度假村

圖片來源：DAVID CANNON/GETTY IMAGES

對愛爾蘭與英國相關(guān)記錄的分析顯示，特朗普集團(tuán)（The Trump Organization）申報(bào)其歐洲高爾夫度假村累計(jì)虧損超1億美元，不過近期業(yè)務(wù)有所回暖。

房地產(chǎn)投資：12億美元

《福布斯》2026年3月估算

東57街6號

總價(jià)值：1.09億美元

負(fù)債：0

凈值：1.09億美元

所持資產(chǎn)類型：兩份零售租約（分別至2079年、2094年）

網(wǎng)購沖擊了高檔零售物業(yè)，這座6.5萬平方英尺的奢華建筑也未能幸免。這處零售空間緊鄰第五大道，位于昔日全球最繁忙零售商圈之一的核心位置。不過，疫情后高端零售回暖，為市場注入了一定樂觀預(yù)期。

美洲大道1290號

總價(jià)值：14億美元

負(fù)債：9.5億美元

凈值：1.42億美元

所持資產(chǎn)類型：辦公與零售空間30%的股權(quán)

這座曼哈頓摩天大樓位于特朗普大廈以南五個(gè)街區(qū)、以西一個(gè)街區(qū)處，特朗普持有其股權(quán)，但無管理權(quán)。負(fù)責(zé)運(yùn)營的是Vornado Realty Trust首席執(zhí)行官史蒂文·羅斯（Steven Roth）。2016年特朗普競選期間，羅斯曾任其經(jīng)濟(jì)顧問委員會(huì)成員。

加利福尼亞街555號

總價(jià)值：17億美元

負(fù)債：12億美元

凈值：1.41億美元

所持資產(chǎn)類型：三棟建筑綜合體30%的股權(quán)

第一任期結(jié)束后不久，特朗普與合作伙伴Vornado Realty Trust為這座位于舊金山的大樓進(jìn)行再融資，債務(wù)規(guī)模翻倍。Vornado為新貸款的浮動(dòng)利率做了對沖，特朗普起初卻選擇讓自己那部分貸款的利率隨市場浮動(dòng)，結(jié)果額外多支出數(shù)百萬美元。

特朗普大廈

總價(jià)值：1.96億美元

負(fù)債：1億美元

凈值：9600萬美元

所持資產(chǎn)類型：辦公與零售空間

圖片來源：ERIK MCGREGOR/LIGHTROCKET/GETTY IMAGES

《福布斯》分析相關(guān)記錄后發(fā)現(xiàn)，特朗普先前虛報(bào)了特朗普大廈的規(guī)模，稱其包含24.6萬平方英尺零售與辦公空間。房產(chǎn)記錄顯示實(shí)際數(shù)字應(yīng)為23.5萬平方英尺，其中5.3萬平方英尺是電梯、公共衛(wèi)生間、設(shè)備間等價(jià)值較低的公共區(qū)域。

特朗普公園大道

總價(jià)值：8800萬美元

負(fù)債：0

凈值：8800萬美元

所持資產(chǎn)類型：17套公寓、零售空間部分股權(quán)

特朗普第一任期開啟一個(gè)月，便售出特朗普公園大道一套頂層公寓，售價(jià)1590萬美元。買家Angela Chen名下企業(yè)Global Alliance Associates的官網(wǎng)宣稱，可依托直達(dá)“最高級別政府官員”的人脈網(wǎng)絡(luò)開展業(yè)務(wù)。

佛羅里達(dá)州四處房產(chǎn)

總價(jià)值：1.02億美元

負(fù)債：0

凈值：1.02億美元

位置：佛羅里達(dá)州棕櫚灘與西棕櫚灘

據(jù)了解，特朗普在第一任期內(nèi)僅購入一處房產(chǎn)——2018年從他姐姐手中以1900萬美元購入一棟與海湖莊園相隔一條街的豪宅。這筆交易在當(dāng)時(shí)看似高價(jià)，如今卻堪稱撿漏。私募股權(quán)億萬富豪羅伯特·史密斯（Robert Smith）因涉嫌逃稅遭聯(lián)邦調(diào)查期間曾在此處租住。

華爾街40號

總價(jià)值：1.04億美元

負(fù)債：0

凈值：1.04億美元

所持資產(chǎn)類型：至2059年的租約

2025年，特朗普還清了曼哈頓下城這棟大樓約1.14億美元貸款，讓這處曾資不抵債的物業(yè)徹底卸下了債務(wù)壓力。

拉斯維加斯特朗普國際酒店

總價(jià)值：1.46億美元

負(fù)債：0

凈值：7300萬美元

所持資產(chǎn)類型：酒店與公寓50%的股權(quán)

圖片來源：RAYMOND BOYD/GETTY IMAGES

2017至2020年，特朗普與億萬富豪合伙人菲爾·魯芬（Phil Ruffin）售出了這棟金色大樓內(nèi)數(shù)十套單元。

特朗普大廈頂層公寓

總價(jià)值：4500萬美元

負(fù)債：0

凈值：4500萬美元

所持資產(chǎn)類型：紐約市1.1萬平方英尺住宅

圖片來源：NURPHOTO/GETTY IMAGES

多年來，特朗普一直虛報(bào)特朗普大廈頂層住宅的面積，聲稱達(dá)3.3萬平方英尺。紐約市登記資料顯示，其面積實(shí)為10,996平方英尺。

住宅地塊

總價(jià)值：4500萬美元

負(fù)債：0

凈值：4500萬美元

位置：加利福尼亞州蘭喬帕洛斯弗迪斯

圖片來源：BAUER-GRIFFIN/GC IMAGES/GETTY IMAGES

特朗普酒莊

總價(jià)值：4400萬美元

負(fù)債：0

凈資產(chǎn)：4400萬美元

位置：弗吉尼亞州夏洛茨維爾

圖片來源：DYLAN RIVES/STRINGER/GETTY IMAGES

芝加哥特朗普國際酒店及大廈

總價(jià)值：7700萬美元

負(fù)債：0

凈值：3800萬美元

所持資產(chǎn)類型：零售空間約50%的股權(quán)、住宅與停車場部分股權(quán)

2023年10月，特朗普還清了德意志銀行4500萬美元的借款，兩個(gè)月后又終止了另一筆細(xì)節(jié)不明的貸款，這處自建成起就深陷債務(wù)困境的物業(yè)得以卸下包袱。

特朗普公園/特朗普公園東

總價(jià)值：3100萬美元

負(fù)債：0

凈值：3100萬美元

所持資產(chǎn)類型：住宅公寓、車庫、零售空間部分股權(quán)

第一任期內(nèi)，特朗普售出了特朗普公園東（Trump Parc East）的三套公寓，總價(jià)750萬美元。三筆交易的買家均為匿名空殼公司。

七泉莊園

總價(jià)值：3000萬美元

負(fù)債：0

凈值：3000萬美元

位置：紐約州貝德福德

圖片來源：THE WASHINGTON POST/GETTY IMAGES

特朗普世界大廈

總價(jià)值：2200萬美元

負(fù)債：0

凈值：2200萬美元

所持資產(chǎn)類型：商業(yè)空間、車庫、住宅空間部分股權(quán)

圖片來源：JEFFREY GREENBERG/UNIVERSAL IMAGES GROUP/GETTY IMAGES

特朗普廣場

總價(jià)值：1700萬美元

負(fù)債：0

凈值：1700萬美元

所持資產(chǎn)類型：兩套合作公寓、零售空間與車庫租約、住宅空間部分股權(quán)

圣馬丁島住宅

總價(jià)值：1200萬美元

負(fù)債：0

凈值：1200萬美元

圖片來源：JEAN-MARC LECERF/GAMMA-RAPHO/GETTY IMAGES

2013年，特朗普從一位印第安納州商人好友手中購入該房產(chǎn)，成交價(jià)始終未公開。2017年5月，他以2800萬美元將該房產(chǎn)掛牌出售，數(shù)月后大幅降價(jià)，至今仍未售出。

紐約特朗普國際酒店及大廈

總價(jià)值：1500萬美元

負(fù)債：600萬美元

凈值：900萬美元

所持資產(chǎn)類型：零售空間、車庫、住宅空間部分股權(quán)

圖片來源：ERIC MCGREGOR/GETTY IMAGES

紐約州布萊爾克利夫地塊

總價(jià)值：500萬美元

負(fù)債：0

凈資產(chǎn)：500萬美元

所持資產(chǎn)類型：空置土地

圖片來源：BOBBY BANK/WIREIMAGE/GETTY IMAGES

弗吉尼亞州兩處住宅

總價(jià)值：200萬美元

負(fù)債：0

凈值：200萬美元

所持資產(chǎn)類型：毗鄰特朗普旗下一處高爾夫俱樂部的兩套住宅

圖片來源：JAMIE STOKER/WWD/PENSKE MEDIA/GETTY IMAGES

特朗普宮

總價(jià)值：50萬美元

負(fù)債：0

凈資產(chǎn)：50萬美元

所持資產(chǎn)類型：儲(chǔ)物單元

其他資產(chǎn)：5.51億美元

《福布斯》2026年3月估算

授權(quán)與管理業(yè)務(wù)

總價(jià)值：5.33億美元

負(fù)債：0

凈值：5.33億美元

圖片來源：JULIE THURSTON PHOTOGRAPHY/GETTY IMAGES

2021年1月6日國會(huì)山騷亂發(fā)生后，特朗普的品牌授權(quán)業(yè)務(wù)看起來一度岌岌可危。房地產(chǎn)分析師凱文·布朗（Kevin Brown）曾斷言：“他對特朗普品牌與形象造成了永久的損害。”時(shí)過境遷，2024年特朗普重奪總統(tǒng)寶座后，其授權(quán)業(yè)務(wù)迎來爆發(fā)式增長。自他正式就職后，業(yè)務(wù)持續(xù)紅火，從羅馬尼亞首都布加勒斯特到馬爾代夫，新合作協(xié)議接連落地。

私人飛機(jī)

總價(jià)值：1100萬美元

負(fù)債：0

凈值：1100萬美元

所持資產(chǎn)類型：一架直升機(jī)、一架固定翼飛機(jī)

給子女的借款

總價(jià)值：500萬美元

圖片來源：JENNIFER S. ALTMAN/WASHINGTON POST/GETTY IMAGES

特朗普的稅表顯示，他向長子小唐納德、女兒伊萬卡、次子埃里克提供了優(yōu)惠借款。2015至2020年，三名子女每年總計(jì)向父親支付約5萬美元利息。

養(yǎng)老金

凈值：200萬美元

圖片來源：LARRY DOWNING/GETTY IMAGES

法律賠償責(zé)任：-9700萬美元

《福布斯》2026年3月估算

法律賠償責(zé)任

凈值：-9700萬美元

圖片來源：SENG KUI LIM/500PX/GETTY IMAGES

紐約一家上訴法院撤銷了特朗普民事欺詐案約5億美元的判決。但他仍需要向作家E·吉恩·卡羅爾（E. Jean Carroll）支付賠償——卡羅爾稱特朗普早年在一家百貨公司對她實(shí)施了強(qiáng)奸。特朗普否認(rèn)指控并提起上訴，在此期間利息將持續(xù)累積。

“對我而言，金錢從來不是主要?jiǎng)恿?，只是?jì)分的工具而已。真正的樂趣在于游戲本身?！?

——唐納德·特朗普，《交易的藝術(shù)》

圖片來源：JOE RAEDLE/GETTY IMAGES

本文譯自：

https://www.forbes.com/sites/danalexander/article/the-definitive-networth-of-donaldtrump/

文：Dan Alexander、Kyle Khan-Mullins

翻譯：Lemin

Zach Everson、Thomas Gallagher補(bǔ)充報(bào)道。