于是，很多買房人，對一樓帶小院有了執(zhí)念！

為了這個小院，啥房也看不上，畢竟，白送一個院子，性價比無敵了，覺得自己撿了個大便宜。

可今天必須潑大家一盆冷水，那些你幻想中的神仙日子，可能會讓你后悔莫及。

今天，就把一樓帶小院的真相扒干凈！

先說說大家最心動的優(yōu)點，畢竟當(dāng)初大家都是奔著這些去的，也算給那些還在幻想的人，澆一盆冷水！

01、一樓帶院的優(yōu)勢

1）出行方便

住一樓，完全不用跟人擠電梯，不用忍受早晚高峰等電梯的煎熬，也不用怕電梯故障，出門抬腳就走，節(jié)省不少時間。

我一朋友說，以前住28樓，有一次電梯壞了，他爬上去的，累得半條命都沒了，從那以后，就一門心思想買一樓，就圖個方便。

2）安全性相對高一點

特別是遇到火災(zāi)、地震這種突發(fā)事件，一樓逃生比高層容易太多，不用慌慌張張爬樓梯，出門就能到安全地帶，這也是很多家里有老人和小孩的家庭，優(yōu)先選一樓的原因。

3）多了個小院，空間更靈活

很多人買一樓，核心就是沖小院來的，想著可以在院子里種點花、種點蔬菜，打造一個自己的小花園，或者改造成休閑區(qū)，日常放松、朋友聚會都很方便，性價比看著確實高，花一層的錢，多一個院子的空間。

可這些優(yōu)點，只要你住進去，用不了半年，就會被各種糟心事兒磨得一干二凈，那些你幻想的美好，全都會變成痛苦的現(xiàn)實！

02、一樓帶院的大坑

1）高空拋物，防不勝防

住一樓帶小院，你每天都要提心吊膽，生怕上面掉下來點什么東西！高層住戶素質(zhì)參差不齊，有的小孩調(diào)皮，往窗外扔垃圾、扔玩具，有的老人隨手扔果皮、扔菜葉，更離譜的是，還會掉花盆、扔煙頭，萬一砸到人，或起火，后果不堪設(shè)想！

一網(wǎng)友說，有一次他在院子里澆花，突然從樓上掉下來一個啤酒瓶，差點就砸到腦袋。他去找物業(yè)，物業(yè)說沒有全方位監(jiān)控，找不到肇事者。

還有人往院子里扔尿不濕、剩菜剩飯，好好的小院，變成了高層的“垃圾場”！

2）蚊蟲多，夏天根本沒法待

很多人選小院，就是想種點花花草草，打造小花園，可花草多了，蚊蟲也多！

一樓本身就陰暗潮濕，再加上院子里的綠植、土壤，簡直是蚊蟲的“天堂”，蚊子、蒼蠅、蟑螂、甚至還有蜈蚣、老鼠。

網(wǎng)友@し House'糖多多つ 把小院打造成了休閑區(qū)，想夏天和朋友在院子里燒烤，結(jié)果根本不敢在院子里待，幾分鐘身上咬得全是包，烤個燒烤，全程在跟蚊子戰(zhàn)斗，屋子里面的蚊子也比其他樓層要多。

3）返潮嚴(yán)重，家里霉味熏人

一樓返潮，尤其是南方的回南天，不管你怎么除濕，家里墻壁上會滲水、發(fā)霉、開裂，墻角甚至?xí)L出蘑菇，洗完的衣服掛在屋里，三四天都干不了，還會有一股難聞的霉味。

網(wǎng)友@浮生三盞茶 說，住了一年，衣柜里的衣服、被子，全受潮發(fā)霉了。冬天家里陰冷刺骨，住久了身體都不舒服。

4）隱私性差，在家跟裸奔一樣

住高層，只有對面的住戶能看到你家，可住一樓，就完全不一樣了！小區(qū)里的人，只要從你家院子旁邊經(jīng)過，就能把你家看得一清二楚，你在家干什么、穿什么，一點隱私都沒有！

很多人喜歡在一樓裝大落地窗，想著增加采光，晚上一開燈，就像在“現(xiàn)場直播”。

所以，還想買一樓帶院房子的朋友，真的考慮能不能接受這些缺點！

已經(jīng)買了一樓帶小院，難道就只能認栽嗎？給大家整理了幾個改造技巧，也算是能稍微緩解一下這些弊端吧，已經(jīng)買了的朋友，可以參考一下！

03、一樓帶院怎么改造避坑？

1）做好通風(fēng)和除濕

安裝空調(diào)、除濕機，平時多開窗通風(fēng)，也可以把陽臺改成推拉門，增加通風(fēng)面積，減少家里的潮氣，避免墻壁、家具受潮發(fā)霉。

2）給小院裝個陽光房

打造陽光房，既能擋住高空拋物，又能防蚊蟲，還不影響采光，平時可以在里面晾曬衣服、喝茶，不用再擔(dān)心高空拋物和蚊蟲的問題，還能增加不少使用空間。

3）裝修以淺色系為主

一樓本身采光就不好，裝修時別用深色系，墻面、地板都選淺色系，家具也選輕盈一點的，別選太笨重的，這樣能讓家里顯得亮堂一點，減少壓抑感。

4）安裝高清監(jiān)控

在小院的圍欄上，裝一個能智能識別高空拋物的監(jiān)控，24小時在線，萬一發(fā)生高空拋物，就能直接找到肇事者，能起到一定的警示作用。

文末總結(jié)：

買一樓帶院，買房時幻想有多美，現(xiàn)實就有多“打臉”。

都要入住后才知道，一樓帶小院的痛苦，買房，可千萬別被一時沖動，最后變成“住在底樓的噩夢”。