在閱讀此文之前，麻煩您點擊一下“關注”，既方便您進行討論和分享，又能給您帶來不一樣的參與感，感謝您的支持！

順風車偶遇，成了一段相差13歲婚姻的開端；

熱戀沖昏頭腦，23歲小伙瞞著父母，將父母老宅拆遷換來的千萬房產(chǎn)99%份額拱手送給36歲妻子；

可婚后僅同居6個月，婚姻便走向破裂；離婚后，妻子手持99%產(chǎn)權(quán)證書起訴索財，聲稱“登記即有效”。

那么，這場荒唐鬧劇又會怎樣收場呢？

一、順風車牽線

故事的主角，是23歲的證券銷售劉亮（化名）和36歲的離異媽媽李琳（化名）。

兩人的緣分，開啟于2018年3月的一次普通順風車出行。

一次偶然的同路，讓年齡相差13歲的兩人迅速對彼此產(chǎn)生好感，僅僅相處一個月，熱戀中的兩人便決定步入婚姻殿堂。

2019年1月，兩人在沒有舉辦婚禮、沒有雙方父母見面見證、沒有任何婚前財產(chǎn)規(guī)劃溝通的情況下，匆匆領取了結(jié)婚證。

很遺憾，這場閃婚并沒有給雙方帶來幸福，反倒充滿了算計。

婚后初期，也不知道兩人到底是怎么想的，并未選擇共同生活，而是依舊居住在各自父母家中，只維系著“周末情侶”般的平淡關系。

甚至雙方的父母在很長一段時間里，壓根就不知道他們結(jié)婚了。

而事實證明，在結(jié)婚這種事情上，最好還是通知一下父母比較好，這不，劉亮就是因為瞞著父母栽坑里了。

劉亮的家庭雖然是典型的工薪階層家庭。可卻因為早年老宅拆遷，擁有兩套房產(chǎn)。

其中一套面積較大、位置較好的房產(chǎn)，市場價值近千萬元，一直登記在劉亮與父母三人名下，是全家人安身立命的根本，更是父母留給劉亮最堅實的保障。

而婚后不久，李琳以“孩子入學需落戶”為由，向劉亮提出了兩個要求：

一是將自己和孩子的戶口遷入劉亮家中；

二是在這套價值千萬的房產(chǎn)中增加自己的產(chǎn)權(quán)份額。

不得不說，戀愛中的人總是會昏頭的。

劉亮認為這是表達愛意的最佳時機，于是他不顧父母的潛在顧慮，反復勸說、軟磨硬泡，最終說服父母將這套房產(chǎn)先行過戶到自己個人名下。

2019年7月，父母簽署贈與合同，房產(chǎn)完成過戶。

緊接著，劉亮做出了一個讓父母震驚，也讓自己后悔終生的決定：

在父母毫不知情的情況下，他獨自前往不動產(chǎn)登記中心，將99%的產(chǎn)權(quán)份額登記在了李琳名下，自己僅保留1%的份額。

需要注意的是，此次過戶產(chǎn)生的11.9萬余元稅費，由李琳自行支付。

在劉亮看來，這是一份沉甸甸的“誠意”，是對妻子的“表忠心”；但在精明的李琳眼中，這或許只是一份財產(chǎn)憑證。

而這份看似深厚的“愛意”，也并沒有換來期待的安穩(wěn)婚姻。

無數(shù)血淋淋的事實證明，想要用金錢買到婚姻的人，往往只會淪為騙子眼中的肥豬。

二、心機盡顯

2019年底，在劉亮送出了價值千萬的豪宅之后，兩人終于決定同居，正式開始了共同生活。

唉，在此也屬實，是為這位年輕人感到悲哀。

真就是將一顆真心捧出，但奈何索托非人??！

短短六個月后，年齡差距帶來的三觀沖突、生活習慣差異、育兒觀念分歧徹底爆發(fā)讓兩人矛盾重重，爭吵不斷，最終走向分居，婚姻的紅燈亮起。

值得玩味的是，在2020年9月，李琳率先向法院提起離婚訴訟，且態(tài)度堅決。

而劉亮彼時還沉浸在挽回的念頭中，

加上雙方不符合法定離婚的硬性條件，所以，2021年1月，法院判決不予離婚。

但李琳并未罷休。

2022年2月，她再次向法院提起離婚訴訟，這次沒有絲毫猶豫，態(tài)度決絕。

而這一次劉亮依舊試圖挽回，遺憾的是，人家壓根就沒把他當回事。

終于，2022年7月，經(jīng)法院調(diào)解，兩人正式解除婚姻關系。

然后，令人細思極恐的細節(jié)出現(xiàn)了：

在這兩次長達兩年的離婚訴訟過程中，李琳自始至終都沒有提及任何關于財產(chǎn)分割的訴求。

無論是第一次判決不離婚，還是第二次調(diào)解離婚，她對這套價值千萬的房產(chǎn)只字未提。

而依舊沉浸在婚姻破裂悲痛中的劉亮，當時也并未察覺異樣，

他還以為，雖然自己的婚姻就這么不光彩地結(jié)束了，但好歹沒有讓父母的養(yǎng)老本給虧掉。

可事情哪有那么簡單，離婚還不到半年，李琳的真實目的就徹底暴露了。

當劉亮認為一切都已經(jīng)塵埃落定結(jié)束后。

李琳手持那份登記著自己99%產(chǎn)權(quán)份額的不動產(chǎn)權(quán)證，第三次將劉亮訴至上海長寧區(qū)人民法院。

她的訴求簡單直接：按照登記份額，分割這套價值近千萬元的房產(chǎn)！

按照她的計算，她將拿走房產(chǎn)的絕大部分價值，劉亮及其父母將一夜之間失去安身之所。

這場訴訟，瞬間將劉亮一家推入了崩潰的邊緣！

確實，這換了誰都得崩潰！

可無論再怎么崩潰，該爭取的還是要爭取，于是乎很快雙方就各自拿起了法律的武器。

三、硬核判決

不出意外，庭審現(xiàn)場，雙方圍繞這千萬房產(chǎn)的歸屬展開了激烈交鋒，

而案件的核心爭議焦點在于：婚姻關系存續(xù)期間的大額贈予，是否必須完全按照產(chǎn)權(quán)登記份額執(zhí)行？

- 原告李琳主張：房產(chǎn)證上的99%份額是劉亮自愿、合法登記的，屬于合法有效的贈予合同。

而物權(quán)登記具有公示公信力，既然登記了，自己就理應獲得對應份額，法院應當支持。

- 被告劉亮則辯解：自己當時年僅23歲，社會經(jīng)驗不足，不懂房產(chǎn)法律知識。

在不動產(chǎn)中心登記份額時，只是一時沖動，為了討好妻子、“表忠心”，并非真心要將父母的拆遷房絕大部分贈予妻子。

況且父母對此毫不知情，贈予的初衷是組建家庭，而非離婚分財。

那么，法院又是如何看待的呢？

上海長寧區(qū)人民法院經(jīng)審理后，并未采納李琳“按登記份額分割”的主張。并作出了極具分量的裁判理由，明確了婚姻贈予的特殊性：

1.婚姻贈予的目的性：因婚姻關系產(chǎn)生的贈予，區(qū)別于普通的商業(yè)贈予。

它通常帶有維系夫妻感情、組建穩(wěn)定家庭、共同生活的特定目的。

這種贈予依附于身份關系，不能簡單粗暴地套用“物權(quán)登記即絕對有效”的規(guī)則。

2.貢獻度與來源認定：案涉房產(chǎn)系劉亮父母老宅拆遷所得，劉亮在拆遷時年僅11歲，對房產(chǎn)的取得無任何實質(zhì)性貢獻。

而李琳婚后，既未出資購房，也未償還貸款，更未進行大額裝修，對房產(chǎn)價值沒有任何增加。

3.婚姻存續(xù)實質(zhì)：兩人婚姻雖名義上存續(xù)了三年半，但實際共同生活時間僅六個月，且未生育共同子女?；橐鲫P系又極不穩(wěn)定，贈予的前提條件早已不復存在。

4.公平原則與公序良俗：若完全按照99%的登記份額分割，李琳將憑空獲得近千萬元財產(chǎn)，

而劉亮一家將失去唯一的住房，這顯然顯失公平，也違背了社會公序良俗，變相鼓勵了“借婚姻斂財”的行為。

基于公平原則，綜合考量房產(chǎn)來源、雙方貢獻度、婚姻持續(xù)時間等因素，法院作出一審判決：

1. 案涉千萬房產(chǎn)歸劉亮所有。

2. 劉亮需向李琳支付房屋折價款50萬元（該金額包含李琳此前自行支付的11.9萬余元過戶稅費）。

3. 李琳需配合劉亮辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將99%份額歸還。

一審判決后，李琳不服，向上海市第一中級人民法院提起上訴，堅持要求按登記份額分割財產(chǎn)。

而上海市一中院作出終審判決是：駁回上訴，維持原判。

這場持續(xù)數(shù)年的房產(chǎn)爭奪戰(zhàn)，最終以法律的正義畫上句號。

結(jié)語：

劉亮的慘痛經(jīng)歷告訴我們：愛情可以浪漫，但婚姻必須理性；表達愛意可以，但不能拿全家的未來去賭。

同時，也希望更多的人明白，婚姻的本質(zhì)是感情與責任的結(jié)合，而非一場財產(chǎn)的交易。

愿所有人在步入婚姻殿堂前，都能守住這份理性，守護好自己和家人的幸福家園。

官方信息來源

南方周末： “閃離”后起訴分割千萬房產(chǎn)：“回歸婚姻本質(zhì)的裁決”值得點贊

光明網(wǎng)：千萬房產(chǎn)99%份額轉(zhuǎn)給妻子后遭“閃離”，法院這樣判→

新民晚報：太心機！女子“閃婚”拿到千萬房產(chǎn)99%份額！閃離后起訴分割房產(chǎn)，法院判了