4月1日起《上海市住宅小區(qū)公共收益管理辦法》正式實施。近日，虹橋街道專門組織住宅小區(qū)公共收入監(jiān)管賬戶專項培訓(xùn)會，各小區(qū)物業(yè)經(jīng)理、物業(yè)財務(wù)人員共64人參訓(xùn)，為新規(guī)落地見效、規(guī)范公共收益管理筑牢基礎(chǔ)。

培訓(xùn)會上，區(qū)房管局專家圍繞新規(guī)核心要求展開詳細(xì)解讀，明確“公共收入必須進(jìn)專戶”的硬性規(guī)定——物業(yè)服務(wù)企業(yè)需開立唯一監(jiān)管賬戶，所有公共收入直接存入該賬戶，堅持專戶專儲、單獨列賬、公開透明原則，確保資金流向可追溯、賬目清晰可核查。

不同于單純的理論宣講，此次培訓(xùn)更注重實操性，專家手把手指導(dǎo)參會人員掌握監(jiān)管賬戶開戶流程、資金劃轉(zhuǎn)規(guī)范、公示查詢方法等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，細(xì)致講解了中國建設(shè)銀行與上海銀行的開戶流程差異，全力幫助物業(yè)企業(yè)“少跑腿、快辦事”，提升政策執(zhí)行效率。

據(jù)虹橋街道方面介紹，此次培訓(xùn)以“破解公共收益管理難題、推動新規(guī)落地生根”為核心，不僅是對新規(guī)的精準(zhǔn)解讀與普及，更打通了政策落地的“最后一公里”，有效破解了以往部分小區(qū)公共收益“賬目不透明、管理不規(guī)范”的痛點，為物業(yè)企業(yè)提供了清晰的操作指引，助力構(gòu)建“專戶管理、公開透明、全程可溯”的公共收益管理體系，切實保障業(yè)主的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和收益權(quán)。

參訓(xùn)物業(yè)經(jīng)理紛紛表示收獲頗豐?！耙郧皩π乱?guī)的細(xì)節(jié)把握不準(zhǔn)，尤其是賬戶開立和資金劃轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)總怕出錯，這次培訓(xùn)讓我們理清了思路、掌握了方法?！币晃晃飿I(yè)經(jīng)理坦言，培訓(xùn)既解答了實際工作中的困惑，也增強(qiáng)了規(guī)范管理的責(zé)任意識，今后將嚴(yán)格按照新規(guī)要求，規(guī)范公共收益歸集、管理和公示，切實履行好管理職責(zé)。

目前，已有9家物業(yè)服務(wù)企業(yè)為轄區(qū)13個住宅小區(qū)提交了監(jiān)管賬戶開立申請，以實際行動推動新規(guī)落地，讓公共收益管理規(guī)范之路跑出“加速度”。

據(jù)悉，虹橋街道早已構(gòu)建起公共收益監(jiān)管“組合拳”，通過對92個小區(qū)全覆蓋監(jiān)管、實現(xiàn)公共收益每季度100%公示、推動每年年度審計、依托“物業(yè)碼上辦”平臺實現(xiàn)掃碼可查等舉措，全方位守護(hù)業(yè)主“錢袋子”。

圖片由虹橋街道提供

記者：朱文軒

編輯：畢揚靜

責(zé)編：顏文彬

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