番禺教育，再一次升咖！

剛剛，敏捷正式官宣將引入九年制省實(shí)，成為廣州教育圈熱議焦點(diǎn)！

它的熱度，又有多夸張呢？

1）番禺家長(zhǎng)關(guān)注度拉滿

這么說(shuō)吧，年底省實(shí)落地風(fēng)聲一出，周邊不少二手小區(qū)，紛紛聯(lián)名申請(qǐng)加入招生范圍。

但你想讀省實(shí)？

一紙招生范圍，劃定了真正的 “贏家”：

目前，番禺的在售項(xiàng)目中，只有敏捷萬(wàn)博金湖壹號(hào)納入招生范圍，教育確定性拉滿！

2）對(duì)口項(xiàng)目熱度暴漲

更別說(shuō)，紅盤×牛校合體之后，熱度一路猛漲。

單在3月，項(xiàng)目來(lái)訪超1000組，成交超70套，不少客戶奔著湖居+產(chǎn)品而來(lái)，一聽(tīng)省實(shí)落地，就果斷認(rèn)購(gòu)！

| 敏捷萬(wàn)博金湖壹號(hào)實(shí)拍

為啥大家都在搶省實(shí)？

這當(dāng)中，暗藏著一個(gè)殘酷真相：在番禺，讀牛小難，想讀九年制牛校更難。

至于如何殘酷法？

下面，我們結(jié)合省實(shí)絕密線報(bào)+番禺升學(xué)困境來(lái)細(xì)講。

番禺教育界杠把子，出現(xiàn)了

要知道，番禺讀書的兩大痛點(diǎn):

一是民強(qiáng)公弱、發(fā)展不均；二是牛校斷層、底子薄弱。

近幾年，華附、東風(fēng)東等牛小，加上廣附、廣雅、廣外、鐵一等一線中學(xué)接連南擴(kuò)番禺，才慢慢拉回教育短板。

但我敢說(shuō)：

本次省實(shí)新校，必將提升番禺教育能級(jí)，改寫廣州頭部教育格局！

為何？

1.廣東頭部名校，高分率全省第一

其一、統(tǒng)治力

翻開(kāi)省實(shí)中考數(shù)據(jù)：

省實(shí)的核心校地位超然，分校穩(wěn)居區(qū)域頭部，就連新校一出生都是豪門水平。

單論統(tǒng)治力，誰(shuí)能比擬？

近12年，它就出口了5屆中考狀元，廣州少有對(duì)手！

省實(shí)分校的高位上線率，基本位列區(qū)域的前三，一進(jìn)省實(shí)，孩子起碼普高保底，沖刺重高。

牛的是，新校一出，就比肩豪門水準(zhǔn)！

比如說(shuō)，荔灣省實(shí)，首屆中考，最高分761分，超710分（一梯線710分）以上占到24%，穩(wěn)坐荔灣頭部初中！

| 荔灣省實(shí)實(shí)拍

其二、清北沖擊力

如果說(shuō)，省實(shí)初中是廣州的獨(dú)一檔存在；

那么，高中在全省、還是全國(guó)，都是拔尖的存在。

2025，25名省實(shí)學(xué)子，被清北錄取，文理合計(jì)C9錄取103人。

省實(shí)AP的海外錄取數(shù)全國(guó)第七，加州大學(xué)伯克利分校錄取數(shù)全國(guó)第五，還入選2025年中國(guó)百?gòu)?qiáng)中學(xué)，躋身全國(guó)神級(jí)高中行列！

此外，600分率更是常年位居全省第一，全年級(jí)超高分段占比超80%，特控率超95%！

深中、華附產(chǎn)尖子，省實(shí)出全才，成為中國(guó)高校圈共識(shí)。

其三、全能性

省實(shí)，還講究科學(xué)雞娃、雞出好娃。

在多元課程中，學(xué)生不僅玩出了花，不少還鎖定了未來(lái)方向：

近年來(lái)，省實(shí)學(xué)生斬獲了1國(guó)集6金4銀1丘班，單去年的五大學(xué)科競(jìng)賽，就有76人獲省一等獎(jiǎng)。

它還曾走出過(guò)，影響中國(guó)、影響世界的校友。

這說(shuō)明，省實(shí)的教育體系，塑造的不僅是“學(xué)霸”，更是能獨(dú)立思考、勇于探索的終身學(xué)習(xí)者。

2.省實(shí)落地，填補(bǔ)番禺頭部九年制空缺

所以，神級(jí)名?！?shí)首次南拓，對(duì)整個(gè)番禺來(lái)說(shuō)，都至關(guān)重要！

一來(lái)，補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)學(xué)位缺口。

這是最淺顯的一層。

今年，廣州總共有130所學(xué)校預(yù)警，番禺就占了44所，學(xué)位壓力全市第一！

而省實(shí)的到來(lái)，直接解決了敏捷金湖壹號(hào)（官宣招生范圍）小學(xué)+初中的學(xué)位焦慮。

二來(lái)，填補(bǔ)豪門牛中空缺。

來(lái)看一組硬數(shù)據(jù)：

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在廣州49所一流中學(xué)中，番禺排得上號(hào)的就4所，神級(jí)中學(xué)更完全斷檔！

而省實(shí)落地敏捷萬(wàn)博金湖壹號(hào)，或?qū)⒁慌e打破教育僵局：

這是萬(wàn)博、乃至整個(gè)番禺，第一次擁有省屬全鏈條名校，不僅學(xué)區(qū)梯隊(duì)拉到豪門梯隊(duì)，還將終結(jié)神級(jí)中學(xué)斷檔的時(shí)代！

這對(duì)于敏捷金湖壹號(hào)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是潑天利好。

畢竟，省實(shí)首次番禺落子，絕非簡(jiǎn)單的品牌掛牌，而是「一體化辦學(xué)」的全資源導(dǎo)入，為萬(wàn)博CBD帶來(lái)一所足以匹配板塊價(jià)值的九年制中學(xué)。

五地聯(lián)動(dòng)，新一代湖居主義奢宅

實(shí)際上，省實(shí)落子敏捷金湖壹號(hào)旁，明顯是經(jīng)過(guò)萬(wàn)般深思熟慮后的雙向成就。

對(duì)省實(shí)而言：

畢竟，越是超然的學(xué)校，越不會(huì)盲目擴(kuò)張。

省實(shí)的新校區(qū)，都落在琶洲CBD、天河匯景、荔灣廣鋼等城市核心地帶，與優(yōu)質(zhì)生源分布高度契合。

而今，省實(shí)南拓第一站，落在敏捷金湖壹號(hào)。

相當(dāng)于，占據(jù)了番禺制高點(diǎn)，鎖定高凈值純粹圈層，從源頭保障優(yōu)質(zhì)生源，也進(jìn)一步鞏固廣州的教育統(tǒng)治力！

對(duì)敏捷而言：

敏捷金湖壹號(hào)，就算沒(méi)有官宣省實(shí)，憑借先天優(yōu)勢(shì)，也是廣州CBD盤里獨(dú)一份的存在。

省實(shí)落子，從一開(kāi)始，就是一場(chǎng)神級(jí)名校與湖居大城的互相成就、彼此加冕。

新一代湖居主義奢宅

五地連片開(kāi)發(fā)，落地壹號(hào)配套

引入省實(shí)，是配套能級(jí)的遠(yuǎn)見(jiàn)；

五地連片，是開(kāi)發(fā)規(guī)模的雄心；

敏捷雕琢精品的匠心，早已刻進(jìn)每一寸土地之中。

他深諳板塊痛點(diǎn)，萬(wàn)博CBD的商業(yè)、地鐵生態(tài)已然頂格，便在教育、配套與產(chǎn)品上再做突破，定義「新一代湖居主義奢宅」。

1）打通直連湖區(qū)的林蔭通道，打造湖居生活場(chǎng)

這一條林蔭通道，早已完工。

約400米距離直抵湖區(qū)，真正將湖泊變成生活，讓生活節(jié)奏與自然生態(tài)交織，一步繁華一步靜謐。

| 林蔭通道實(shí)拍

2）2700方會(huì)所+約1.3萬(wàn)方花園，為片區(qū)升維「壹號(hào)配套」

除了引入前文的9年制省實(shí)，項(xiàng)目還配套了約2700平定制化會(huì)所、約1.3萬(wàn)方中央花園等。

到底有多頂呢？

社區(qū)配套，遠(yuǎn)甩同價(jià)位競(jìng)品，比肩豪宅水準(zhǔn)！

單說(shuō)會(huì)所，就集恒溫泳池、健身房、高定私宴、親子樂(lè)園等主題場(chǎng)所于一體，相當(dāng)于改善盤的2倍規(guī)模！

不管會(huì)所功能、還是視野，都是標(biāo)桿級(jí)的存在。

會(huì)所采用下沉式設(shè)計(jì)，被約1.3萬(wàn)㎡中央花園包裹其中，形成內(nèi)園外湖的雙重視野，讓CBD湖居的高階質(zhì)感，有了具象的承載。

| 會(huì)所意向圖，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

產(chǎn)品與湖居共生

打造CBD湖居的「孤本答案」

回歸產(chǎn)品端：

敏捷金湖壹號(hào)也給廣州CBD湖居生活美學(xué)，帶來(lái)了難得一遇的「孤本答案」。

聽(tīng)起來(lái)很牛逼？

實(shí)則，敏捷的做法相當(dāng)樸實(shí)：

一靠磨，反復(fù)打磨客戶一眼看見(jiàn)的地方。

所以，這才有了廣州罕見(jiàn)的弧形轉(zhuǎn)角立面設(shè)計(jì)。

不止頂層架構(gòu)，裝飾線條、陽(yáng)臺(tái)轉(zhuǎn)角、窗戶轉(zhuǎn)角、玻璃下拉工藝，幾乎都是造價(jià)更高、難度更大的圓角設(shè)計(jì)。

無(wú)論立面完整度，還是整體美感，都比其他項(xiàng)目上升一個(gè)level。

| 外立面效果圖，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

這一設(shè)計(jì)，還為室內(nèi)解鎖了「無(wú)界全景艙」般的極致視野：

弧形轉(zhuǎn)角消解視野邊界，帶來(lái)了完整的曲面體驗(yàn)，能將湖景、園景盡數(shù)納入，讓室內(nèi)與自然無(wú)界相連。

永遠(yuǎn)想深一層，想多一步，這是豪宅會(huì)做的事。

而這，也是敏捷正在做的事。

| 創(chuàng)意板房客廳實(shí)拍

二靠砸，把錢砸向提升生活體驗(yàn)的細(xì)節(jié)里。

一歸家，就是鋁鑄入戶門，一眼就能看出高級(jí)。

推開(kāi)門，就能看到全屋智能化系統(tǒng)，特別選用一線大牌，未來(lái)家里的水電燃?xì)鉄艄?，都能?shí)現(xiàn)手機(jī)智能操控。

比如，廚房?jī)?yōu)化。

推拉門對(duì)標(biāo)豪宅，采用了拉絲玻璃，比傳統(tǒng)造價(jià)貴三倍。

廚房還做到了煙囪外置，讓流理臺(tái)操作更順暢，黃金洗-切-炒動(dòng)線沒(méi)有障礙阻隔，是目前相對(duì)少見(jiàn)的設(shè)計(jì)。

| 創(chuàng)意板房廚房實(shí)拍

比如說(shuō)，主臥優(yōu)化。

主臥最為出彩的，是270°環(huán)幕景觀窗。

往外望，近處是碧波蕩漾，與萬(wàn)博CBD同框，雙重景觀盡收眼底（部分房源），同享自然愜意與城市煙火。

后期交付玻璃，還將升級(jí)成雙層LOW-E玻璃，住感更加靜謐。

| 創(chuàng)意板房客廳實(shí)拍

不難發(fā)現(xiàn)，敏捷早已跳出普通樓盤的競(jìng)爭(zhēng)維度：

他以造城者的雄心，引入省實(shí)一流教育；

他以匠造者的初心，打磨2700㎡會(huì)所、弧形全景立面、萬(wàn)方中央花園等「壹號(hào)配套」，讓教育、生態(tài)、繁華、品質(zhì)在此完美共生。

毫無(wú)疑問(wèn)，這就是萬(wàn)博乃至廣州，最值得入手的CBD湖居標(biāo)桿。

當(dāng)天河、海珠、白云的省實(shí)學(xué)位還在千萬(wàn)級(jí)門檻徘徊時(shí)，敏捷金湖壹號(hào)用更友好的總價(jià)，為廣州家庭打開(kāi)了優(yōu)質(zhì)教育的大門——

250萬(wàn)起，鎖定省實(shí)+湖居雙層紅利。

近期，項(xiàng)目全新加推10號(hào)樓，建面包括82-128㎡產(chǎn)品，低至250萬(wàn)起，讓教育理想不必被高總價(jià)綁架。

感興趣的朋友，不妨到現(xiàn)場(chǎng)感受省實(shí)+湖居的雙重紅利。