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//前言//

油價(jià)飆升只是開始，

更大的沖擊正在逼近。

利率或沖上18年高位，

房貸、消費(fèi)、就業(yè)全面承壓，

一場真正影響每個(gè)家庭的錢袋子危機(jī)，

正在加速到來…

利率或創(chuàng)18年新高，

能源危機(jī)引爆加息預(yù)期

一場遠(yuǎn)在中東的沖突，正在悄然改變澳洲每一個(gè)普通家庭的賬單。從油價(jià)到利率，再到房貸壓力，一條看不見的“連鎖反應(yīng)”，正把經(jīng)濟(jì)推向更緊繃的邊緣。

圖片來源：Real Estate

澳洲四大行之一的西太銀行Westpac最新大幅上調(diào)利率預(yù)測，釋放出一個(gè)明確信號(hào)：加息周期遠(yuǎn)未結(jié)束，甚至比市場預(yù)期更激進(jìn)。

根據(jù)最新判斷，澳央行將在2026年繼續(xù)加息三次，分別在5月、6月和8月各上調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。

圖片來源：Borker Daily

這意味著，在短短幾個(gè)月內(nèi)，現(xiàn)金利率將連續(xù)第五次上調(diào)，最終可能觸及4.85%。這一水平，將成為自全球金融危機(jī)以來的最高利率。

上一次澳洲利率高于這一水平，還要追溯到2008年11月，當(dāng)時(shí)現(xiàn)金利率曾達(dá)到5.25%。

推動(dòng)這一輪“超預(yù)期加息”的核心原因，并不在國內(nèi)，而是來自全球能源供應(yīng)的劇烈沖擊。

中東局勢持續(xù)升級(jí)，關(guān)鍵能源通道霍爾木茲海峽被長期封鎖，全球石油運(yùn)輸受阻，燃料供應(yīng)鏈出現(xiàn)嚴(yán)重紊亂。

Westpac首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Luci Ellis指出，這種沖擊不僅持續(xù)時(shí)間更長，而且恢復(fù)速度更慢，預(yù)計(jì)至少8周內(nèi)運(yùn)輸幾乎停滯，之后也只是緩慢恢復(fù)。

圖片來源：Real Estate

更關(guān)鍵的是，油價(jià)上漲正在迅速傳導(dǎo)至澳洲國內(nèi)的商品和服務(wù)價(jià)格，形成廣泛的通脹壓力。這種“傳導(dǎo)速度之快”，甚至超出市場預(yù)期，也迫使央行不得不采取更強(qiáng)硬的貨幣緊縮政策。

盡管政府已經(jīng)宣布將燃油消費(fèi)稅減半試圖緩解短期壓力，但Westpac仍預(yù)計(jì)，今年6月季度通脹可能達(dá)到5.4%的峰值，而核心通脹將在年內(nèi)維持在約4%的高位。

房貸壓力全面升級(jí)，

借款人或迎“最難兩年”

利率上升的直接后果，就是房貸成本的持續(xù)攀升。

按照測算，如果利率如預(yù)期在今年連續(xù)三次上調(diào)，一個(gè)60萬澳元、剩余25年貸款的家庭，每月還款將增加約276澳元。

而如果疊加此前已經(jīng)發(fā)生的加息，今年8月前每月還款總增幅將達(dá)到約457澳元。

換句話說，僅2026一年，這類借款人將額外多支付約3280澳元的房貸成本。

如果貸款額為100萬澳元，這一額外負(fù)擔(dān)甚至將達(dá)到5466澳元以上，還不包括額外利息支出。

圖片來源：Real Estate

Canstar數(shù)據(jù)分析主管Sally Tindall直言，如果Westpac的預(yù)測成真，借款人可能將面臨“非常艱難的兩年”。

更令人擔(dān)憂的是，這一輪壓力并不會(huì)很快結(jié)束。Westpac預(yù)計(jì)，降息周期將被大幅推遲，最快也要到2028年才可能開始，而且節(jié)奏非常緩慢——全年僅四次降息，每季度一次。

這意味著，澳洲經(jīng)濟(jì)將長期處于“高利率+高成本”的環(huán)境中。

圖片來源：Real Estate

與此同時(shí)，高利率還將拖累整體經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)。

Westpac預(yù)計(jì)，經(jīng)濟(jì)增長將明顯放緩，尤其是居民消費(fèi)。就業(yè)市場也將轉(zhuǎn)弱，失業(yè)率可能升至約5%，高于此前預(yù)期的4.7%。

另一家大行CBA也發(fā)出類似警告，認(rèn)為如果通脹持續(xù)，5月之后仍存在進(jìn)一步加息的可能，甚至可能出現(xiàn)第四次加息。

在這種不確定性下，越來越多貸款經(jīng)紀(jì)人開始建議客戶采取“鎖定利率”或“分拆貸款”等策略，以對(duì)沖未來風(fēng)險(xiǎn)。

最后

利率是否真的沖上4.85%，

或許仍有變數(shù)，

但可以確定的是，

一個(gè)“高成本時(shí)代”，

已經(jīng)悄然到來。

Ref：

https://www.brokerdaily.au/economy/21413-cash-rate-will-hit-4-85-per-cent-this-year-westpac

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