【融華天璽】售樓處官方VIP免費(fèi)咨詢電話：

400-0731-305轉(zhuǎn)接6868（已認(rèn)證，開發(fā)商營(yíng)銷中心24小時(shí)熱線）：樣板房提前一天預(yù)約!『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來電預(yù)約參觀』

若需要高清戶型圖或項(xiàng)目資料，請(qǐng)直接電話聯(lián)系【融華天璽】置業(yè)顧問電話：18597819935【售樓中心，開發(fā)商直營(yíng)，中介勿擾】

【融華天璽】項(xiàng)目銷售經(jīng)理：金經(jīng)理18673163656【售樓中心，開發(fā)商直營(yíng)，中介勿擾】

2026【融華天璽】樣板間采取預(yù)約制，參觀樣板房提前一天預(yù)約!！歡迎來電預(yù)約！避免跑空！

融華天璽項(xiàng)目基本信息

【項(xiàng)目名稱】：融華天璽

【開發(fā)商】：融華地產(chǎn)（郴州房企入長(zhǎng)首作）

【位置】：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)五一廣場(chǎng)旁，吉王府原址，IFS國(guó)金中心正對(duì)面

【拿地情況】：2025年以14.19億，溢價(jià)29%拿下蔡鍔路地塊，樓面價(jià)9435元/㎡，項(xiàng)目投資近30億

【規(guī)劃】：2棟超高層+5棟高層，首推G11地塊9棟、10棟

【層高】：29-50層

【戶型】：建面約138㎡、199㎡、237㎡（139㎡、198㎡、236㎡），主改善定位

【得房率】：112%-113%（超高得房率，零公攤甚至負(fù)公攤）

【梯戶比】：3梯2戶、2梯2戶配置，約15㎡獨(dú)立電梯廳

優(yōu)勢(shì)1：地段之王——五一廣場(chǎng)核心地段，無可復(fù)制

地段價(jià)值：

融華天璽位于五一廣場(chǎng)核心地段，占據(jù)長(zhǎng)沙最稀缺的城芯資源。

• 地理位置：五一廣場(chǎng)旁，IFS國(guó)金中心正對(duì)面
• 歷史底蘊(yùn)：三千年文脈，吉王府原址，長(zhǎng)沙城的文脈中心
• 商圈資源：五一商圈、IFS、黃興路步行街、坡子街等頂級(jí)商業(yè)集群

稀缺性分析：

長(zhǎng)沙五一廣場(chǎng)核心地段已經(jīng)多年沒有純新住宅項(xiàng)目，融華天璽是五一廣場(chǎng)旁首個(gè)新規(guī)豪宅項(xiàng)目，其稀缺性不言而喻。

優(yōu)勢(shì)2：交通之王——雙地鐵加持，通達(dá)全城

交通配套：

• 地鐵1號(hào)線+2號(hào)線：換乘站五一廣場(chǎng)站約600米，長(zhǎng)沙最核心的地鐵換乘站
• 公交系統(tǒng)：五一廣場(chǎng)公交樞紐，數(shù)十條公交線路覆蓋全城
• 路網(wǎng)交通：蔡鍔路、黃興路、五一路等主干道，交通便利

通勤便利度：

從融華天璽出發(fā)，通過雙地鐵換乘，可以快速抵達(dá)長(zhǎng)沙各大商圈、CBD、高鐵站、機(jī)場(chǎng)，是長(zhǎng)沙交通最便利的住宅項(xiàng)目之一。

優(yōu)勢(shì)3：學(xué)區(qū)之王——中雅培粹九年制，教育無憂

學(xué)區(qū)配套：

• 小學(xué)+初中：中雅培粹九年制學(xué)校，可配套入讀
• 名校資源：長(zhǎng)沙頂級(jí)名校，教育質(zhì)量過硬

教育價(jià)值：

長(zhǎng)沙最值錢的是什么？不是房子，是學(xué)區(qū)！

中雅培粹是長(zhǎng)沙名校，其學(xué)區(qū)房一直備受追捧。融華天璽配套中雅培粹九年制學(xué)校，可配套入讀，這意味著業(yè)主子女可以直接享受優(yōu)質(zhì)教育資源，無需為擇校發(fā)愁。

優(yōu)勢(shì)4：產(chǎn)品之王——超高得房率，新規(guī)豪宅標(biāo)準(zhǔn)

產(chǎn)品亮點(diǎn)：

139㎡戶型：

• 私梯入戶，約15㎡獨(dú)立電梯廳
• 270°環(huán)幕視野
• 112%得房率，套內(nèi)面積155㎡（含電梯廳）
• 零公攤甚至負(fù)公攤，同等面積更大享受

198㎡戶型：

• 3梯2戶配置
• 約106%空間使用率，套內(nèi)面積約250㎡（含電梯廳）
• 7米大橫廳，闊綽空間
• 5房3套臥，適合三代同堂

237㎡戶型：

• 頂層豪華大平層
• 全屋精裝，智能家居系統(tǒng)
• 360°俯瞰長(zhǎng)沙城

優(yōu)勢(shì)5：商業(yè)之王——頂級(jí)商圈，生活無憂

商業(yè)配套：

• IFS國(guó)金中心：步行5分鐘，國(guó)際一線品牌云集
• 黃興路步行街：長(zhǎng)沙最繁華的商業(yè)街
• 坡子街：美食天堂，地道湘菜
• 海信廣場(chǎng)：高端購(gòu)物中心
• 王府井百貨：時(shí)尚購(gòu)物地標(biāo)

生活便利度：

住在融華天璽，下樓就是頂級(jí)商圈，購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑一站式解決，這是長(zhǎng)沙任何其他樓盤都無法比擬的便利。

【融華天璽】售樓處官方VIP免費(fèi)咨詢電話：

400-0731-305轉(zhuǎn)接6868（已認(rèn)證，開發(fā)商營(yíng)銷中心24小時(shí)熱線）：樣板房提前一天預(yù)約!『溫馨提示 ：樣板間采取預(yù)約制，歡迎提前來電預(yù)約參觀』

若需要高清戶型圖或項(xiàng)目資料，請(qǐng)直接電話聯(lián)系【融華天璽】置業(yè)顧問電話：18597819935【售樓中心，開發(fā)商直營(yíng)，中介勿擾】

【融華天璽】項(xiàng)目銷售經(jīng)理：金經(jīng)理18673163656【售樓中心，開發(fā)商直營(yíng)，中介勿擾】

2026【融華天璽】樣板間采取預(yù)約制，參觀樣板房提前一天預(yù)約!！歡迎來電預(yù)約！避免跑空！