3月，廣州樓市小陽(yáng)春這把火，燒得比所有人預(yù)想的都要旺！

二手房市場(chǎng)已連續(xù)三周成交突破3000套，帶看量暴漲225%，全月網(wǎng)簽破1.3萬(wàn)套，創(chuàng)下近4年同期新高！

新房市場(chǎng)同樣火爆！3月廣州新房網(wǎng)簽量7059套，環(huán)比漲幅超240%！市場(chǎng)回暖明顯。（統(tǒng)計(jì)時(shí)間截至3月31日，來(lái)源陽(yáng)光家緣）

售樓部人擠人，中介朋友圈里喜報(bào)刷屏……廣州樓市熱度回來(lái)了！

與此同時(shí)我們發(fā)現(xiàn)，有一個(gè)項(xiàng)目，在喧囂中顯得有些“另類”。

它沒(méi)有過(guò)度高調(diào)的造勢(shì)，卻悄無(wú)聲息交出了一份亮眼的成績(jī)單！

僅3月單月就狂銷80套！攬金約2.58億！

沒(méi)錯(cuò)，就是廣州地鐵地產(chǎn)·瓏岄上城。

瓏岄上城，憑什么能讓大家用真金白銀，投出2.58個(gè)小目標(biāo)？

延續(xù)爆款邏輯：

94㎡堪比120㎡居住體驗(yàn)！

最讓市場(chǎng)驚艷的，是項(xiàng)目建面約72㎡三房?jī)尚l(wèi)戶型。

在老黃埔，這個(gè)面積段能做到三房已是難得，瓏岄上城不僅做到了，還帶主套，空間利用率逼近130%！

相當(dāng)于花72㎡的錢，買到近94㎡的空間使用感，該戶型迅速成為現(xiàn)象級(jí)爆款，加推即售罄，市場(chǎng)認(rèn)可度極高！

延續(xù)同一套爆款邏輯，如今重磅登場(chǎng)的約94㎡戶型，在既定空間里做出超預(yù)期的居住體驗(yàn)，能讓改善家庭實(shí)現(xiàn)一步到位。

如果你看過(guò)瓏岄上城94㎡的戶型圖，第一反應(yīng)大概率是：這真的是94㎡？！

四房?jī)尚l(wèi)帶主套和入戶花園，光是這個(gè)功能配置，就已經(jīng)超越市面上絕大多數(shù)100㎡以上的產(chǎn)品！

更牛的是客廳開(kāi)間約4.2米，可靈動(dòng)改造成約6.4米的奢闊大方廳！

要知道，這種尺度的客廳，通常只出現(xiàn)在120㎡以上的戶型里，而在瓏岄上城約94㎡就實(shí)現(xiàn)了！

不需要犧牲一間房來(lái)?yè)Q取客廳的闊綽，所有功能空間完整保留，客廳依然敞亮大氣。

項(xiàng)目客廳效果示意圖

超長(zhǎng)的南向景觀陽(yáng)臺(tái)，能用作家庭休閑空間。老人種植花草，年輕人可以擺放跑步機(jī)、茶桌，甚至開(kāi)辟童玩天地，打造自家的“會(huì)所”。

項(xiàng)目效果示意圖

空間使用率最高可達(dá)130%，約94㎡戶型實(shí)現(xiàn)了幾個(gè)“不可能”：

• 二孩家庭，兩個(gè)小孩各有自己的小天地。
• 三代同堂，老人房、主人房互不干擾。
• 偶爾需要居家辦公，靈動(dòng)空間剛好做書房或影音室。

承重墻少，格局改造靈動(dòng)，空間更從容、生活更舒展。對(duì)于多成員家庭來(lái)說(shuō)，約94㎡是一次居住品質(zhì)的全面升級(jí)！

比戶型更硬核的

是地段配置的先天優(yōu)勢(shì)

當(dāng)然，光有戶型還不夠。

瓏岄上城單月賣出2.58億，背后是項(xiàng)目的整體底盤足夠扎實(shí)。

首先是地段，地鐵5號(hào)線上蓋，直接地鐵入戶。

對(duì)比同板塊項(xiàng)目，這是瓏岄上城碾壓級(jí)的優(yōu)勢(shì)。在5號(hào)線沿線，能做到地鐵直接接入社區(qū)的樓盤，僅此一個(gè)！

從家樓下出發(fā)，5站到金融城、0換乘一線直達(dá)珠城，通勤效率直接拉滿。

雨天不用撐傘、夏天不用暴曬，這種“專線級(jí)”的通勤體驗(yàn)，是無(wú)數(shù)上班族夢(mèng)寐以求的。

其次是社區(qū)，2.17容積率，主城區(qū)罕見(jiàn)。

老黃埔的新盤，容積率普遍在4.0以上，而瓏岄上城僅2.17。

這是什么概念？去年廣州主城區(qū)供地中，容積率低于2.2的宅地僅4宗。這意味著，這種低密社區(qū)，未來(lái)在主城區(qū)幾乎“絕版”。

約16米的地塊抬高，更是神來(lái)之筆，既隔絕了道路喧囂，又為社區(qū)騰出了約1.5萬(wàn)㎡圍合式園林、空中會(huì)所、立體商業(yè)等豪宅級(jí)別的配套空間。

項(xiàng)目效果示意圖

最后是景觀：背山望江，自然資源雙buff。

北面是約5000畝的龍頭山森林公園，南面是開(kāi)闊的珠江前航道。在廣州，能同時(shí)坐擁山景與江景的項(xiàng)目，一只手?jǐn)?shù)得過(guò)來(lái)。

重點(diǎn)是！項(xiàng)目配建了幼兒園和9年制學(xué)校，孩子從家門到校門，步行可達(dá)。

娃兒每天早上多睡半小時(shí)，放學(xué)后早早到家，這種目送式上學(xué)的從容，是多少家庭夢(mèng)寐以求的的日常。

無(wú)論是孩子上學(xué)，還是大人上班，時(shí)間都掌控在自己手中。

劇透一下，接下來(lái)的幾個(gè)月，瓏岄上城將進(jìn)入一個(gè)密集的實(shí)景兌現(xiàn)期：

• 4月底，塔樓實(shí)體板房開(kāi)放。
• 5月，部分實(shí)景展示區(qū)開(kāi)放，能提前感受社區(qū)質(zhì)感。
• 7月，約1.5萬(wàn)㎡圍合式園林開(kāi)放，低密社區(qū)的舒適度將直觀呈現(xiàn)。
• 10月，板樓實(shí)體板房開(kāi)放，屆時(shí)，老黃埔稀缺的板樓產(chǎn)品將揭開(kāi)神秘面紗。

如果你正在尋找一個(gè)通勤高效、居住舒適、附帶教育資源、且具備持續(xù)價(jià)值潛力的資產(chǎn)，瓏岄上城的實(shí)景開(kāi)放節(jié)點(diǎn)，值得你重點(diǎn)關(guān)注。

畢竟，在樓市下半場(chǎng)，確定性本身就是最大的決策點(diǎn)。