根據(jù)“廣州地鐵”消息，13號(hào)線二期土建工程已累計(jì)完成95%，西段（朝陽(yáng)至羅沖圍）今年大概率能建成開(kāi)通。

地鐵一通，沿線站點(diǎn)所在板塊的價(jià)值往往就要重新被評(píng)估，就比如槎頭板塊。

槎頭是白云區(qū)重點(diǎn)規(guī)劃的TOD綜合開(kāi)發(fā)片區(qū)，已經(jīng)被定位為“灣區(qū)新岸”的核心組成部分，13號(hào)線二期的凰崗站就設(shè)在這里。

而作為凰崗站地鐵上蓋的TOD項(xiàng)目，廣州地鐵地產(chǎn)江玥上城也傳來(lái)動(dòng)態(tài)，98㎡和118㎡全新板房將于明天開(kāi)放，二樓江景會(huì)所同步亮相。

小前線今天也提前為大家實(shí)地探訪，先說(shuō)結(jié)論：

如果你夢(mèng)想著住在珠江邊，同時(shí)對(duì)于地鐵和學(xué)位有追求，那么這個(gè)項(xiàng)目是你不能繞過(guò)的選項(xiàng)。

項(xiàng)目此次計(jì)劃新推的是一線臨江的2#，主力戶型為建面約118㎡四房；以及小區(qū)中央的25#，涵蓋建面約86-98㎡江畔三四房；另外1# 以及疊院產(chǎn)品也有貨在售。

開(kāi)放板房的建面約97㎡四房?jī)尚l(wèi)，這個(gè)面積段能實(shí)現(xiàn)四房帶主套已經(jīng)不容易，而它還做到了單邊位以及南北對(duì)流，戶型十分能打。

超13米南向采光面，在同面積段里算是頂格配置，客廳和兩個(gè)臥室全部朝南，也更符合廣州購(gòu)房者的置業(yè)偏好。

這個(gè)戶型正對(duì)社區(qū)園林中芯，窗外是綠化、水景、步道，勝在安靜、私密、滿眼綠意。

建面約118㎡戶型則是無(wú)遮擋望江，陽(yáng)臺(tái)約6.9米長(zhǎng)，客廳與次臥可以打通，再加上LDKB一體化布局，形成一個(gè)近7米寬的大方廳，在家開(kāi)party都完全沒(méi)問(wèn)題。

站在中間往左右看，江面寬得需要用眼睛掃一遍才能看完，據(jù)銷(xiāo)售人員介紹，整個(gè)觀景面超23米寬。

主臥270°望江，同時(shí)帶有步入式衣帽間，收納空間夠大，包包、衣物都能妥善安置。

與板房同步開(kāi)放的，還有項(xiàng)目的江畔會(huì)所。

270°江景私宴廳最震撼，三面落地玻璃，江景像環(huán)幕一樣包裹著你，以后業(yè)主可以預(yù)約使用，搞家庭聚餐或者商務(wù)宴請(qǐng)都很合適。

健身房、瑜伽室全部望江，看著窗外的無(wú)邊江景，運(yùn)動(dòng)好像都沒(méi)那么痛苦了。

還有江幕無(wú)邊際泳池，泳池邊緣和江面視覺(jué)上連成一片，晚上配上燈光應(yīng)該很出片。

除了板房和會(huì)所，還有幾個(gè)數(shù)字值得分享——約60米臨江、江面寬約800米、1.18的容積率。

單看這些數(shù)值，相信大多數(shù)人會(huì)認(rèn)為這是豪宅的配置，那么它的價(jià)格是多少呢？

根據(jù)銷(xiāo)售透露，當(dāng)前2# 的建面約118㎡戶型，吹風(fēng)價(jià)格為530-590萬(wàn)元；25# 的建面約86-97-98㎡戶型，吹風(fēng)價(jià)325-390萬(wàn)元。

值得一提的是，項(xiàng)目配建的培英九年制學(xué)校就在小區(qū)門(mén)口。

一線臨江+低密社區(qū)+豪華會(huì)所+地鐵上蓋+九年制培英，門(mén)檻僅300多萬(wàn)，這樣的項(xiàng)目，你會(huì)沖嗎？