之前咱說(shuō)過(guò)，北京二手房“小陽(yáng)春”之后，勢(shì)必會(huì)給新盤(pán)帶一波流量，咱要是有心儀的項(xiàng)目可得多盯著點(diǎn)，這話沒(méi)落地呢，豐臺(tái)就火了一個(gè)！

火到什么程度？4月11日，中建·方程國(guó)賢府開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，800個(gè)坐席來(lái)了得有1000號(hào)人！不僅一舉刷新了幾年的豐臺(tái)首開(kāi)銷售記錄，2天網(wǎng)簽221套，更是比去年豐臺(tái)整個(gè)區(qū)的月均網(wǎng)簽套數(shù)還高出一百來(lái)套。

而尤其令人驚呆的是，這個(gè)樓盤(pán)竟然是河西的園博園板塊上的！

要知道河西的地塊在豐臺(tái)一直都有點(diǎn)“不得煙兒抽”，畢竟這幾年豐科、大紅門(mén)、新宮一個(gè)比一個(gè)熱，五環(huán)怎么也得往后稍稍，中建·方程國(guó)賢府所在地塊的一級(jí)開(kāi)發(fā)甚至經(jīng)歷過(guò)流拍這樣尷尬的局面。

就在這個(gè)時(shí)候，勵(lì)志的故事上演了：央企中建旗下的中建方程和中建智地，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合拿下了該地塊，然后更是將北京樓市的金字招牌“國(guó)賢府”，大大方方落子豐臺(tái)河西。

要知道國(guó)賢府系產(chǎn)品此前在房山和昌平均未嘗敗績(jī)，而這次選在河西這樣有點(diǎn)偏門(mén)的位置，真不怕砸了招牌嗎？但銷量和熱度說(shuō)明一切，而且如果稍微細(xì)究這個(gè)區(qū)域的話，就會(huì)發(fā)現(xiàn)中建·方程國(guó)賢府其實(shí)獨(dú)具慧眼——

環(huán)境頂，交通順，學(xué)校強(qiáng)！

能讓園博園選址的位置，那周邊環(huán)境肯定是頂級(jí)的，中建·方程國(guó)賢府的四個(gè)方位幾乎全是公園——東側(cè)和北側(cè)鄰近園博園和曉月郊野公園，西側(cè)一路之隔就是張郭莊休閑公園，南側(cè)則有大寧水庫(kù)，周邊更有北宮國(guó)家級(jí)森林公園。

住在中建·方程國(guó)賢府，堪稱是把家搬進(jìn)京西綠肺的正中心！

這種配置已經(jīng)很頂了對(duì)吧？但這還沒(méi)完，未來(lái)只會(huì)更頂——

而且據(jù)北京市發(fā)改委披露，項(xiàng)目周邊以首鋼園園博園永定河為主的“兩園一河”即將升級(jí)擴(kuò)容，從去年建成的1.6公里示范段向南延伸7.8公里，已經(jīng)確定要建設(shè)濱水岸線、活力場(chǎng)景等三大類30個(gè)項(xiàng)目，部分重點(diǎn)項(xiàng)目今年9月前就能建成。屆時(shí)，從從園博園騎行到首鋼園僅需15分鐘。

來(lái)源：北京市發(fā)改委

當(dāng)然在很多人的印象中，環(huán)境好的地方一般意味著交通和配套跟鬧市區(qū)比不了，不太適合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，這也是園博園地塊遇冷的原因之一，但同時(shí)也是開(kāi)發(fā)商方面眼光獨(dú)到之處——

首先，中建·方程國(guó)賢府距離張郭莊地鐵站步行僅需500多米 ，8站就到麗澤商務(wù)區(qū)。地鐵1號(hào)線支線預(yù)計(jì)明年6月也能通車，6站就到五棵松，屆時(shí)就是坐擁雙軌配置；

自駕出門(mén)就能進(jìn)園博園南路，一腳油就能上五環(huán)、蓮石，一路開(kāi)到二環(huán)連紅綠燈都沒(méi)有。而且由于該地塊是中建方程“主場(chǎng)作戰(zhàn)”，其一級(jí)開(kāi)發(fā)內(nèi)容也包括對(duì)項(xiàng)目北側(cè)大灰廠路進(jìn)行改造提升，屆時(shí)也將直接利好社區(qū)出行。

路網(wǎng)成熟就意味著配套未來(lái)也絕對(duì)不會(huì)差，而中建·方程國(guó)賢府落子于此，周邊首先值得一提的亮點(diǎn)，反而不在商業(yè)配套的預(yù)期上，而是教育——

在豐臺(tái)區(qū)近年均衡各區(qū)域教育配置的背景下，人大附中園博園校區(qū)和北京市第十二中學(xué)河西分校預(yù)計(jì)今年二、三季度就能竣工。兩所學(xué)校聽(tīng)起來(lái)數(shù)量不算多，但名頭足夠大，質(zhì)量足夠精，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)也夠用，這就足夠成為入住中建·方程國(guó)賢府的底氣了。

在商業(yè)配套上，14號(hào)線張郭莊站一站之隔就是在建的園博園合生匯，目前距離封頂已經(jīng)進(jìn)入“讀秒階段”，屆時(shí)家門(mén)口就有一個(gè)地上9層、地下3層超大商業(yè)體，吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式滿足。周邊還能快速通達(dá)麗澤天街、五棵松華熙live、京西大悅城等成熟商圈。

中建·方程國(guó)賢府周邊本身環(huán)境就是“T0級(jí)別”了，其他配置比起鬧市區(qū)也真不差！再加上總價(jià)350萬(wàn)起、首付五六十萬(wàn)入住國(guó)賢府系的金字招牌，這種產(chǎn)品想不火都難！

容積率僅1.5，350萬(wàn)起就能上車！

現(xiàn)在不少主打中高端改善的新盤(pán)，在園林、戶型設(shè)計(jì)和精裝方面都快卷瘋了，但有一個(gè)先天條件卻是很難卷動(dòng)的，那就是容積率。

可以這么說(shuō)，容積率越低，產(chǎn)品就越容易走高端化路線，居住的獲得感就越強(qiáng)，而中建·方程國(guó)賢府1.5的容積率，幾乎都快要夠到墅質(zhì)產(chǎn)品的門(mén)檻了！

寧可少賣(mài)幾層樓，也要把居住體驗(yàn)最大化給到業(yè)主，這就是中建·方程國(guó)賢府的大氣！這種大氣和誠(chéng)意，也貫穿著產(chǎn)品的每一處細(xì)節(jié)——

首先園林就足夠講究，這也是國(guó)賢府系產(chǎn)品一以貫之的亮點(diǎn)。社區(qū)園林以盛唐大明宮為基調(diào)，從進(jìn)小區(qū)到回家，能分別穿過(guò)得穿過(guò)迎客松、盛世門(mén)、青云道、含元殿、太液池五重精心布置的景觀，“回府”的儀式感直接拉滿。

其中含元殿使用了我國(guó)建筑智慧巔峰的榫卯結(jié)構(gòu)，配以全落地窗設(shè)計(jì)，即顯得古味兒十足，又極具現(xiàn)代的視覺(jué)沖擊。太液池更是融合了近7000平的中央景觀軸，甚至打造了近5米高的瀑布。這樣的巧思，再疲憊身心，回家的一刻應(yīng)該也能松弛下來(lái)吧！

在園林上這么花心思的項(xiàng)目，入住的門(mén)檻一般都不低，但中建·方程國(guó)賢府卻從戶型上做到了，無(wú)論是剛需還是改善，都能找到心儀的選擇。

78平通透兩居

建面約78平，南北通透，南向兩面寬，客廳和主臥朝南，并配置飄窗。其中書(shū)房在空間上提供了足夠的縱深，靈活性得到極大提高，甚至能根據(jù)需要改成一個(gè)小三居。

92平經(jīng)典三居

現(xiàn)在不少90平+的戶型都能打造出四居了，但中建·方程國(guó)賢府還是選擇給家庭成員更多個(gè)人的空間，做成了經(jīng)典三葉草布局的三居。

而且這個(gè)戶型很有意思， 南向三面配置了三個(gè)獨(dú)立的開(kāi)放陽(yáng)臺(tái)，這就為不同的家庭成員分別拓展出了更個(gè)性化的空間感 。

此外，LDK一體化讓客廳、餐廳、U形廚房形成一個(gè)整體，成為聯(lián)通“三葉草”空間的中心；在78平戶型家政柜的基礎(chǔ)上升級(jí)為家政間，定制好鞋柜和洗衣機(jī)柜，細(xì)節(jié)上就能看到用心。

105平進(jìn)階四居

比起三居戶型，105平四居不是加了一個(gè)臥室，加了一些面積那么簡(jiǎn)單。

首先， 該戶型大多數(shù)分布在社區(qū)核心區(qū)域，能跟樓王共享中央湖景 ，這性價(jià)比就直接拉滿了。

同時(shí)雖然面積大了，但依然做到了南北通透，南向三面寬，其中客廳面寬達(dá)到了約4米的尺度，讓四居室戶型也有非常強(qiáng)大的空間感。客廳主臥朝南，次臥書(shū)房朝北，功能分區(qū)也更加清晰明確。

117平樓王四居

作為樓王，就不需要說(shuō)太多了， 觀景陽(yáng)臺(tái)正對(duì)中央湖景，“瀑布掛前川”的視野和享受可不是誰(shuí)家都能給的！

相比105平戶型，117平四居進(jìn)一步升級(jí)了主臥配置，直接上豪華套房設(shè)計(jì)，配置獨(dú)立衛(wèi)浴，滿滿都是樓王的配得感和高級(jí)感。

總之，中建·方程國(guó)賢府在選址上眼光獨(dú)到，在產(chǎn)品打造上誠(chéng)意滿滿，極低的上車門(mén)檻卻能擁有極高的獲得感，首開(kāi)賣(mài)爆本就是水到渠成。

目前 上車機(jī)會(huì)依然有，如果心動(dòng)一定要抓緊，至少可以打個(gè)電話問(wèn)問(wèn)看——

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