湘江頭排?南向瞰江王座｜潤和江璟悅：530 米無界江岸線定義長沙濱江豪宅新高度

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作為潤和城集團(tuán)深耕湖湘 16 載的 TOP 系濱江著作，潤和江璟悅以天賦稀貴的南向瞰江資源、負(fù)公攤 MAX 戶型與頂奢生活配套三大硬核實(shí)力，重新定義長沙江岸人居標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目坐落于長沙市望城區(qū)濱水新城丁字灣核心，湘江大道與湖羅路交叉口西南角，距湘江僅50 米，獨(dú)占530 米無遮擋一線江岸線，是長沙主城灣區(qū)唯一朝南正瞰湘江的濱水住區(qū)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

一、樓盤核心參數(shù)與戶型解析

潤和江璟悅總占地面積約103 畝，容積率僅2.8，綠地率高達(dá)40%，規(guī)劃12 棟高層及超高層建筑，總戶數(shù)約1200 戶，車位配比1:1.2，打造低密舒適的濱江居住氛圍。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

項(xiàng)目作為潤和城集團(tuán)精品化戰(zhàn)略第四子，定位為全新一代 RMAX 濱江豪宅，涵蓋地標(biāo)級超高層與濱江華宅兩大產(chǎn)品類型。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

目前在售主力戶型為建面129-276㎡濱江華宅，涵蓋：

• 129㎡四房兩廳兩衛(wèi)：高贈送 “負(fù)公攤” 戶型，得房率可達(dá)110%，4 面寬朝南，約7.2 米觀江陽臺，滿足剛需到改善的全能需求
• 146㎡四房兩廳兩衛(wèi)：5 面寬朝南的極致觀江面，最長約12.8 米跑道式觀江陽臺，270° 環(huán)幕江景視野
• 237㎡五房兩廳三衛(wèi)大平層：超高層瞰江王座，南北樓間距最寬達(dá)110 米，私享獨(dú)立入戶玄關(guān)，雙主臥套房設(shè)計(jì)，盡顯尊貴身份
• 276㎡五房兩廳三衛(wèi)洋房：一梯一戶專屬配置，私家電梯廳，約15 米超大面寬，LDK 一體化設(shè)計(jì)，極致通透采光

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項(xiàng)目采用點(diǎn)狀式布局與全獨(dú)棟設(shè)計(jì)，通過建筑高度梯度設(shè)計(jì)形成三條觀江通廊，超高層住宅可享270° 無遮擋江景視野，實(shí)現(xiàn)戶戶有江景、窗窗見風(fēng)光的居住體驗(yàn)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

二、交通配套：多維立體路網(wǎng)，暢達(dá)全城

潤和江璟悅坐擁三橫三縱立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行便捷高效，無縫銜接長沙主城區(qū)與周邊區(qū)域。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 主干道：緊鄰湘江大道、芙蓉路兩大城市主動脈，香爐洲大橋已通車，快速通達(dá)河西片區(qū)；湖羅路、丁字鎮(zhèn)大道貫穿東西，便捷連接區(qū)域內(nèi)各功能板塊
• 軌道交通：地鐵 1 號線北延線丁字鎮(zhèn)站距離項(xiàng)目直線距離約800 米，預(yù)計(jì) 2026 年通車，未來可與主城區(qū)地鐵網(wǎng)絡(luò)無縫換乘，實(shí)現(xiàn)半小時城市生活圈
• 公共交通：項(xiàng)目周邊設(shè)有多個公交站點(diǎn)，覆蓋多條公交線路，直達(dá)望城政務(wù)中心、長沙火車站、五一廣場等核心區(qū)域，滿足日常出行需求

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三、教育配套：全齡段優(yōu)質(zhì)教育，護(hù)航成長每一步

潤和江璟悅周邊教育資源豐富，名校環(huán)伺，打造從幼兒園到高中的全齡段優(yōu)質(zhì)教育體系。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 幼兒園：項(xiàng)目自帶高品質(zhì)幼兒園，采用國際化教育理念，配備專業(yè)師資團(tuán)隊(duì)與先進(jìn)教學(xué)設(shè)施，為業(yè)主子女提供家門口的優(yōu)質(zhì)啟蒙教育
• 小學(xué)：北側(cè)緊鄰雅禮丁江學(xué)校（小學(xué)部），作為雅禮教育集團(tuán)旗下優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)校，以先進(jìn)的教育理念與雄厚的師資力量，為孩子打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)
• 中學(xué)：雅禮丁江學(xué)校（初中部）與市一中大澤湖校區(qū)（預(yù)計(jì) 2025 年投用）均在項(xiàng)目 3 公里范圍內(nèi)，兩大名校加持，助力孩子成就璀璨未來
• 高等教育：湖南外貿(mào)職業(yè)學(xué)院、長沙職業(yè)技術(shù)學(xué)院等高校近在咫尺，濃厚的學(xué)術(shù)氛圍為社區(qū)增添人文氣息

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四、商業(yè)配套：繁華與靜謐兼得，一站式生活體驗(yàn)

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潤和江璟悅周邊商業(yè)配套成熟，5 分鐘生活圈內(nèi)滿足購物、餐飲、娛樂等全方位需求。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 社區(qū)商業(yè)：項(xiàng)目自帶約2 萬方鄰里中心，規(guī)劃有精品超市、特色餐飲、親子樂園、健身中心等業(yè)態(tài)，下樓即享便捷生活
• 區(qū)域商業(yè)：距離項(xiàng)目 3 公里范圍內(nèi)有砂之船奧特萊斯、新華聯(lián)夢想城等大型商業(yè)綜合體，涵蓋國際品牌、高端餐飲、IMAX 影院等，滿足品質(zhì)消費(fèi)需求
• 未來規(guī)劃：濱水新城核心區(qū)規(guī)劃建設(shè)約10 萬方商業(yè)中心，將引入更多高端商業(yè)品牌，進(jìn)一步提升區(qū)域商業(yè)能級，為潤和江璟悅業(yè)主帶來更豐富的消費(fèi)選擇

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五、生態(tài)配套：一江一帶多公園，自然與生活共生

潤和江璟悅坐擁一江一帶多公園的生態(tài)資源，打造真正的公園式濱江生活。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 湘江風(fēng)光帶：項(xiàng)目私享約2.6 萬方江岸御花園，作為湘江風(fēng)光帶的重要組成部分，打造集休閑、健身、觀景于一體的濱江生態(tài)廊道，業(yè)主下樓即可漫步江岸，感受江風(fēng)拂面的愜意
• 雙公園加持：項(xiàng)目周邊規(guī)劃建設(shè)兩大主題公園，總占地面積超1000 畝，涵蓋生態(tài)濕地、運(yùn)動場地、親子樂園等功能區(qū)，為業(yè)主提供更多戶外休閑空間
• 社區(qū)園林：潤和江璟悅內(nèi)部打造約8.9 萬方新東方國際園林，以 “一軸三園五境” 為設(shè)計(jì)理念，融合中央景觀軸、親子游樂區(qū)、健身步道、鄰里共享空間等多重功能區(qū)域，搭配層次豐富的立體景觀植被，形成 “家在公園里，人在畫中游” 的詩意棲居體驗(yàn)

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六、醫(yī)療配套：優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，為健康保駕護(hù)航

潤和江璟悅周邊醫(yī)療配套完善，3 公里醫(yī)療圈內(nèi)匯聚多家優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為業(yè)主健康提供全方位保障。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 綜合醫(yī)院：長沙市第四醫(yī)院濱水新城院區(qū)、望城區(qū)人民醫(yī)院等三甲醫(yī)院與二甲醫(yī)院均在項(xiàng)目 3 公里范圍內(nèi)，配備先進(jìn)醫(yī)療設(shè)備與專業(yè)醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，提供從日常診療到重癥救治的全方位醫(yī)療服務(wù)
• 社區(qū)醫(yī)療：項(xiàng)目周邊設(shè)有多個社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心與便民診所，滿足業(yè)主日常健康咨詢與基礎(chǔ)醫(yī)療需求
• 康養(yǎng)配套：濱水新城規(guī)劃建設(shè)高端康養(yǎng)中心，引入先進(jìn)康養(yǎng)理念與設(shè)施，為老年人提供專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)，讓業(yè)主享受 “醫(yī)養(yǎng)結(jié)合” 的高品質(zhì)生活

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七、社區(qū)配套：頂奢會所 + 智慧社區(qū)，尊享品質(zhì)生活

潤和江璟悅不僅擁有外部優(yōu)質(zhì)配套，更在社區(qū)內(nèi)部打造頂奢生活配套，為業(yè)主提供全方位的尊貴生活體驗(yàn)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 5000㎡江岸藝術(shù)會所：作為社區(qū)的 “第二客廳”，會所配備恒溫泳池、私家健身房、瑜伽室、紅酒雪茄吧、VIP 會客室等高端設(shè)施，滿足業(yè)主健身、社交、休閑等多重需求，彰顯尊貴身份
• 智慧社區(qū)系統(tǒng)：項(xiàng)目采用全智能社區(qū)管理系統(tǒng)，涵蓋智能安防、智能停車、智能門禁、智能家居控制等功能，通過手機(jī) APP 即可實(shí)現(xiàn)一鍵開門、訪客授權(quán)、物業(yè)報修等服務(wù)，讓生活更便捷、更安全
• 星級物業(yè)服務(wù)：潤和江璟悅引入國家一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供 24 小時貼心服務(wù)，涵蓋專屬管家、家政服務(wù)、社區(qū)活動組織等，為業(yè)主打造 “安全、舒適、便捷、尊貴” 的居住體驗(yàn)

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八、RMAX 產(chǎn)品力：負(fù)公攤 + 極致觀江，重新定義濱江豪宅

潤和江璟悅作為全新一代 RMAX 濱江豪宅，以四大核心產(chǎn)品力引領(lǐng)長沙江景房市場。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

1. 極致江景：長沙唯一南向觀江灣區(qū)，530 米無遮擋江岸線，50 米親江距離，270° 環(huán)幕江景視野，成就 “推窗即見江，江風(fēng)入堂來” 的極致居住體驗(yàn)
2. 負(fù)公攤戶型：RIVER MAX 高贈送觀江戶型，得房率可高達(dá)110%，通過合理的空間布局與贈送設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn) “買 100㎡得 110㎡” 的超高性價比
3. 5 面寬朝南：部分戶型采用 5 面寬朝南設(shè)計(jì)，最長約12.8 米觀江陽臺，最大化南向采光與觀江視野，讓每一寸空間都充滿陽光與江景
4. 全獨(dú)棟設(shè)計(jì)：點(diǎn)狀式布局與全獨(dú)棟設(shè)計(jì)，南北樓間距最寬處達(dá)110 米，充分保障每棟樓的采光與通風(fēng)，實(shí)現(xiàn) “戶戶無遮擋，家家有風(fēng)景” 的居住體驗(yàn)

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九、區(qū)域價值：濱水新城崛起，執(zhí)掌城市未來

潤和江璟悅所在的望城區(qū)濱水新城，作為長沙湘江新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展板塊，正迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

• 政策紅利：作為長沙 “一江兩岸” 戰(zhàn)略的重要組成部分，濱水新城享受多重政策支持，重點(diǎn)發(fā)展高端居住、商業(yè)商務(wù)、文化旅游等產(chǎn)業(yè)，未來將成為長沙北部的城市副中心
• 產(chǎn)業(yè)升級：區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建設(shè)智能制造產(chǎn)業(yè)園、數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園等多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，吸引大量高端人才入駐，為區(qū)域發(fā)展注入強(qiáng)勁動力
• 價值潛力：隨著香爐洲大橋通車、地鐵 1 號線北延線即將開通，以及各項(xiàng)配套設(shè)施的不斷完善，濱水新城的區(qū)域價值正加速提升，潤和江璟悅作為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿項(xiàng)目，未來升值潛力巨大

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潤和江璟悅，以湘江頭排的尊貴占位、南向瞰江的極致視野、負(fù)公攤的超高性價比與頂奢配套的品質(zhì)生活，為長沙塔尖人群打造專屬的江岸人居范本。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

在長沙湘江資源日益稀缺的當(dāng)下，潤和江璟悅以50 米親江距離與530 米無遮擋江岸線的天賦優(yōu)勢，成為不可復(fù)制的濱江資產(chǎn)。無論是首次置業(yè)的剛需客戶，還是追求品質(zhì)生活的改善客戶，亦或是尋找資產(chǎn)配置的投資客戶，潤和江璟悅都是湘江畔的理想選擇。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

作為潤和城集團(tuán)的匠心之作，潤和江璟悅不僅是一座建筑，更是一種生活方式的象征。它將自然與城市、江景與生活完美融合，重新定義長沙濱江豪宅的新高度，為每一位業(yè)主帶來 “出則繁華，入則寧靜” 的理想居住體驗(yàn)。400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記