最近新加坡房產(chǎn)圈又出事了，而且這次不是大金額操作，而是一個(gè)“看起來不大、但性質(zhì)很嚴(yán)重”的操作。

一名51歲的女中介，因?yàn)樵谝粏巫夥拷灰桌铩百嵙?00塊差價(jià)”，結(jié)果被罰了5000新幣。

事情其實(shí)不復(fù)雜，但細(xì)節(jié)挺典型。

這位中介之前幫一對(duì)夫妻賣過HDB組屋，后來對(duì)方又找她幫忙出租另一套房的兩個(gè)房間。

當(dāng)時(shí)她是PropNex的注冊(cè)中介，之后在2024年5月轉(zhuǎn)去了Huttons Asia。

2024年4月底，她在網(wǎng)上掛了房源。

4月29日，有租客來看房，第二天就談妥了——租一個(gè)房間，兩年，每個(gè)月2600新幣。

問題就出在這里。

因?yàn)樽饪偷腜ayLah轉(zhuǎn)賬額度有限，他分兩筆把錢轉(zhuǎn)給了中介：先500，再2100，一共2600。

但中介當(dāng)天只轉(zhuǎn)了2500給房東。

那剩下的100去哪了？她自己留了下來。

后面她還操作了一步“補(bǔ)救”。

5月3日，她重新做了一份租約，把租金寫成2500，并對(duì)房東解釋說，是自己“之前說錯(cuò)了價(jià)格”。

聽起來像是想把事情圓過去。

但事情沒有那么順利。

5月5日，租客來拿鑰匙的時(shí)候，房東和租客當(dāng)場對(duì)不上價(jià)格，直接起了爭執(zhí)。

這單交易也就當(dāng)場黃了。

最后三方協(xié)商終止租約，房東把2500退給中介，中介再把2600全部退還給租客。

錢是退了，但問題已經(jīng)發(fā)生了。

檢方在法庭上直接點(diǎn)明，這個(gè)中介對(duì)租客說2600，對(duì)房東說2500，中間的100是她自己拿走的。

她最終被判罰款5000新幣。

很多人看到這里，會(huì)覺得：就100塊，至于嗎？

根據(jù)新加坡的規(guī)定，房產(chǎn)中介在處理HDB租房時(shí)，是不能幫客戶收錢、代管錢、甚至碰錢的。

也就是說——這件事從“收錢那一刻”，就已經(jīng)違規(guī)了，更別說中間還賺差價(jià)。

這也是為什么處罰看起來“很重”。

這類事情，其實(shí)對(duì)我們做房產(chǎn)、做中介的來說，提醒很直接：

第一，錢一定不要經(jīng)手。再熟的客戶，也別幫忙代收代轉(zhuǎn)。

第二，所有價(jià)格必須透明，對(duì)租客和房東說的是同一套話。

第三，新加坡的監(jiān)管，不是看你賺多少，而是看你有沒有踩紅線。

說完這個(gè)案例，其實(shí)對(duì)普通租客、房東，甚至打算買房的人，也有幾個(gè)很現(xiàn)實(shí)的提醒。

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