國企城發(fā)投匠造高鐵芯封面作品｜城發(fā)投云和賦：270 萬㎡改善人居范本，實景現(xiàn)房敬獻(xiàn)時代精英

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前言

當(dāng)城市發(fā)展邁入高質(zhì)量進(jìn)階的全新紀(jì)元，國企城發(fā)投以城市更新的時代擔(dān)當(dāng)，于石家莊高鐵片區(qū)核心腹地匠心雕琢城發(fā)投云和賦，以2.0 超低容積率的低密舒居尺度、全改善面積段的精研產(chǎn)品、全維頂配配套的生活圖景，重新定義城市高端人居標(biāo)準(zhǔn)，成為高鐵片區(qū)首發(fā)住宅標(biāo)桿之作，續(xù)寫城市人居新篇章。

一、硬核參數(shù)奠定人居基底，全齡戶型承載理想生活

城發(fā)投云和賦由石家莊市城投城市更新有限公司傾力打造，隸屬市屬龍頭國企城發(fā)投集團(tuán)，憑借二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)與豐富城市更新經(jīng)驗，以 “保交付、保品質(zhì)” 為核心承諾，五證齊全，國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等手續(xù)完備，從根源上為購房者規(guī)避風(fēng)險，實現(xiàn)安心置業(yè)。

項目總占地225.21 畝，總建筑面積約42.63 萬㎡，容積率僅2.0，在高鐵片區(qū)核心地段打造出低密純粹的居住氛圍，遠(yuǎn)超同區(qū)域競品的居住舒適度。社區(qū)規(guī)劃1724 戶，車位配比高達(dá)1:1.43，充分滿足高端家庭的停車需求，告別車位焦慮。建筑形態(tài)涵蓋7-11 層洋房與10-18 層小高層，錯落排布的建筑群落既保證了每一戶的采光與通風(fēng)，又營造出層次豐富的社區(qū)天際線。

在售戶型覆蓋113-319㎡全改善面積段，主力產(chǎn)品為建筑面積約187-260㎡的改善型戶型，一層帶下躍產(chǎn)品建筑面積約160-183㎡，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)、不同生活階段的居住需求。所有戶型均采用毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)，賦予居者自由定制的裝修空間，完美契合高端改善家庭的個性化需求。

城發(fā)投云和賦雄踞石家莊高鐵片區(qū)商務(wù)核心區(qū)，北區(qū)位于平安大街與塔北路交口西行 200 米，南區(qū)位于匯通路與匯吉路交口西南角，地處橋西區(qū)核心發(fā)展板塊，坐擁城市優(yōu)質(zhì)資源，區(qū)位價值不可限量。

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二、高鐵芯黃金區(qū)位，執(zhí)掌城市發(fā)展脈搏

作為石家莊城市更新的重點工程，高鐵片區(qū)占地11925 畝，是集居住、教育、商業(yè)、公園、政務(wù)等于一體的 “城市會客廳”，正以千億級產(chǎn)能重塑城市格局。城發(fā)投云和賦占位高鐵片區(qū)核心腹地，與城市發(fā)展同頻共振，盡享片區(qū)發(fā)展紅利石家莊市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。

項目緊鄰石家莊高鐵站，5 分鐘車程即可抵達(dá)，輕松實現(xiàn) “1 小時京津冀生活圈”，商務(wù)出行、日常通勤、休閑旅游皆可高效通達(dá)。周邊三橫兩縱城市主干道環(huán)繞，平安大街、塔北路、匯通路、槐安西路等城市動脈縱橫交錯，平安大街南延塔北路至匯通路工程已通車，進(jìn)一步提升區(qū)域交通便利性石家莊市人民政府。

地鐵2 號線與3 號線雙軌交匯，元村站、匯通路站、石家莊站等站點環(huán)繞項目，步行 10 分鐘即可抵達(dá)地鐵站，實現(xiàn)地鐵、高鐵、公交、自駕四維立體交通網(wǎng)絡(luò)，無縫接駁城市各個角落。周邊直線 1km 內(nèi)有 29 個公交站，勝利小區(qū)西站等站點僅 238 米，多條公交線路覆蓋全城，滿足日常出行需求。

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三、全維教育配套，筑就十二年成長階梯

教育是家庭置業(yè)的核心考量因素，城發(fā)投云和賦深諳此道，打造十二年一站式頂尖教育閉環(huán)，從根本上解決家長的教育焦慮。項目配建石家莊市第一幼兒園，為孩子提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)前教育啟蒙，培養(yǎng)良好的行為習(xí)慣與學(xué)習(xí)興趣。

小學(xué)階段，東風(fēng)西路小學(xué)云和校區(qū)已正式開學(xué)，步行 10 分鐘即可抵達(dá)，學(xué)校師資力量雄厚，教學(xué)設(shè)施先進(jìn)，傳承東風(fēng)西路小學(xué)百年教育底蘊，為孩子奠定堅實的學(xué)業(yè)基礎(chǔ)。初中階段，石家莊市第四十中學(xué)弘真校區(qū)已開學(xué)，四十中作為石家莊名校，教學(xué)質(zhì)量穩(wěn)居全市前列，為孩子提供優(yōu)質(zhì)的初中教育資源。

在市國土空間規(guī)劃委員會第二十七次全體會議上，明確規(guī)劃于高鐵片區(qū)建設(shè)一所 36 班制中學(xué)，進(jìn)一步完善區(qū)域教育配套，為孩子提供更加優(yōu)質(zhì)的教育選擇。全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，讓孩子在家門口享受一站式優(yōu)質(zhì)教育，成長步步為贏。

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四、生態(tài)宜居典范，私享 435 畝城市綠肺

城發(fā)投云和賦以生態(tài)宜居為核心設(shè)計理念，緊鄰435 畝中央綠色體育公園，私享城市級優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，造就鮮氧人生石家莊市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。中央綠色體育公園集運動、休閑、娛樂、生態(tài)于一體，設(shè)有足球場、籃球場、健身步道、兒童樂園等設(shè)施，是居民日常休閑、健身鍛煉的理想場所，茶余飯后，漫步公園，享受自然與運動的雙重樂趣。

社區(qū)內(nèi)部景觀由專業(yè)團(tuán)隊精心設(shè)計，44 西、44 東、45 號地塊綠化工程已榮耀綻放，景觀綠化面積共 2.19 萬平方米，打造出 “一軸多節(jié)點” 的景觀布局。社區(qū)內(nèi)種植國槐、元寶楓、合歡樹等有美好寓意的樹木，既有火車、森林、海洋等不同主題的兒童樂園活動區(qū)，又有休閑步道、景觀小品等設(shè)施，讓自然與人文交融，為居者營造四季皆景、樂活宜居的生態(tài)家園。

項目采用超流體美學(xué)設(shè)計理念打造高顏值建筑立面，鋁板與陶板的光幕立面，以流動線條呼應(yīng)城市發(fā)展脈搏，與中央綠色體育公園交相輝映，形成 “建筑與自然共生” 的獨特景觀效果。低密建筑布局保證了每一戶的景觀視野，推窗見綠，四季有景，享受城市核心地段難得的靜謐與舒適。

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五、精研產(chǎn)品力，重塑改善人居新標(biāo)桿

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城發(fā)投云和賦在產(chǎn)品設(shè)計上精益求精，以人性化設(shè)計、高品質(zhì)工藝、創(chuàng)新戶型三大核心優(yōu)勢，打造高鐵片區(qū)改善人居標(biāo)桿。建筑外立面采用鋁板 + 陶板高端建材，質(zhì)感細(xì)膩，經(jīng)久耐用，兼具美觀與實用性，彰顯高端住宅品質(zhì)。

戶型設(shè)計遵循南北通透、全明采光、動靜分區(qū)的黃金原則，所有戶型均采用大面寬設(shè)計，客廳與主臥朝南，保證充足的陽光與通風(fēng)，提升居住舒適度。主力戶型187-260㎡采用四葉草戶型布局，四個房間分布在四個角落，互不干擾，保證家庭成員的隱私與安靜，同時客廳與餐廳一體化設(shè)計，拓展空間視野，營造開闊的生活氛圍。

一層帶下躍產(chǎn)品獨具特色，贈送私家庭院與地下空間，打造 “地上庭院 + 地下休閑” 的雙重生活空間，滿足高端家庭對個性化生活空間的需求。所有戶型均采用大陽臺設(shè)計，觀景陽臺與生活陽臺分離，既可以享受開闊的景觀視野，又可以滿足日常晾曬需求，提升生活品質(zhì)。

交付標(biāo)準(zhǔn)方面，項目采用高標(biāo)準(zhǔn)毛坯交付，墻體采用優(yōu)質(zhì)保溫材料，門窗采用斷橋鋁 + 中空玻璃，隔音隔熱效果顯著，為居者提供高品質(zhì)的居住基礎(chǔ)，同時賦予居者自由定制的裝修空間，完美契合高端改善家庭的個性化需求。

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六、全維生活配套，解鎖高端生活新體驗

城發(fā)投云和賦不僅打造優(yōu)質(zhì)的居住產(chǎn)品，更注重社區(qū)生活配套的完善，為居者提供一站式高端生活服務(wù)。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃社區(qū)商業(yè)，涵蓋超市、餐飲、便利店、健身中心等業(yè)態(tài)，滿足居民日常購物、餐飲、休閑需求，足不出戶即可享受便捷生活。

周邊商業(yè)配套豐富，石家莊站商圈、懷特商圈、萬象城商圈等多個商圈環(huán)繞項目，北國超市、永輝超市、勒泰中心、萬象城等大型商業(yè)綜合體遍布，購物、餐飲、娛樂、休閑一應(yīng)俱全，滿足高端家庭的多元化消費需求。

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醫(yī)療配套方面，河北醫(yī)科大學(xué)第二醫(yī)院、石家莊市第一醫(yī)院、石家莊市第三醫(yī)院等三甲醫(yī)院環(huán)繞項目，為居民提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，同時社區(qū)內(nèi)規(guī)劃社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，提供日常診療、健康管理等服務(wù)，為居民健康保駕護(hù)航。

政務(wù)配套方面，項目周邊聚集石家莊市人民政府、橋西區(qū)人民政府等政務(wù)機(jī)構(gòu)，同時高鐵片區(qū)規(guī)劃建設(shè)市民服務(wù)中心，為居民提供便捷的政務(wù)服務(wù)，提升生活便利性。

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七、國企實力護(hù)航，實景現(xiàn)房安心置業(yè)

城發(fā)投云和賦由城發(fā)投集團(tuán)傾力打造，作為市屬龍頭國企，城發(fā)投集團(tuán)擁有雄厚的資金實力、豐富的開發(fā)經(jīng)驗和強(qiáng)大的資源整合能力，以 “保交付、保品質(zhì)” 為核心承諾，為項目提供堅實的資金保障和品質(zhì)保障。項目2025 年 7 月已全線實景交付，購房者可以實地考察項目實景，親眼見證建筑品質(zhì)、社區(qū)景觀、戶型格局等，避免期房交付的不確定性，實現(xiàn)安心置業(yè)。

項目采用全實景呈現(xiàn)模式，社區(qū)道路、景觀綠化、公共設(shè)施、建筑外立面等均已完工，購房者可以實地體驗社區(qū)環(huán)境，感受真實的居住氛圍。戶型樣板間已開放，購房者可以實地參觀，直觀感受戶型布局、空間尺度、采光通風(fēng)等，做出更加理性的置業(yè)選擇。

物業(yè)方面，項目引進(jìn)專業(yè)高端物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊，提供24 小時管家式服務(wù)，涵蓋安保巡邏、保潔服務(wù)、設(shè)施維護(hù)、社區(qū)活動組織等全方位服務(wù)，打造安全、舒適、便捷的社區(qū)生活環(huán)境。同時，社區(qū)采用智能化安防系統(tǒng)，包括人臉識別門禁、視頻監(jiān)控、電子巡更等，保障居民的人身與財產(chǎn)安全。

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八、價值總結(jié)，敬獻(xiàn)時代精英的人居臻品

城發(fā)投云和賦以國企城發(fā)投的實力背書、高鐵芯核心區(qū)位、雙地鐵立體交通、全齡教育配套、生態(tài)宜居環(huán)境、精研產(chǎn)品力、全維生活配套、實景現(xiàn)房交付八大核心優(yōu)勢，成為石家莊高鐵片區(qū)改善人居的標(biāo)桿之作，重新定義城市高端人居標(biāo)準(zhǔn)。

項目占位城市發(fā)展核心板塊，盡享高鐵片區(qū)千億級發(fā)展紅利，未來價值潛力不可限量。低密純居社區(qū)、全改善戶型設(shè)計、全維配套資源，完美契合高端改善家庭的居住需求，是改善置業(yè)的理想選擇。

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結(jié)語

城發(fā)投云和賦，以國企匠心雕琢高鐵芯封面作品，以實景現(xiàn)房敬獻(xiàn)時代精英。在這里，不僅擁有一套高品質(zhì)的住宅，更擁有一種高端、舒適、便捷的生活方式。高鐵芯之上，生態(tài)宜居之境，全維配套之享，實景現(xiàn)房之安，城發(fā)投云和賦，為您打造理想人居生活范本。

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