在歲月沉淀的工人新村里，城市更新不僅僅是刷亮斑駁的外墻，更是要理順居民心頭的關(guān)鍵小事。老小區(qū)透明治理、延?xùn)|八景指日可待，長(zhǎng)白新村街道打響“十五五”城市更新攻堅(jiān)戰(zhàn)。

近日，在見證了時(shí)代變遷的228街坊內(nèi)，長(zhǎng)白新村街道舉行“有機(jī)更新深耕人民城市 內(nèi)外兼修點(diǎn)亮和美長(zhǎng)白”2026年城市更新工作推進(jìn)會(huì)。大會(huì)鋪展了“十五五”開局之年的更新藍(lán)圖，更透出了楊浦基層治理的繡花功夫：城市更新，既要煥新街區(qū)面貌的“面子”，更要夯實(shí)民生福祉的“里子”。

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以點(diǎn)及面

譜寫“內(nèi)外兼修”大文章

2026年是“十五五”規(guī)劃開局之年。在當(dāng)天的推進(jìn)會(huì)上，長(zhǎng)白新村街道甩出了一張干貨滿滿的更新藍(lán)圖——明確了“1+1+7+4+X”的重點(diǎn)任務(wù)框架：打造1個(gè)環(huán)上理公共空間景觀提升標(biāo)桿，建設(shè)1個(gè)延?xùn)|完整社區(qū)樣板，攻堅(jiān)7大美麗家園片區(qū)，打贏4大雨污混接收官戰(zhàn)，并統(tǒng)籌X大專項(xiàng)賦能工程。

從打造延?xùn)|完整社區(qū)的“八景”短片中，與會(huì)者看到了一幅生動(dòng)的畫卷：云間樹院的休憩、新月廣場(chǎng)的暖意……兩景已落成，六景正當(dāng)時(shí)。這不僅是物理空間的修繕，更是對(duì)“全齡友好、全域共享”現(xiàn)代社區(qū)生活方式的重塑。

延?xùn)|八景

站在新的起點(diǎn)上，楊浦區(qū)正以城市更新撬動(dòng)發(fā)展空間。記者了解到，長(zhǎng)白街區(qū)的更新，不僅局限于內(nèi)生循環(huán)，更主動(dòng)融入全區(qū)大局——緊密對(duì)接復(fù)興島“全球創(chuàng)客島”功能布局，推動(dòng)校區(qū)、社區(qū)、園區(qū)深度融合。

要把宜居安居放在首位，就必須用“繡花功夫”雕琢城市的每一個(gè)細(xì)節(jié)。而這張宏偉藍(lán)圖的落地，正化作基層社區(qū)里一個(gè)個(gè)生動(dòng)真實(shí)的治理故事。

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算清“兩筆賬”

老舊小區(qū)長(zhǎng)出“透明”信任

藍(lán)圖中的美麗家園建設(shè)，離不開社區(qū)物業(yè)的精細(xì)化治理。老舊小區(qū)要想漲物業(yè)費(fèi)，往往被視為“不可能完成的任務(wù)”。去年末，在長(zhǎng)白轄區(qū)內(nèi)僅有126戶的“袖珍”老小區(qū)——昌平小區(qū)，居民們卻以96.08%的高票同意率，通過了調(diào)價(jià)方案。

奇跡是如何發(fā)生的？在大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，街道城建中心主任顧灝道出了背后的秘訣：“我們放棄了‘閉門造車’的定價(jià)老路，引入專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)地勘察，出具了詳盡的《物業(yè)服務(wù)價(jià)格評(píng)估報(bào)告》。同時(shí)，結(jié)合‘美麗家園’工程窗口期，通過每月每平方多交2毛錢的形式，把維修資金的池子慢慢‘蓄’起來?！?/p>

幫居民算清物業(yè)費(fèi)的“日常賬”和維修資金的“長(zhǎng)遠(yuǎn)賬”，只是長(zhǎng)白新村街道推進(jìn)“透明物業(yè)”的一個(gè)縮影。長(zhǎng)期以來，業(yè)主、業(yè)委會(huì)與物業(yè)之間的信任危機(jī)是社區(qū)治理的頑疾。為此，長(zhǎng)白新村街道正著手打出一套“治未病”組合拳：全面推進(jìn)物業(yè)服務(wù)“四亮”公開，維修資金、公共收益公示率及年度審計(jì)均達(dá)100%；上線“透明社區(qū)”O(jiān)A系統(tǒng)，讓財(cái)務(wù)收支、工程項(xiàng)目全流程線上留痕。

“我們要讓物業(yè)治理從‘模糊運(yùn)行’走向‘陽光透明’，以信息的‘看得見’換取社區(qū)居民對(duì)物業(yè)的‘信得過’?！鳖櫈诮涣髦斜硎尽?/p>

十五五開局之年，這一探索將從昌平小區(qū)的“盆景”逐漸走向全街道45個(gè)小區(qū)的“風(fēng)景”，加裝充電樁、更新老舊電梯等惠民舉措接連落地，老舊社區(qū)在柔性治理中煥新。

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“多格合一”加數(shù)智賦能

街區(qū)治理長(zhǎng)出“順風(fēng)耳”

228街坊作為網(wǎng)紅打卡地，周邊的煙火氣令人流連，然而轄區(qū)內(nèi)兩家餐飲商戶的油煙問題，一度讓周邊居民苦不堪言。面對(duì)這塊“硬骨頭”，單純的處罰往往治標(biāo)不治本。

“我們召集了規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境、市場(chǎng)監(jiān)管等多個(gè)部門聯(lián)合介入，打出油煙檢測(cè)、設(shè)施整改的‘組合拳’?！苯值谰C合行政執(zhí)法隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)魏君在分享會(huì)上講述了這個(gè)案例。最終，在不破壞街區(qū)風(fēng)貌的前提下，排煙管道被重新架設(shè)，既保住了商戶的生計(jì)，又還給了居民清新的空氣。

這種跨部門的協(xié)同作戰(zhàn)，得益于長(zhǎng)白新村街道正在構(gòu)建的“網(wǎng)格聚能”體系。在線下，執(zhí)法力量被科學(xué)編排進(jìn)大網(wǎng)格組，“一人一居”常態(tài)化進(jìn)駐社區(qū)，與“三駕馬車”無縫銜接；在線上，科技賦予了街區(qū)“千里眼”與“順風(fēng)耳”。

“依托城運(yùn)中心平臺(tái)的546個(gè)攝像頭，結(jié)合智能巡邏車、無人機(jī)等設(shè)備，我們實(shí)現(xiàn)了街面情況的全天候立體化監(jiān)控?！蔽壕钣懈杏|地說，“通過數(shù)智賦能，街區(qū)治理正由‘被動(dòng)等待投訴’向‘主動(dòng)發(fā)現(xiàn)預(yù)警’轉(zhuǎn)變。智能發(fā)現(xiàn)、自動(dòng)派單、快速處置的閉環(huán)，讓群眾的急難愁盼在萌芽階段就被化解。”

長(zhǎng)白新村街道的探索，正是楊浦區(qū)縱深推進(jìn)城市更新行動(dòng)的生動(dòng)切面。這里發(fā)生的每一個(gè)“內(nèi)外兼修”的小故事，都在為楊浦建設(shè)宜居、韌性、智慧的現(xiàn)代化人民城市，書寫著最生動(dòng)、最接地氣的注腳。

文字：沈瑩

圖片：沈瑩

編輯：熊乙

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