來源：環(huán)球網(wǎng)

【環(huán)球網(wǎng)財經(jīng)綜合報道】一季度我國房地產(chǎn)市場在政策持續(xù)發(fā)力與市場內(nèi)生修復的雙重作用下，總體呈現(xiàn)“小陽春”行情。以上海為例，“滬七條”落地后，3月上海樓市多個新房項目客流與成交顯著改善，二手房市場表現(xiàn)尤為亮眼，以31215套的成交量創(chuàng)下近5年新高、近10年同期第二高紀錄，價格更終結了長達33個月的下跌態(tài)勢。

與此同時，江蘇樓市也表現(xiàn)亮眼。3月蘇州二手房成交量同比增長24.7%，環(huán)比增加269.8%；帶看量同比增加14.7%，環(huán)比提升275.1%。其中，70至120平方米的剛需及剛改戶型成交占比近60%，成為絕對的成交主力。3月南京則成交9883套二手房，環(huán)比增長80%，同比增長5%，成交量創(chuàng)近一年來新高。

此外，湖北武漢、襄陽、宜昌、咸寧、孝感、隨州、神農(nóng)架等多地近期密集優(yōu)化住房公積金使用政策，圍繞降低貸款門檻、提升貸款額度、放寬提取條件、便利異地辦理、支持城市更新等方面推出系列惠民舉措。

花旗近日發(fā)布報告提到，新房銷售表現(xiàn)超預期且跌幅收窄，同時二手房市場釋放出強烈的積極信號，預示著市場可能在二季度企穩(wěn)。報告特別強調(diào)了二手房市場的強勁表現(xiàn)作為關鍵的積極信號，這清晰地表明二手房主要滿足剛需和基本居住需求，而新房市場則更多服務于改善型需求，兩者形成了良性的互補格局而非直接競爭關系。

有業(yè)內(nèi)人士稱，此次新政覆蓋范圍廣、普惠性強，多地打破異地業(yè)務壁壘，提升公積金使用便利度，共同助力樓市“小陽春”行情了，也應注意到，樓市復蘇基礎并不牢固，“弱復蘇”與“強分化”交織，二季度預計將延續(xù)“修復與分化并存”的主基調(diào)。