大象新聞?dòng)浾?池里軍 曹東方

春暉漸暖，商都煥新。近日，招商蛇口鄭州公司與鄭州建中建設(shè)開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱建中集團(tuán))已經(jīng)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，“招商臻境”項(xiàng)目前期籌備全面啟動(dòng)，標(biāo)志著管城區(qū)與招商蛇口的戰(zhàn)略合作從藍(lán)圖走向?qū)嵕�，為區(qū)域人居煥新注入新動(dòng)能。

戰(zhàn)略簽約落地，央地聯(lián)動(dòng)共筑標(biāo)桿

今年3月，招商蛇口鄭州公司與建中集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。雙方擬在股權(quán)合作、輕資產(chǎn)代建、運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域開(kāi)展多層次合作，聚焦社區(qū)開(kāi)發(fā)、大型城市綜合體打造、產(chǎn)融結(jié)合等方向，探索政企協(xié)同、央地聯(lián)動(dòng)的高質(zhì)量發(fā)展新范式。

管城回族區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示：“此次合作是企業(yè)間的雙向奔赴，更是先進(jìn)理念、專業(yè)能力與管城發(fā)展機(jī)遇的深度融合。我們期待雙方發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，在人居建設(shè)、城市更新、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域深化合作，打造經(jīng)得起實(shí)踐與人民檢驗(yàn)的標(biāo)桿作品�！�

作為萬(wàn)億駐港央企招商局集團(tuán)旗下的城市綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)板塊的旗艦企業(yè)，招商蛇口深耕鄭州十余年，此次首入管城，不僅是其深耕鄭州戰(zhàn)略的關(guān)鍵布局，更彰顯了龍頭央企對(duì)管城區(qū)發(fā)展?jié)摿Φ母叨日J(rèn)可。

主城核心區(qū)位，全維配套賦能品質(zhì)生活

“招商臻境”項(xiàng)目位于管城回族區(qū)騰飛路東、天寶路北，地處金二環(huán)與城市新中軸線交疊地帶，占地面積約23.9畝，規(guī)劃戶數(shù)473套，容積率約3.5，綠地率超30%。周邊交通、教育、商業(yè)、生態(tài)資源集聚：

交通便捷：紫荊山路、中州大道、機(jī)場(chǎng)高速、東三環(huán)等四縱三橫干道環(huán)繞，地鐵4號(hào)線、5號(hào)線雙軌在側(cè)，通勤無(wú)憂。

優(yōu)教相伴：毗鄰鄭州四中(管城校區(qū))、創(chuàng)新街小學(xué)(團(tuán)結(jié)路校區(qū))及多所優(yōu)質(zhì)幼兒園，實(shí)現(xiàn)目送式成長(zhǎng)。

商業(yè)繁盛：約3公里內(nèi)近享富田新天地、航海路丹尼斯、盛華里等商業(yè)體，盒馬鮮生、鮮風(fēng)生活等網(wǎng)紅商超豐富日常。

生態(tài)休閑：十八里河、七里河環(huán)繞，福山公園、尚崗楊遺址公園兩大城市綠芯近在咫尺，航海體育場(chǎng)約1.3公里可達(dá)。

醫(yī)療護(hù)航：鄭州市第七人民醫(yī)院、鄭州人民醫(yī)院南部院區(qū)等大型醫(yī)院均在5公里范圍內(nèi)。

海派與商都文化交融，人文住區(qū)重塑美學(xué)高度

在設(shè)計(jì)理念上，“招商臻境”將商都千年文脈與海派摩登風(fēng)格相融合。約100米建筑界面、紅奢石材等元素延續(xù)海派復(fù)古之美，整體建筑密度低于25%，四棟南向住宅低密排布，營(yíng)造出兼具文化底蘊(yùn)與現(xiàn)代精奢感的人文住區(qū)。

項(xiàng)目由大師設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂打造，傳承招商蛇口“好房子”七大體系，覆蓋交付籌備、居家服務(wù)、便民服務(wù)等全周期生活場(chǎng)景。戶型建筑面積約105至139平方米，通過(guò)高得房率設(shè)計(jì)，配備私享電梯廳、星級(jí)套房式主臥與闊綽露臺(tái)，為鄭州呈現(xiàn)超越傳統(tǒng)四代住宅的空間范本。

豐富社區(qū)生活，服務(wù)溫度觸手可及

項(xiàng)目配套約2400平方米精奢泛會(huì)所，涵蓋轟趴館、籃球場(chǎng)、圖書(shū)室、健身房、瑜伽室、萌寵友好區(qū)等功能空間，滿足全齡段社交與運(yùn)動(dòng)需求。同時(shí)，招商臻境打造專屬“臻享薈”社群體系，以“1+4+N”架構(gòu)運(yùn)營(yíng)，通過(guò)社群前置、主理人共建、空間聯(lián)動(dòng)等方式，讓業(yè)主在入住前即可參與興趣社群活動(dòng)，收獲有溫度的鄰里關(guān)系。

物業(yè)服務(wù)由招商局集團(tuán)旗下國(guó)家一級(jí)資質(zhì)企業(yè)——招商積余提供，社區(qū)內(nèi)設(shè)置“小招服務(wù)站”，提供線上線下全方位便民服務(wù)，以細(xì)膩洞察與快速響應(yīng)守護(hù)日常溫暖。

加速區(qū)域價(jià)值兌現(xiàn)，書(shū)寫(xiě)美好生活新篇章

隨著鄭州城市更新進(jìn)程加快，央企與地方國(guó)企聯(lián)手開(kāi)發(fā)主城核心地塊，正成為推動(dòng)區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的有效路徑。招商蛇口與建中集團(tuán)的深度協(xié)同，將有效導(dǎo)入央企在資金、產(chǎn)業(yè)、運(yùn)營(yíng)等方面的綜合優(yōu)勢(shì)，加速片區(qū)價(jià)值兌現(xiàn)。

從戰(zhàn)略簽約到項(xiàng)目啟動(dòng)，從藍(lán)圖規(guī)劃到細(xì)節(jié)落地，“招商臻境”不僅是一個(gè)項(xiàng)目的名字，更承載著管城區(qū)對(duì)“住有所居、居有所安、安有所樂(lè)”的民生承諾。未來(lái)，管城區(qū)將繼續(xù)與招商蛇口深化合作，在產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、城市更新、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域持續(xù)深耕，以更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目回饋社會(huì)，共同書(shū)寫(xiě)千年商都的人居新篇章。(供稿：建中集團(tuán))

編輯：曹東方

二審：張欣欣

三審：池里軍