“大鵬半島的海風(fēng)，輕輕吹過傍晚的沙灘。有人在夕陽下慢跑、散步，有人在岸邊支起帳篷、架起燒烤攤，還有三五成群的小孩聚在一起追逐嬉戲....”

這是深圳的另一面。不是高樓林立的鋼筋森林，不是早晚高峰地鐵里擁擠的人潮，而是一種更松弛、更自在的生活狀態(tài)。

生活不止一種樣子。我們渴望在深圳有一個屬于自己的家，不用面對租房的漂泊或合租的尷尬，但同時也不想讓“安家”成為未來生活質(zhì)量的負(fù)累。

如果你也曾想過：在深圳能不能用一種相對可控的成本，換一種真正屬于自己的生活。或許「帆灣海寓」能給你一個具體的答案：首付約15.3萬元起，月供約3522元起，你就有機(jī)會在深圳大鵬新區(qū)擁有一套山?，F(xiàn)房！

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FANWANHAIYU

首付約15萬元起拿下深圳現(xiàn)樓！

山海安家新選擇 給自己的歸屬感

很多朋友聽到大鵬新區(qū)的第一反應(yīng)可能是“偏遠(yuǎn)”，咱先別急著貼標(biāo)簽，換個角度看，用核心區(qū)一個臥室的價格，換一個全維配套、山海環(huán)抱的家，何嘗不是一種明智的選擇？背后這些實實在在的好處和便捷你得先了解！

01

政府監(jiān)管，看得見更安心

買房最怕的就是未知風(fēng)險，延期交付、爛尾停工、貨不對板、產(chǎn)權(quán)糾紛...每一項都能擊碎普通人的安家期待。帆灣海寓作為深圳官方安居型商品房，從開發(fā)建設(shè)到公開配售，全程受政府監(jiān)管，在這安家不失為一種理性的選擇。

不同于要等兩三年的期房，帆灣海寓是成熟現(xiàn)樓。走進(jìn)小區(qū)，園林、入戶大堂、兒童游樂區(qū)...一切都切實擺在眼前。目前已有部分業(yè)主裝修入住，你只需等待申購?fù)ㄟ^就能收房裝修，開始規(guī)劃自己小家的樣子。 這種“所見即所得”的確定性，在當(dāng)下的樓市里難能可貴。

還有一點值得注意，區(qū)別于“共有產(chǎn)權(quán)房”，帆灣海寓擁有70年獨立完全產(chǎn)權(quán)，持有滿10年后，還可以按屆時政策規(guī)定轉(zhuǎn)為商品房上市交易。這意味著，將來無論你是想換到更大的房子，還是想離工作更近一點，這套房子都可能成為你或者家庭向上走的有力支持！

02

入手門檻低，單身/家庭全適配

誰說月薪?jīng)]過萬，在深圳買不了房？「帆灣海寓」給出了一種可能的安家方案：

?備案均價約14880元/㎡（以實際房源及政府備案為準(zhǔn)），低于深圳部分安居房均價；

?69㎡兩房，首付約15.3萬起（按15％首付測算），月供約3522元起，總價約98萬；

?89㎡三房，首付約19.8萬起，月供約4795元，總價約141萬；

按照30年貸款周期計算，公積金基本就能覆蓋大部分月供，哪怕月薪8000元，也能供上房。周末聚餐、假期旅行、興趣消費等生活開支仍可從容安排。

且不說核心區(qū)一套普通一房一廳月租約五六千，就算是住在比較平價的地段，好一點的房子月租也需一兩千，每月交錢都是為房東還貸。而在帆灣海寓，同樣的支出，換來的是自己名下的資產(chǎn)，是真正屬于自己的家。

“個性化居住 / 打造專屬家”

69-89㎡小戶型，裝得下獨處的自在，也容得下一家人的溫馨。

69㎡的兩房，通透與實用兼具。方正的格局，合理的動線，讓每一寸空間都被充分利用。一個人住，可以打造一個專屬的“游戲房”或“書房”；兩個人住，生活也游刃有余。

（僅供參考，非交付標(biāo)準(zhǔn)）

如果是三口之家，約89㎡的三房更合心意。主臥套房設(shè)計，給夫妻倆多一份私密；寬敞的客廳，有足夠空間讓孩子活動奔跑；多出來的一間房，可以是客房，也可以是老人偶爾來小住的居所。

（僅供參考，非交付標(biāo)準(zhǔn)）

而且房子是毛坯交付，沒有精裝溢價，也不用擔(dān)憂隱蔽工程的隱患。從單身專屬小窩到親子友好之家，再到適老化的三代同堂居所，你可以完全按照自己的喜好打造空間，每一分裝修錢都花在自己的房子里，把居住的主動權(quán)握在自己手中。

感興趣或者想了解自己是否符合條件的寶子，這份申購指南趕緊碼住

帆灣海寓申購指南

01

誰能買？

?個人申購：單身，年滿30周歲，深戶無房，社保累積5年（本科及以上學(xué)歷只需3年）

?家庭申購：一人深戶，深圳無房，社保累積5年（本科及以上學(xué)歷只需3年）*配偶無需深戶，只要申購后，當(dāng)月在深圳繳納社保，即可享受家庭購房資格。

更重要的是，取消了輪候制，不用再排長隊等待，夠資格，就能上車。

02

怎么買？

①立即線上申購：登錄深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)（http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/），點擊政務(wù)服務(wù)-住房保障服務(wù)-安居型商品房認(rèn)購申請，完成信息填報并提交，接下來可安排時間前去現(xiàn)場看房

②等待審核公示：提交后關(guān)注官網(wǎng)，確認(rèn)自己在“合格申購人名單公示”內(nèi)

③參與線下選房：按通知時間、地點參與線下選房，繳納定金，鎖定心儀房源

關(guān)鍵提醒：線上申購是第一步，也是必做的一步。

03

什么時候能申購？

不用再苦苦等待，新一輪申購?fù)ǖ垃F(xiàn)已開啟：

2026年4月4日9:00至2026年4月19日18:00（逾期未完成網(wǎng)上認(rèn)購的，視為放棄認(rèn)購）

來源：深圳市住房和建設(shè)局

https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/tzgg2017/content/post_12720050.html

在深圳安家的夢想，第一次變得這么具體，觸手可及，抓住這次申購機(jī)會，別讓猶豫變成以后脫出而出的那句“早知道”。

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03

配套成熟，煙火氣和松弛感兼得

很多人會擔(dān)心：價格這么低，是不是很偏？生活會不會不方便？恰恰相反，帆灣海寓足夠吸引人的一點，就是所有配套設(shè)施都已經(jīng)落地，不需要對著規(guī)劃圖想象未來。

教育，樓下配套可滿足日常需求

社區(qū)自帶一所9班公立幼兒園，孩子上學(xué)路程較短，接送也安全省時。步行范圍內(nèi)，大鵬外國語小學(xué)、葵涌中心小學(xué)和中學(xué)都已經(jīng)成熟辦學(xué)。從幼兒園到初中，孩子上學(xué)的關(guān)鍵階段，都能在附近完成。省去的不只是擇校煩惱和陪讀的奔波，更是家長日復(fù)一日的接送焦慮。

＊具體入學(xué)政策請以教育主管部門當(dāng)年規(guī)定為準(zhǔn)。

醫(yī)療，是家人健康的后盾

3公里內(nèi)覆蓋2所優(yōu)質(zhì)醫(yī)院，深圳市第二人民醫(yī)院大鵬醫(yī)院（三甲）和葵涌人民醫(yī)院，日常就醫(yī)、體檢或急重癥救治都有保障，減少往返市區(qū)頻率。社區(qū)內(nèi)還配有健康服務(wù)中心，可處理頭疼腦熱等小毛病。

通勤，比想象中高效

帆灣海寓周邊有公交站、地鐵葵涌東站（建設(shè)中，尚未開通），自駕快速連通高速路網(wǎng)，沿海高速等主干道，可通達(dá)羅湖、福田等核心區(qū)域；未來隨著地鐵與城際線路推進(jìn)，東部與主城連接將更緊密，出行更便捷從容。

把生活過成度假，是這里的日常

如果說配套解決的是“生存”問題，那么環(huán)境，解決的就是“生活”問題。走進(jìn)帆灣海寓，約19.2萬㎡的花園式社區(qū)，綠意盎然。這里有散步道，有兒童游樂區(qū)...社區(qū)還自帶約5400㎡的商業(yè)，超市、餐飲、便利店一應(yīng)俱全，日常采買、朋友小聚也方便。這里的生活，既有都市的便利，也有山海的治愈。

你可以在周末的清晨，沿著社區(qū)花園的散步道慢跑；也可以在傍晚，和家人一起，驅(qū)車到大鵬半島的海邊散步；周末約上三五好友，來一場海邊露營，看日出日落，趕海拾貝。別人需要跨城越區(qū)去追尋的“詩與遠(yuǎn)方”，對你來說近在眼前。

不同人群，各自的理想生活方式

買房不僅是買磚瓦，更是買一種“被允許的生活方式”。在帆灣海寓，不同的人群，也許都能在這找到屬于自己的理想生活方式。

或許你是在深圳打拼的單身女性，一個人住，安全與穩(wěn)定尤為重要。帆灣海寓是官方安居房，社區(qū)管理規(guī)范，住得安心。69㎡兩房，自己住寬敞，還能留一間做衣帽間或書房。在深圳有一套完全屬于自己的房子，是一種底氣和自由。

或許你是向往自由的釣魚佬/露營族/戶外黨，大鵬簡直就是“天堂”。周末清晨拎上裝備，開車前往到壩光等地，岸釣、磯釣、船釣隨你選。傍晚收竿，還能在沙灘支起帳篷露營、烤魚，享受自然時光。

或許你是自由職業(yè)者/遠(yuǎn)程辦公族，如果你的工作地點可以是 anywhere，為什么還要擠在房租高昂的市區(qū)？住在帆灣海寓，可享受環(huán)境優(yōu)美，空氣清新的居住氛圍，兼顧工作與生活。

都說工作是為了更好的生活，而在這里，生活本身就很好。

04

站在深圳的“未來”看現(xiàn)在

聊到東部，總有人帶著偏見，但深圳的發(fā)展，從來不是單一中心。從羅湖到福田，再到南山、前海，城市的發(fā)展軌跡一直在向外延伸。而大鵬新區(qū)，作為深圳的“生態(tài)特區(qū)”，正迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇。

外環(huán)高速三期的動工，正在打通大鵬與坪山、龍崗、龍華、寶安的東西向通道；地鐵葵涌東站的建設(shè)，將讓這里與福田、羅湖的連接更加緊密。交通網(wǎng)絡(luò)的完善，也將會加速商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套的持續(xù)升級。

更重要的是，大鵬新區(qū)定位為“生態(tài)旅游+新興產(chǎn)業(yè)”，依托不可復(fù)制的山海資源，正在吸引越來越多的人才和企業(yè)聚集。這意味著，帆灣海寓的今天，是一個較低門檻的居住選擇；而它的明天，是一個與深圳東部共同成長的未來。

再一點，深圳已經(jīng)不再新增安居房用地了，現(xiàn)有的安居房項目，真的是賣一套少一套，現(xiàn)在以14880元/㎡的均價買入帆灣海寓，不是退而求其次的選擇，而是以一種更具前瞻性的眼光，提前布局深圳未來的宜居高地！

深圳從來不缺機(jī)會，只等待能把握它的人

帆灣海寓給了所有深圳打拼者

一個切實可行的安家方案

讓在深圳「扎根」成為可能

再次提醒，4月19日18:00申購截止

如果你符合條件，那就別錯過這次機(jī)會！

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項目名稱：帆灣海寓

開發(fā)公司：深圳市貝添利電子有限責(zé)任公司

預(yù)售證號：深房許字(2023)大鵬001號

樓盤地址導(dǎo)航：

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文案∣黃雯珊 責(zé)編∣邢偉峰

圖片來源∣合作方&圖蟲創(chuàng)意