“同樣都是沈陽人，憑啥好事兒都讓于洪攤上了？”

最近，我身邊不少朋友都在發(fā)出這樣的“靈魂拷問”。看著東北育才小學(xué)、東北育才高中拔地而起，就連本區(qū)的東北英才也官宣了高中部，住在其他區(qū)的朋友們，酸意隔著屏幕都能聞見。

說實(shí)話，這種羨慕，我太懂了。

曾幾何時(shí)，于洪還是大家口中的“教育洼地”，多少家長為了孩子上學(xué)，不得不“用腳投票”，咬牙搬離。

但如今，風(fēng)向真的變了。當(dāng)副市長和市教育局局長親自走進(jìn)育才于洪高中的工地，當(dāng)重點(diǎn)名校“80%指標(biāo)到校”的利好砸向本區(qū)孩子，我們終于可以確認(rèn)，于洪區(qū)，這次是動(dòng)真格地要摘下“教育強(qiáng)區(qū)”的桂冠了。

市領(lǐng)導(dǎo)

“督戰(zhàn)”

東北育才于洪高中承載的不僅是期待

就在前不久，沈陽市政府副市長劉克斌和市教育局黨組書記、局長關(guān)金，專程來到東北育才于洪高級(jí)中學(xué)新建工程項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)。

這可不是一次普通的視察，它釋放了一個(gè)強(qiáng)烈的信號(hào)！這所學(xué)校，被列為2026年沈陽市政府民生實(shí)事重點(diǎn)項(xiàng)目，它的進(jìn)度，是全市都盯著的一盤大棋。

工地現(xiàn)場(chǎng)，主體框架已經(jīng)完成，精裝、景觀、管網(wǎng)等各個(gè)環(huán)節(jié)正在如火如荼地推進(jìn)。計(jì)劃就在2026年9月，這所全新的、現(xiàn)代化的高中將正式投入使用，學(xué)校規(guī)劃設(shè)計(jì)60班型,建成后可容納3000名學(xué)生就讀，指標(biāo)到校政策面向于洪區(qū)初中畢業(yè)生。

屆時(shí)，最讓于洪老百姓振奮的消息也將成為現(xiàn)實(shí)。未來本區(qū)的孩子，將享受最高80%的指標(biāo)到校名額！

這意味著什么？

意味著未來于洪的孩子在家門口上名校的機(jī)會(huì)，將大大增加。這不正是2026年兩會(huì)提出的“公平、提質(zhì)、擴(kuò)容”最好驗(yàn)證么？“增加普通高中學(xué)位供給”的承諾，在這里即將從藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

對(duì)于洪的萬千家庭來說，這不僅僅是多了一所學(xué)校，更是給孩子的優(yōu)質(zhì)教育資源多了一份確定的保障。

“育才”到“英才”

于洪的教育版圖正在重構(gòu)

如果說東北育才的到來是“外部輸血”，那么東北英才高級(jí)中學(xué)的落定，則是于洪“自我造血”能力的體現(xiàn)。

最新消息，東北英才高級(jí)中學(xué)項(xiàng)目已在沈陽市自然資源局官網(wǎng)上審批通過，位置鎖定在北陵街道，用地面積約3.54公頃。

細(xì)心的朋友可能發(fā)現(xiàn)了，這塊地之前規(guī)劃的是初中，現(xiàn)在調(diào)整為高中。這個(gè)微妙的調(diào)整，恰恰透露出于洪區(qū)的戰(zhàn)略布局，在補(bǔ)齊了名校資源后，迅速做強(qiáng)本土教育品牌，形成“育才+英才”的雙輪驅(qū)動(dòng)。

一個(gè)是全國知名的教育品牌，一個(gè)是本區(qū)傾力打造的教育集團(tuán)，二者并行，共同構(gòu)建起于洪從小學(xué)到高中的全鏈條優(yōu)質(zhì)教育體系。

再加上已經(jīng)主體呈現(xiàn)、同樣計(jì)劃2026年開學(xué)的東北育才于洪九年一貫制分校，那座造型現(xiàn)代、規(guī)模宏大的校園，已經(jīng)讓明確選擇東升·瑞璟園項(xiàng)目的置業(yè)者，提前“看見”了孩子未來九年在家門口上名校的模樣。

這種“內(nèi)外兼修”的布局，放在整個(gè)沈陽來看，也是極具魄力的。

教育

“破局” 名企拿地深耕

區(qū)域價(jià)值再提檔

當(dāng)教育這塊曾經(jīng)最大的短板被迅速補(bǔ)齊，它所帶來的連鎖反應(yīng)，正在于洪的樓市和城市建設(shè)中顯現(xiàn)。

就像在2026沈陽春季房交會(huì)期間，于洪區(qū)房產(chǎn)局副局長屈巖親自為市民推介丁香湖、于洪新城、平羅灣等重點(diǎn)核心板塊內(nèi)的好房子，傳遞出于洪區(qū)發(fā)展，底氣十足的重要信號(hào)。

這種底氣，首先體現(xiàn)在于洪新城。以東升·瑞璟園為例，項(xiàng)目與地鐵3號(hào)線千島湖街站無縫銜接，直線距離僅約10米，更與正在建設(shè)中的東北育才于洪九年一貫制分校僅約百米之隔。“地鐵+名?！钡碾p重利好加持，使得該項(xiàng)目持續(xù)熱銷。在迎來新樓棟加推之后，又有實(shí)體樓樣板間開放等新動(dòng)作，市場(chǎng)關(guān)注熱度一直很高。

重要的是，東升（沈陽）城市公司副總經(jīng)理王明忠在棟察樓市x東北新聞網(wǎng)獨(dú)家采訪中表示，東升集團(tuán)未來將繼續(xù)深耕于洪區(qū)，在于洪新城再拿一塊土地，就位于東升·瑞璟園項(xiàng)目對(duì)面，形成配套聯(lián)動(dòng)，將持續(xù)提升改善型產(chǎn)品品質(zhì)，為市民提供極具性價(jià)比的好產(chǎn)品。

而沈陽市自然資源局近期公布的于洪新城75-2號(hào)地塊掛牌交易信息，該地塊就位于東升·瑞璟園項(xiàng)目南側(cè)，幾乎已經(jīng)為東升的“深耕計(jì)劃”畫下了實(shí)錘。

從土地面積4.27公頃、容積率不大于1.5大于1.0的指標(biāo)來看，未來呈現(xiàn)的項(xiàng)目勢(shì)必以低密改善產(chǎn)品為主，為于洪新城再添優(yōu)質(zhì)品質(zhì)人居。

另一個(gè)熱點(diǎn)板塊——丁香湖，也迎來名企加入，金地代管代建丁香湖-9號(hào)地塊。項(xiàng)目規(guī)劃也已公示，產(chǎn)品類型以6層洋房+11層小高層為主，建筑面積段介于90-144㎡之間。這不僅填補(bǔ)了于洪丁香湖板塊高端低密產(chǎn)品的不足，更讓板塊邁入第四代低密洋房社區(qū)的全新時(shí)代，全面升級(jí)區(qū)域人居標(biāo)準(zhǔn)。

當(dāng)然，最后我想說幾句。

東升的加碼、金地的入駐，不是偶然。房企對(duì)區(qū)域的判斷，從來都是跟著資源走、跟著規(guī)劃走。地鐵3號(hào)線的兌現(xiàn)、育才學(xué)校的落位、低密地塊的釋放，共同構(gòu)成了房企敢于拿地、敢于深耕的底層邏輯。

而房企的深耕，又反過來推動(dòng)人居品質(zhì)的提升，形成“教育改善—人口流入—樓市活躍—配套升級(jí)”的正向循環(huán)。

教育強(qiáng)區(qū)的真正建成，不是幾所學(xué)校的落地就能一蹴而就的。后續(xù)師資隊(duì)伍的沉淀、教學(xué)質(zhì)量的檢驗(yàn)、升學(xué)口碑的積累，都需要時(shí)間。但至少，于洪已經(jīng)走在了正確的路上，并且走得堅(jiān)定、有力。

對(duì)于洪的老百姓來說，最好的消息或許不是“來了多少名?！保恰拔覀兊暮⒆?，終于不用再為了上好學(xué)，而離開于洪了。”

而這，恰恰是一個(gè)區(qū)域，真正的“翻身仗”。