一名新西蘭律師因幫助中國買家規(guī)避海外購房禁令，受到了懲罰，數(shù)百條微信聊天記錄里，隱藏著她的秘密。

一條微信，揭開違規(guī)交易序幕

2020年初，一位居住在北京的女性（案件中被稱為Ms Z）與新西蘭律師Wei (Vivian) Ma通過微信取得了聯(lián)系。

Ms Z計劃以220萬紐幣的價格購買奧克蘭的一套住宅房產(chǎn)。

但由于她是海外買家，根據(jù)新西蘭《海外投資法》，未經(jīng)部長同意，她無法合法購買這片土地。

而Ma，作為一名在新西蘭執(zhí)業(yè)的律師，本應(yīng)對這些限制有所了解。

“你們共同的敵人是新西蘭政府”

隨著溝通的深入，Ma開始在微信上向Ms Z出謀劃策。

她建議Ms Z通過設(shè)立信托的方式來規(guī)避法律限制。

在一則消息中，Ma直白地寫道：“事實上，你們共同的敵人是新西蘭政府。反洗錢規(guī)則必須通過，以信托形式持有應(yīng)該是合法的。你最好配合來對抗敵人，以實現(xiàn)雙贏。”

這句話后來成為整個案件的關(guān)鍵證據(jù)。

律師明知違規(guī)，仍指導(dǎo)客戶繞過禁令

后來的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，Ma完全知曉海外買家面臨的購房限制，但她并沒有勸阻Ms Z，反而主動指導(dǎo)她如何繞過這些規(guī)定。

更嚴重的是，法庭認定Ma是一起欺詐行為的“知情參與者”。

一伙“新西蘭方面的人”打算從這筆交易中抽取37萬紐幣的傭金，而Ma對此心知肚明。

利益沖突：她同時代表了多方

除了幫助Ms Z規(guī)避法律，Ma還存在明顯的利益沖突問題。

在書面協(xié)議上列明的買方并非Ms Z本人，而是Ma一位朋友的母親。

Ma同時代表了這名買方和Ms Z，卻沒有向任何一方披露這種雙重代理關(guān)系。

審裁庭指出，Ma明確向Ms Z表示：“你是真正的客戶?！?/p>

她還向Ms Z報價，按小時收費345紐幣。

Ms Z后來提供的銀行記錄顯示，她曾向第三方匯款約1500紐幣，作為支付給Ma的費用。

事發(fā)后，律師稱自己“愚蠢”且缺乏經(jīng)驗

當這些指控擺在面前時，Ma選擇了否認。

她聲稱自己不認識Ms Z，并表示微信消息不可靠、“容易被篡改”。

她形容自己當時“很蠢”，缺乏經(jīng)驗，因為她成為律師僅僅18個月。

然而，法庭并不買賬。

法庭指出，當Ma在2020年4月首次面對這些微信消息時，她根本沒有質(zhì)疑其真實性。

相反，她當時告訴另一位律師，Ms Z是一位“朋友”，她只是提供了“一般的法律建議”。

法庭認為Ms Z是一個可信的證人。

審裁庭：行為“嚴重、可恥”

2026年3月30日，新西蘭律師與公證人紀律審裁庭公布了裁決。

審裁庭認定Wei (Vivian) Ma的行為構(gòu)成職業(yè)不當行為，并將其描述為“嚴重、可恥”。

作為法院的官員（律師），Ma被認定違反了維護法治的基本義務(wù)。

法庭認為，她的行為是故意或魯莽地違反職業(yè)規(guī)則。

法庭還駁回了Ma因案件拖延而要求撤銷指控的申請。

法庭指出，雖然事件發(fā)生在6年前，但在微信交流結(jié)束后僅數(shù)周，Ma就已經(jīng)收到了相關(guān)指控的通知。

目前，判刑前的聽證會已定于在2026年5月28日之前舉行。

法院同時發(fā)布了永久性的保護令，以保護交易中其他涉案人員以及微信通信的身份信息。

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https://www.stuff.co.nz/nz-news/360961619/your-common-enemy-new-zealand-government-lawyer-helped-client-flout-foreign-buyer-ban