文/上海進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì)

寶山一直被詬病的“沒(méi)有好學(xué)校”這個(gè)短板，正在被快速補(bǔ)齊，而且是頂配。

隨著2026年學(xué)區(qū)劃片范圍公布，顧村和美蘭湖，一次性新增兩所華二九年一貫制學(xué)校。

美蘭湖華二的招生范圍不僅覆蓋中集金地美蘭城、建發(fā)云錦灣、保利云上潯光等次新小區(qū)，也覆蓋即將入市的純新盤(pán)建發(fā)云湖玥。

不過(guò)，項(xiàng)目緊鄰該校，僅一路之隔，雖然新房不承諾學(xué)區(qū)，但能入學(xué)幾乎是板上釘釘了。

目前，華二校區(qū)還在建設(shè)中，將暫借美康路712號(hào)的寶山第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校就讀，而且目前只啟動(dòng)了初中部招生。

作為寶山少見(jiàn)的低密高品質(zhì)住區(qū)，建發(fā)云湖玥憑借高實(shí)得率、3.1米豪宅級(jí)層高、全屋收納系統(tǒng)等細(xì)節(jié)，在板塊內(nèi)熱度極高。

目前實(shí)景示范區(qū)預(yù)計(jì)4月下旬開(kāi)放，5月首開(kāi)。

項(xiàng)目將推出建面約97-115-128㎡戶(hù)型，目前97㎡/128㎡樣板間已開(kāi)放。

這是上海住宅新規(guī)迭代后的產(chǎn)物，也是全上海第二、寶山第一的個(gè)全抬板社區(qū)。

項(xiàng)目亮點(diǎn)也很多。

97㎡三房：

贈(zèng)送4飄窗 雙陽(yáng)臺(tái)（計(jì)一半面積）；三開(kāi)間朝南，客廳面寬約3.5米。

配備了大戶(hù)型才有的八百庫(kù)、島臺(tái)、餐邊水吧臺(tái)，全屋加起來(lái)有12m3的儲(chǔ)存空間，大約80-100個(gè)28寸行李箱的容量。

128㎡四房：

贈(zèng)送7飄窗 雙陽(yáng)臺(tái)（計(jì)一半面積）

全屋儲(chǔ)物空間高達(dá)17m3。約13.4米的南向四面寬，三臥朝南；約33㎡的LDKB一體聚廳，客餐廚陽(yáng)臺(tái)一體化，動(dòng)線一氣呵成。約24㎡的主臥套房，邊戶(hù)還帶270°L型飄窗。

據(jù)悉，項(xiàng)目將首開(kāi)261套房源，115套97㎡戶(hù)型，56套128㎡戶(hù)型。

交通和配套方面，距離地鐵7號(hào)線美蘭湖站約600米，從美蘭湖站出發(fā)，約40分鐘到靜安寺。

周邊有中集金地美蘭城TOD，約70萬(wàn)方綜合體、約13萬(wàn)方商業(yè)體量，與7號(hào)線美蘭湖站無(wú)縫銜接。

相關(guān)公司：建發(fā)集團(tuán)