中經(jīng)記者 孫汝祥 夏欣 北京報道

近日，太保資產(chǎn)—新黃浦筑夢城保租房持有型不動產(chǎn)資產(chǎn)支持專項計劃在上交所舉行掛牌上市儀式。本次掛牌的專項計劃發(fā)行規(guī)模為11.942億元，于2026年2月13日正式設(shè)立。

值得關(guān)注的是，本項目是全市場首單民營企業(yè)保障租賃住房機構(gòu)間REITs，實現(xiàn)了“民生屬性+金融屬性”的共振。與此同時，本項目也是助力上市公司盤活存量資產(chǎn)的典型案例。本項目發(fā)行人新黃浦是滬市上市公司，通過此次發(fā)行打通多層次REITs產(chǎn)品鏈條，為未來公募儲備資產(chǎn)。該項目發(fā)行獲得17家機構(gòu)超募認購，吸引了保險資金、銀行理財、券商自營、信托等多元投資者參與，充分體現(xiàn)了市場對項目質(zhì)量和發(fā)展前景的高度認可。

自2023年推出首單機構(gòu)間REITs以來，上交所大力推進機構(gòu)間REITs市場建設(shè)，率先實現(xiàn)保租房、能源基礎(chǔ)設(shè)施、倉儲物流、數(shù)據(jù)中心、擴募等標桿項目持續(xù)落地，推動激勵約束、信息披露、二級交易、平臺擴募等創(chuàng)新機制落地，制定產(chǎn)品示例與業(yè)務(wù)問答，實現(xiàn)與公募REITs協(xié)同發(fā)展，優(yōu)勢互補，成為機構(gòu)間REITs的策源地、主陣地和最佳實踐地。

截至今年3月底，已有70單機構(gòu)間REITs項目在上交所申報，申報規(guī)模超過1300億元，已成功發(fā)行41單項目，發(fā)行規(guī)模730億元。

上交所表示，下一步，將圍繞機構(gòu)間REITs市場組織和生態(tài)建設(shè)，進一步有效推動項目落地，鼓勵市場主體探索搭建資產(chǎn)管理平臺，完善相關(guān)機制及配套規(guī)則，全面推動機構(gòu)間REITs市場高質(zhì)量發(fā)展。

（編輯：夏欣 審核：李慧敏 校對：宛玲）