深圳商報(bào)·讀創(chuàng)客戶端記者 陳燕青

受行業(yè)低迷影響，港股合富輝煌去年凈利潤再度虧損。公司自2021年以來已連虧5年，合計(jì)虧損額超過22億港元。由于業(yè)績低迷，合富輝煌走勢疲弱，股價(jià)已連跌3年多，跌破0.3港元。

財(cái)報(bào)顯示，去年合富輝煌實(shí)現(xiàn)約5.99億港元的營業(yè)額，同比下降約37%，股東應(yīng)占虧損約3億港元，同比小幅擴(kuò)大。物業(yè)代理業(yè)務(wù)是該公司的主要收入來源，貢獻(xiàn)了總營業(yè)額的98%。

對于虧損原因，合富輝煌解釋稱，因房地產(chǎn)市場整體低迷及物業(yè)代理行業(yè)競爭激烈，導(dǎo)致物業(yè)代理業(yè)務(wù)收入減少。

合富輝煌于2021年首次由盈轉(zhuǎn)虧。數(shù)據(jù)顯示，2021年公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入71.66億港元，同比增長15.72%，凈利潤虧損5.45億港元；2022年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入43.1億港元，同比下降39.86%；凈利潤虧損5.8億港元；2023年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入12.95億港元，同比下降15%；凈利潤虧損5.31億港元。2024年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入9.64億港元，同比下降26.72%；凈利潤虧損2.8億港元。

資料顯示，合富輝煌是國內(nèi)首家上市的房地產(chǎn)代理服務(wù)公司，公司1995 年成立于廣州，2004年7月登陸港交所，主要提供一手及二手物業(yè)代理、物業(yè)管理及顧問服務(wù)，業(yè)務(wù)曾覆蓋全國 200 多個(gè)城市。?

合富輝煌曾經(jīng)是行業(yè)頭部的代理機(jī)構(gòu)之一，公司2021年的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋了200多個(gè)城市，代理項(xiàng)目超過2100個(gè)，是部分知名房企的緊密合作伙伴。2021年全年，公司的新房銷售額約6080億港元，總銷售面積3300萬平方米，物業(yè)代理營業(yè)額近70億元。然而到了2025年，其房屋銷售成交金額已收縮至505億港元。

此外，?受房地產(chǎn)市場低迷影響，公司代理項(xiàng)目數(shù)量顯著減少，從2021年的超2100個(gè)收縮至 2025年的400個(gè)，特許經(jīng)營二手分行數(shù)目從約310間減少至70間。

合富輝煌也曾引入戰(zhàn)略投資者。早在2020年，碧桂園服務(wù)收購了合富輝煌約3.53%的股份，成為其財(cái)務(wù)投資者。2022年11月，碧桂園服務(wù)斥資2.33億港元將持股比例增加至25%，一舉成為合富輝煌的第二大股東，此后還派出了朱榮斌、高斌分別擔(dān)任其董事會主席、總裁。

不過，隨著房地產(chǎn)市場的走弱，碧桂園也自身難保，朱榮斌離職，合富輝煌的創(chuàng)始人扶偉聰重新?lián)味聲飨?。然而，從目前來看，公司的業(yè)績頹勢仍未能扭轉(zhuǎn)。

合富輝煌的同行——世聯(lián)行同樣連虧5年。2025年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入19.51億元，同比下降20.20%；歸母凈利潤虧損6.5億元，最近5年累計(jì)虧損額超26億元。