云上森語革新濟(jì)南人居新坐標(biāo)

建面約100-145㎡劃時代超配四代宅

?奧體中·三地鐵·中建迭代升級之作

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『革新濟(jì)南人居新坐標(biāo)』

?央企基因-迭代升級之作

?主城占位-三大板塊價值疊加

?交通極核-三軌交織執(zhí)掌全城

?醇熟商圈-擁享主城繁華極核

?全維配套-三甲醫(yī)院+全齡教育

?闊尺門庭-近70米超尺度奢感大門

?旗艦會所-奧體中軸雙會所森奢住區(qū)

?奢感園境-約2.6萬方“自然主義”森活綠洲

?超配產(chǎn)品-南北雙露臺+獨(dú)立電梯入戶

?無界空間--奇偶錯層設(shè)計(jì)，提高業(yè)主實(shí)際使用率

『央企基因迭代升級之作』

中國建筑,連續(xù)20年穩(wěn)居世界500強(qiáng)。中建八局作為中國建筑排頭兵，在國內(nèi)外打造眾多地標(biāo)性建筑，旗下核心地產(chǎn)平臺中建東孚,雙一級資質(zhì)加持，百強(qiáng)房企實(shí)力。云上森語作為中建東孚代建純四代宅社區(qū)，以純粹建筑形態(tài)，開啟主城人居新紀(jì)元。

『項(xiàng)目數(shù)據(jù)』

規(guī)劃用地面積：約39780㎡

容積率：2.1

總建面：約13.3萬㎡

地上建面：約9.8萬㎡

地下建面：3.5萬㎡

規(guī)劃住宅：10棟小高

規(guī)劃總戶數(shù)：702戶

梯戶比：2T2

產(chǎn)權(quán)：70年

『交通極核-三軌交織，執(zhí)掌全城』

項(xiàng)目位于主城交通樞紐，坐擁高鐵站、三地鐵、雙高架等城市級交通資源，向外接駁全國，向內(nèi)直達(dá)CBD等城市核芯。

?三條地鐵環(huán)繞

距地鐵9號線開源路站僅約800米（預(yù)計(jì)2026年底通車）

距3號線王舍人站約800米

距6號線王舍人立交橋站約1.3公里

?立體路網(wǎng)覆蓋全域

三縱三橫立體路網(wǎng)，構(gòu)建通達(dá)全城的交通格局。鳳凰路、奧體中路、奧體西路、工業(yè)北路、管鮑大街、望華南路等城市主干道縱橫貫通，形成暢達(dá)全城的快速通道，直抵CBD、漢峪金谷、高新核芯區(qū)，無縫融入濟(jì)南全域路網(wǎng)。

『醇熟商圈-四大商圈四大商業(yè)綜合體』

項(xiàng)目周邊龍湖北宸天街、萬虹廣場、高新萬達(dá)廣場、雪山萬達(dá)廣場四大成熟商圈匯聚；疊加山姆會員店、超級合生匯（建設(shè)中）、站前商業(yè)綜合體（規(guī)劃中）、恒大商業(yè)廣場等四大商業(yè)綜合體，從日常消費(fèi)到周末休閑各類消費(fèi)場景全面覆蓋。

『全維配套-三甲醫(yī)院+全齡教育』

?三甲醫(yī)院全生命周期護(hù)航

?省立醫(yī)院東院：歷經(jīng)百年風(fēng)雨，是國內(nèi)外知名、山東省醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)的龍頭醫(yī)院。

?濟(jì)南醫(yī)院：位于華山片區(qū)，總建筑面積約11.76萬平方米，按照三級綜合醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，目前已建設(shè)完成。

?濟(jì)南市第三人民醫(yī)院：始建于1951年，2025年成功晉級三級甲等醫(yī)院，位于工業(yè)北路，距項(xiàng)目僅3公里。

?中心醫(yī)院東院區(qū)：首都醫(yī)科大學(xué)宣武醫(yī)院濟(jì)南醫(yī)院已正式開診，是國家區(qū)域醫(yī)療中心建設(shè)項(xiàng)目。

?全齡優(yōu)質(zhì)教育資源云集

項(xiàng)目周邊幼兒園至中學(xué)全齡教育一站盡享，同時地塊周邊約200米范圍內(nèi)規(guī)劃有3所配建學(xué)校，可有效確保項(xiàng)目的教育軟實(shí)力。

『建面約100-145㎡劃時代超配四代宅』

?奢闊門庭-近70米超尺度奢感大門

三段式中軸對稱，中高兩邊低，形成強(qiáng)烈的秩序感與儀式感；體現(xiàn)東方禮制與現(xiàn)代極簡的融合；蘊(yùn)含“三花聚頂”的東方哲思，與“官帽加冠”的門第榮耀。

?旗艦會所-奧體中軸雙會所森奢住區(qū)

約1840㎡下沉式全齡會所+約265㎡架空層泛會所，籃球館、健身房、書吧、花房、棋牌室、兒童中心……不只是功能，更是圈層的共鳴。

?示范區(qū)三重意境打造森居藝術(shù)劇場

舍舟入境-渡海尋嶼、齊魯游觀-山海藏境、萬象棲心-歸港泊岸。

三重意境，敘事森居，借勢山川、森林、星空等自然景致，勾勒出森系生活圖卷，從入境到游觀再到棲心，讓歸家成為一場微縮的山水游歷。

?奢感園境-約2.6萬方“自然主義”森活綠洲

以“森系”為基調(diào)，運(yùn)用“移天縮地”手法，將齊魯山水微縮于社區(qū)之中，讓居者得以歸心，擁抱更高維度的生命體驗(yàn)，打造家里的“公園”。

?七重巡航，讓心靈歸港

入鏡-雙艦啟航>游觀-穿林渡水>宴客-林間水岸>望林-花間林蔭>見鹿-林深鹿園>悅動-活力律動>棲心-歸家入戶

?超配產(chǎn)品-立序濟(jì)南人居范式

?超配設(shè)計(jì)力：南北雙露臺（奇數(shù)層）空間設(shè)計(jì)、約6米挑高，打破內(nèi)外視界，成就主城航母級觀景臺。

?超配拓展力：靈活功能布局，從獨(dú)處到聚會皆游刃有余；建面約100-145㎡，面積段覆蓋新生代精英與年輕家庭使用需求。

?無界空間-奇偶錯層設(shè)計(jì)，提高業(yè)主實(shí)際使用率

同樣的產(chǎn)權(quán)，更大的世界。部分戶型通過奇偶錯層設(shè)計(jì)、設(shè)備平臺、飄窗、挑空等政策空間精妙整合。

讓“國標(biāo)好房子”的超配理念，在百平米戶型中兌現(xiàn)。