2026年4月9日，龍光地產(chǎn)迎來了新一任集團(tuán)人力總經(jīng)理——任磊。這意味著前任人力總已經(jīng)離職。

新任人力總?cè)卫诘谋尘?/p>

任磊，1984年生，擁有中國人民大學(xué)本科和北京師范大學(xué)心理學(xué)碩士學(xué)位。他的職業(yè)經(jīng)歷包括：

? 2009年以"海之子"身份進(jìn)入中建總公司，后調(diào)至中海地產(chǎn)，做到城市公司人力行政負(fù)責(zé)人

? 2015年左右加盟世茂集團(tuán)，歷任華南區(qū)域人力行政總監(jiān)、華南區(qū)董事HRD

? 2020年調(diào)任世茂集團(tuán)總部，擔(dān)任集團(tuán)人力資源總監(jiān)

? 2021年初加入卓越集團(tuán)，擔(dān)任卓越集團(tuán)人力資源中心總經(jīng)理

? 2026年4月加盟龍光地產(chǎn)

龍光人力總職位的歷史變動(dòng)情況

龍光地產(chǎn)總部的人力總位置被業(yè)內(nèi)戲稱為"人力總絞肉機(jī)"，經(jīng)歷了頻繁的人員更迭：

歷任人力總/人力副總裁：

1. 蔡書清：龍光最早的人力總經(jīng)理，后來離職去深圳力高地產(chǎn)做過幾年人力總，2021年左右又回到龍光做人力總

2. 奚維華：2015年至2017年左右，任職龍光集團(tuán)人力副總裁

3. 田文智：2019年加盟龍光任職人力副總裁，2020年離職，時(shí)間很短

4. 饒俊：原陽光城集團(tuán)人力副總裁，2023年加盟龍光，2024年離開

5. 李照：原奧山地產(chǎn)人力總，2025年加盟龍光，近期離職，據(jù)說是被干掉的

6. 陳芳：龍光老人，是龍光內(nèi)部超級(jí)替補(bǔ)選手，每一個(gè)外來人力總離職后，都由其接手

7. 其他還有像吳劍、劉穎等，都短期任職過集團(tuán)人力副總/人力總等角色

龍光集團(tuán)"去家族化"戰(zhàn)略背景

龍光集團(tuán)的人力高管變動(dòng)與其"去家族化"戰(zhàn)略密切相關(guān)。2019年9月，龍光首次設(shè)立人力副總裁職位，由田文智擔(dān)任。田文智此前是怡安翰威特咨詢公司大中華區(qū)領(lǐng)導(dǎo)力與高管薪酬負(fù)責(zé)人，他的加入被視為龍光"去家族化"戰(zhàn)略的一部分。

當(dāng)時(shí)龍光集團(tuán)董事長紀(jì)海鵬直接管理人力資源部門，人力副總裁職位的設(shè)立專門為田文智而設(shè)。然而，田文智在試用期期間（不到三個(gè)月）就離職了，有分析認(rèn)為他是學(xué)者型領(lǐng)導(dǎo)，偏理論派，而龍光是民營企業(yè)，玩的是真刀實(shí)槍，雙方需要時(shí)間磨合。

公司經(jīng)營狀況對(duì)人事變動(dòng)的影響

龍光集團(tuán)目前正處于嚴(yán)峻的經(jīng)營困境中：

? 實(shí)質(zhì)性債務(wù)違約后，已進(jìn)入全面的債務(wù)重組階段

? 正在艱難推進(jìn)"保交付、穩(wěn)經(jīng)營"的紓困進(jìn)程

? 將有限資源優(yōu)先用于在建項(xiàng)目的竣工交付

? 整體建設(shè)速度已大不如前

? 累計(jì)涉及的司法案件已突破338條，面臨金融機(jī)構(gòu)集中司法追償?shù)膰?yán)峻局面

房地產(chǎn)行業(yè)整體背景

2026年2月房地產(chǎn)行業(yè)共發(fā)生12起人事變動(dòng)，涉及11家企業(yè)，離職占比67%，任命僅占25%，"出多進(jìn)少"格局延續(xù)。房地產(chǎn)離職潮自2022年至今，不僅沒有消退，而且一直在延續(xù)。

總結(jié)

龍光集團(tuán)人力總離職是房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整期的一個(gè)縮影。新任人力總?cè)卫诘募尤胝谍埞饧瘓F(tuán)面臨嚴(yán)重經(jīng)營困境的時(shí)期，公司已脫離正常房企的發(fā)展軌道，正處于"求生"階段。人力總職位的頻繁變動(dòng)反映了龍光在戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、組織調(diào)整和應(yīng)對(duì)危機(jī)過程中的管理挑戰(zhàn)。