千渡?東山晴是太原市杏花嶺區(qū)東山片區(qū)的大型剛需住宅樓盤，以 低總價、準現(xiàn)房 為核心賣點。

項目位于太原市杏花嶺區(qū)凱旋街 89 號（東中環(huán)與凱旋街交叉口東800米），開發(fā)商為山西千渡房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)為山西宇騰物業(yè)有限公司，物業(yè)費2-2.2元/㎡/月，2017年開盤，四期已交付。

目前新房在售，均價6600元/㎡左右， 今年1月份曾推出 特價房源跌破5000元/㎡； 二手房3月成交均價6736元/㎡（貝殼找房數(shù)據）。

作為太原剛需大盤，東山晴 長期存在配套學校停工遲遲不能開學、水電暖滯后、房屋質量、物業(yè)差、消防未驗收、房產證拖延、違規(guī)建設 等集中投訴與負面新聞，截至2026年4月仍未完全解決。

1、學校問題

2020年，千渡·東山晴曾宣傳正式簽約 后小河小學 教育集團，后小河小學作為太原較知名的小學，擁有良好的師資和口碑，也簽約了不少樓盤，很多業(yè)主是沖著后小河小學這個“頂級”教育資源才購買了 千渡·東山晴， 但截至目前小學仍未建設完成，開學更是遙遙無期。

近日，有市民投訴：

2021年本人所購“千渡東山晴4期”項目，因開發(fā)商宣傳所售樓盤已簽約后小河小學，2022年千渡東山晴4期交付，如今已經第五個年頭了，學校一直沒有著落，請領導為我們做主，萬分感謝。

官方回復稱：

該項目在五期地塊配備一所小學，該小學已完成樁基施工，因企業(yè)資金問題目前處于停工狀態(tài)，已督促建設單位積極籌集資金、力爭盡早復工。

上圖來源：地方領導留言板

2、大紅本

據業(yè)主反應，千渡東山晴交房1–3年仍用臨時施工用電，未通正式居民用電。刮風下雨經常停電、高層爬樓、電梯困人頻發(fā)。

四期曾 無水強行交房； 交房后經常停水、水壓不穩(wěn)、水質差。

近日，有業(yè)主投訴：

太原市杏花嶺區(qū)千渡東山晴三期，開發(fā)商賣地撤場、長期使用臨時施工用電，存在重大消防火災隱患，未竣工驗收，無法辦理大紅本，屬于違規(guī)交房。請政府立即督辦，限期接通正式電、完成驗收、辦理不動產權證。

官方回復：

因建設單位資金短缺，未完成正式電施工，已督促建設單位籌集資金完成正式電施工。該小區(qū)消防驗收已完成初驗，春節(jié)前已完成4號樓、11號樓的消防整改工作，目前正在進行6號樓、3號樓消防整改工作，建設單位承諾4月底完成該小區(qū)消防驗收工作。預計今年6月可達到辦理不動產權證條件。

上圖來源：地方領導留言板

千渡?東山晴雖以高性價比吸引剛需，但學校落地、臨電整改、消防驗收、大紅本辦理等仍是民生關鍵。期待各方切實履職，盡快解決教育、用電、消防、產權等核心問題，補齊配套短板，真正提升居住品質，守護業(yè)主合法權益！

來源：瘋狂太原人