日前，咸陽(yáng)市中心城區(qū)迎來(lái) 2 宗優(yōu)質(zhì)地塊出讓。

2宗地分別為零售商業(yè)與社會(huì)停車場(chǎng)用地，總面積達(dá) 64.938 畝，均以網(wǎng)上掛牌方式出讓。為區(qū)域商業(yè)升級(jí)與配套完善注入新動(dòng)能！

2宗地緊鄰，均位于咸陽(yáng)市秦都區(qū)居然之家一期以東、楊家臺(tái)村委會(huì)以西、文林路以北區(qū)域：

宗地地籍編號(hào)：XY-2026-3-01，凈用地面積60.35畝/40233.34㎡，土地用途為零售商業(yè)用地，容積率1.2≤FAR≤4.5，建筑密度≤50%，綠地率≥20%。土地出讓年限40年。競(jìng)買保證金為3524萬(wàn)元。

宗地地籍編號(hào)：XY-2026-3-02，凈用地面積4.588畝/3058.98㎡，土地用途為社會(huì)停車場(chǎng)用地（地上及地下），地下空間開(kāi)發(fā)深度控制在地下7米以內(nèi)，具體以市自然資源局審批的《中心城區(qū)JK-04-07-01、02地塊規(guī)劃條件書》為準(zhǔn)。出讓年限50年。競(jìng)買保證金為171萬(wàn)元。

本次地塊采用有底價(jià)增價(jià)網(wǎng)上掛牌方式出讓，遵循價(jià)高者得原則。網(wǎng)上掛牌時(shí)間為 2026 年 4 月 30 日 9 時(shí)至 5 月 15 日 16 時(shí)。

從區(qū)位上看，宗地位于咸陽(yáng)市秦都區(qū)，西側(cè)緊鄰北塬家居建材城、居然之家、紅星美凱龍全球家居生活廣場(chǎng)，東側(cè)緊鄰楊家臺(tái)村委會(huì)、楊家臺(tái)再就業(yè)建材市場(chǎng)；北側(cè)緊鄰北郊三益建材批發(fā)市場(chǎng)；南側(cè)一路之隔為鑫橋輝果蔬農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、文咸公園。周邊多類專業(yè)市場(chǎng)環(huán)繞，形成規(guī)?；I(yè)化的家居建材與民生消費(fèi)產(chǎn)業(yè)集群，日均人流、車流量密集，商業(yè)氛圍濃厚，消費(fèi)基礎(chǔ)扎實(shí)。

交通層面，宗地緊鄰東西向主干道文林路、南北向主干道秦皇路；文林路貫穿咸陽(yáng)城北，連接秦皇北路、咸宋路等城市主干道，無(wú)縫對(duì)接 312 國(guó)道，臨近咸陽(yáng)汽車北站，多條公交線路覆蓋，出行高效便捷，可快速輻射咸陽(yáng)全城及周邊區(qū)域。

同時(shí)，地塊周邊力高君御世家、陽(yáng)光尚苑、恒大帝景、古渡家園、麗彩珠泉新城、幸福家園等數(shù)十個(gè)成熟社區(qū)環(huán)繞，常住人口超 10 萬(wàn)，疊加陜西財(cái)經(jīng)職業(yè)技術(shù)學(xué)院等大學(xué)城消費(fèi)群體，形成穩(wěn)定且多元的消費(fèi)客群，為商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提供了堅(jiān)實(shí)的客流支撐。

此次掛出的60.35 畝商業(yè)用地搭配 4.588 畝停車場(chǎng)用地，既滿足商業(yè)開(kāi)發(fā)需求，又解決配套痛點(diǎn)，在咸陽(yáng)土地市場(chǎng)尤為稀缺。

本文信息均來(lái)源于咸陽(yáng)市自然資源局公開(kāi)掛牌出讓公告及公開(kāi)地理信息，僅為市場(chǎng)資訊分享，不構(gòu)成任何投資建議。地塊規(guī)劃條件以官方最終審批文件為準(zhǔn)，本文所涉區(qū)位、配套等描述僅供參考，如有變動(dòng)請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

后續(xù)，我們將持續(xù)關(guān)注該宗地塊的出讓進(jìn)展與競(jìng)得結(jié)果，為大家?guī)?lái)第一時(shí)間的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

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