擁有一棟帶花園的獨(dú)立住宅，長期以來被視為奧地利人理想的生活方式。然而，最新研究數(shù)據(jù)揭示了一個(gè)截然不同的現(xiàn)實(shí)：自2010年以來，奧地利的房屋居住比例持續(xù)下滑，目前已降至50.4%的歷史低點(diǎn)，正逐步接近歐盟平均水平。

"維也納效應(yīng)"：一座城市拉低全國數(shù)據(jù)

奧地利堪稱"租房之國"，這主要?dú)w因于其首都的特殊住房結(jié)構(gòu)。在布爾根蘭等聯(lián)邦州，超過60%的居民仍居住在自有房屋中；而在維也納，這一比例僅為6%。維也納擁有約22萬套市政公租房和20萬套合作社住房單元，約60%的常住人口生活在受補(bǔ)貼的住房中。這座城市的龐大租房群體顯著拉低了全國的房屋自有率。

阿爾卑斯山的地理限制

奧地利約62%的國土為山地，僅有約三分之一的土地屬于"永久定居區(qū)"，具備實(shí)際開發(fā)條件。在蒂羅爾、福拉爾貝格和薩爾茨堡等阿爾卑斯山區(qū)，稀缺的土地資源推高了地價(jià)，多層公寓住宅往往成為"唯一可行的選擇"。

高層建筑的興起

數(shù)據(jù)顯示，維也納最近完工的住房密度高達(dá)每千居民10套以上，為全國最高。據(jù)估計(jì)，55%至60%的現(xiàn)有住房供應(yīng)現(xiàn)已來自多層住宅樓。研究指出："奧地利的住房自有率明顯低于歐盟70%的平均水平，大規(guī)模的保障性住房建設(shè)削弱了購買自有住房的財(cái)務(wù)動力。"

曾經(jīng)象征奧地利中產(chǎn)階級的"綠色小屋"夢想，正在讓位于城市公寓的新現(xiàn)實(shí)。

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（以上內(nèi)容由歐洲時(shí)報(bào)中東歐Karl原創(chuàng)編譯，部分內(nèi)容參考自O(shè)RF、奧地利《新聞報(bào)》《信使報(bào)》《奧地利報(bào)》《今日報(bào)》等，部分圖片來自新華社、APA及網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載請注明《維城》EuroNews）