人才購房最高40萬元！

直接抵首付！

引才誠意滿滿！

改善家庭購房資助最高20萬元

（在出售所購住房或另購住房時

須全額返還資助，不計息）

剛剛

無錫兩項購房新政

申請與發(fā)放全線上操作！

為支持各類人才在錫發(fā)展，同時支持住房困難家庭和住房改善家庭的需要，剛剛，無錫發(fā)布《關(guān)于支持各類人才在錫發(fā)展給予購房補貼的通知》、《關(guān)于支持市區(qū)基本居住需求家庭改善住房條件的通知》兩項購房支持政策，自2026年4月13日起正式實施，有效期至2026年12月31日。

符合條件的人才和家庭，可通過“農(nóng)業(yè)銀行APP”線上申請。兩項政策不可重復享受，請根據(jù)自身情況選擇申報。

01

人才購房補貼

補貼標準

學歷

補貼金額

大專（高級工）

8萬元

本科（技師）

12萬元

碩士（高級技師及以上）

25萬元

博士

40萬元

補貼一次性兌現(xiàn)，可直接抵扣首付款。

企業(yè)組織一次性團購同一項目5套及以上新建商品房的，同樣享受上述補貼標準。

申請條件

1、年齡40周歲及以下；

2、在無錫市區(qū)繳納社保滿3個月（累計即可），申請時處于在繳狀態(tài)；

3、申請人（含配偶）在無錫市區(qū)名下無房；

4、取得全日制大專及以上學歷，或高級工及以上職業(yè)技能等級；

5、不含機關(guān)、其他事業(yè)單位工作人員（含編外）。

辦理流程

1、下載“農(nóng)業(yè)銀行APP”，進入“2026市區(qū)人才房票和購房資助”模塊線上申請，上傳身份證、結(jié)婚證、學歷證書、住房信息證明等材料；

2、區(qū)人社、民政、不動產(chǎn)、住建等部門同步審核（4個工作日內(nèi)完成）；

3、審核通過后生成人才房票二維碼；

4、購房時向開發(fā)商出示房票，開發(fā)商掃碼核驗；

5、簽訂認購協(xié)議，人才房票的補貼可直接充抵購房款（含首付款）；

6、完成網(wǎng)簽備案后，區(qū)住建局1個月內(nèi)將補貼撥付至房企賬戶。

注意事項

1、所購住房須為新建商品住房（不含安置房、定銷商品房、配售型保障房、法拍房）；

2、獲得補貼的住房，自產(chǎn)權(quán)辦理后五年內(nèi)不得上市交易；

3、一張人才房票只能使用一次，不得轉(zhuǎn)讓、抵押；

4、已享受過本市其他人才購房政策的，不得重復申請。

02

改善購房資助

資助標準

1、按購房款（備案合同所載）的15%給予資助；

2、最高不超過20萬元；

3、資助款可抵扣相應(yīng)金額的購房款，但不能用于支付首付款；

4、限指定房源庫內(nèi)的現(xiàn)房。

申請條件

1、滿足以下住房條件之一：

申請人（含配偶）在無錫市區(qū)名下無房；或名下僅擁有一套建筑面積≤75平方米的住宅。

2、同時滿足以下之一（非無錫市區(qū)戶籍）：

在無錫市區(qū)辦理居住證滿3個月；或在無錫市區(qū)繳納社保滿3個月（累計即可），且申請時處于在繳狀態(tài)。

3、已婚的，配偶須作為共同申請人。夫妻雙方均為非無錫市區(qū)戶籍的，其中一方滿足上述居住證或社保條件即可。

辦理流程

1、下載“農(nóng)業(yè)銀行APP”，進入對應(yīng)模塊線上申請，上傳身份證、結(jié)婚證、住房信息證明等；

2、區(qū)公安、人社、民政、不動產(chǎn)、住建等部門同步審核（4個工作日內(nèi)）；

3、審核通過后獲得購房資助資格憑證（有效期6個月）；

4、在指定房源庫內(nèi)選購新建商品住房現(xiàn)房，向開發(fā)商出示資格憑證；

5、簽訂認購協(xié)議（協(xié)議中須明確資助款不能抵首付）；

6、完成網(wǎng)簽備案后，至無錫市住房置業(yè)融資擔保公司簽訂《購房資助協(xié)議》及反擔保協(xié)議；

7、辦理貸款、完成不動產(chǎn)權(quán)登記；

8、取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書并辦理抵押登記后，由擔保公司出具放款通知書，區(qū)住建局1個月內(nèi)將資助款撥付至房企賬戶。

注意事項

1、僅限指定房源庫內(nèi)的新建商品住房現(xiàn)房（不含安置房、定銷房、保障房、法拍房）；

2、資助款不能用于支付首付款；

3、限額管理，先到先得；

4、獲得資助后，在市區(qū)購買其他住房或出售資助住房前，須全額退還資助款（不計息）；

5、一張資格憑證只能使用一次，不得轉(zhuǎn)讓、抵押；

6、已獲得人才購房補貼的，不得同時申請本資助。

03

兩項政策對比

對比項目

人才購房補貼

改善購房資助

補貼或資助

8-40萬元

房款15%，最高20萬元

是否可抵首付

房源類型

新建商品住房（含期房）

指定房源庫內(nèi)的現(xiàn)房

特殊流程

需擔保公司簽署協(xié)議

適用人群

40歲以下、無房、大專以上人才

無房或僅有一套≤75㎡的家庭

機關(guān)事業(yè)單位人員

不含

無限制（滿足住房條件即可）

04

重要提醒

1、政策有效期：即日起 – 2026年12月31日（以網(wǎng)簽備案時間為準）；

2、申請平臺：農(nóng)業(yè)銀行APP進入“2026市區(qū)人才房票和購房資助”模塊（注意：相關(guān)申請模塊正在調(diào)試中，預計本周二上線）；

3、兩項政策不可重復享受；

4、使用征收房票購房的，不享受上述補貼；

5、對虛報冒領(lǐng)等違規(guī)行為，將追回資金并列入失信名單，構(gòu)成犯罪的移交司法機關(guān)處理。

（政策原文，向上滑動啟閱）

關(guān)于支持各類人才在錫發(fā)展給予

購房補貼的通知

各相關(guān)部門：

為更大力度支持各類人才在錫發(fā)展，助力人才樂居無錫，對各類人才在本市市區(qū)購買新建商品住房的，給予一定補貼支持，有關(guān)事項通知如下：

一、支持對象

全日制普通高校大專及以上學歷或者取得高級工及以上職業(yè)技能等級的人員（繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險或在錫科研院所全職工作，不包括機關(guān)、其他事業(yè)單位工作人員 <含編外> ），年齡在40周歲及以下；在本市市區(qū)社保繳納已滿三個月；在本市市區(qū)名下無房產(chǎn)（申請人已婚的，夫妻雙方在本市市區(qū)名下應(yīng)均無房產(chǎn)）。

鼓勵支持本市市區(qū)的企業(yè)，為滿足企業(yè)人才住房需求，組織開展團購活動。

二、補貼標準

大專（高級工）8萬元，本科（技師）12萬元，碩士（高級技師及以上）25萬元，博士40萬元；企業(yè)組織一次性團購同一項目5套及以上新建商品住房的，享受同等補貼標準；補貼一次性兌現(xiàn)，可充抵購房款（包括首付款）。

三、申請流程

（一）資格申請

申請人向本人社保所在區(qū)相關(guān)部門提出申請（企業(yè)團購的，由企業(yè)向本企業(yè)注冊地的區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請），經(jīng)區(qū)人社、民政、不動產(chǎn)登記等部門審核通過后，獲得人才房票；線上線下均可申請辦理。（具體流程另行發(fā)布）

（二）提供材料

1.畢業(yè)生提供畢業(yè)證書和學位證書（大專以上），國（境）外畢業(yè)生同時提供教育部留學服務(wù)中心出具的學歷學位認證報告；職業(yè)院校（技工院校）畢業(yè)生提供畢業(yè)證書及技能等級（國家職業(yè)資格）證書。

2.申請人已婚的，提供結(jié)婚證，夫妻雙方職業(yè)有一方符合條件即可申請；雙方都符合條件的，只支持其中一人申請，且家庭同一套房僅可享受一次。

3.填報人才購房申領(lǐng)誠信承諾書。

（三）完成購房

申請人獲得人才房票后應(yīng)在2026年12月31日前完成購房（時間以網(wǎng)簽時間為準），與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽定認購協(xié)議（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意人才房票可充抵首付款或購房款），并報房源所在地的區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門；經(jīng)審核后，申請人以人才房票充抵購房款（可作首付款），并完成新建商品房網(wǎng)簽。

（四）補貼撥付

申請人完成新建商品房網(wǎng)簽備案后，由房源所在地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門在一個月內(nèi)將相應(yīng)補貼資金撥付至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不直接交付申請人。

四、其他說明

1.在本通知發(fā)布之前，申請人（已婚的，含夫妻雙方）在本市市區(qū)名下雖無房產(chǎn)，但已在本市市區(qū)購房并已辦理網(wǎng)簽，還未辦理房屋權(quán)屬證的，視作名下有房產(chǎn)。

2.申請人才房票的，所購房產(chǎn)須為申請人單獨購買或與配偶共同購買；獲得補貼的住房自產(chǎn)權(quán)辦理后五年內(nèi)不得上市交易，否則須退回補貼資金。

3.已獲得改善住房條件購房資助申請的家庭，不得同時申請本次人才購房；已享受過本市人才購房政策的申請人及家庭（含市區(qū)兩級政策，相關(guān)清單另行發(fā)布）的，不得再次申請；使用征收房票政策購房的，不享受本次人才購房補貼。

4.本次人才購房支持執(zhí)行至2026年12月31日（以新建商品住房合同網(wǎng)簽備案時間為準）。

五、違規(guī)處理

對申領(lǐng)補貼過程中存在徇私舞弊等行為的，依照有關(guān)規(guī)定嚴肅處理；對虛報冒領(lǐng)等違反本次人才購房規(guī)定的，由補貼審核發(fā)放部門負責取消享受資格，追回已發(fā)放的補貼，并記入誠信檔案；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)處理。

本通知自公布之日起實施，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會同相關(guān)部門解釋，如有調(diào)整另行通知。

江陰市、宜興市可自行制定。

無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

中共無錫市委人才工作領(lǐng)導小組辦公室

無錫市民政局

無錫市財政局

無錫市人力資源和社會保障局

無錫市自然資源和規(guī)劃局

2026年4月9日

關(guān)于支持市區(qū)基本居住需求家庭改善

住房條件的通知

各相關(guān)部門：

為支持市區(qū)基本居住需求家庭改善住房條件，減輕購房壓力，經(jīng)研究，決定給予此類家庭（人員）購買新建商品住房現(xiàn)房一定額度的資金資助，有關(guān)事項通知如下：

一、申請條件

1.申請人（含配偶）在無錫市區(qū)名下無房或名下僅擁有一套建筑面積不超過75平方米的住房（以房屋權(quán)屬證為準）。

2.申請人是外地戶籍的，須提供在本市市區(qū)三個月社保證明或已在本市市區(qū)辦理居住證滿三個月。

3.申請人已婚的，其配偶須作為共同申請人（夫妻雙方的一方須滿足在本市市區(qū)三個月社?；蛞言诒臼惺袇^(qū)辦理居住證滿三個月）。

二、購房資助標準

符合購房資助條件的申請人，于本通知發(fā)布后至2026年12月31日期間，在獲得購房資助資格憑證有效期內(nèi)，在市區(qū)指定房源庫內(nèi)選購一套新建商品住房現(xiàn)房的，可獲得購房款（以新建商品住房備案合同所載為準）的15%但不超過20萬元的購房資助。

三、申請流程

1.資格申請：申請人向本人社保所在區(qū)的各相關(guān)部門提出申請，提交相關(guān)證明材料，經(jīng)各區(qū)人社、民政、公安、不動產(chǎn)登記等部門審核通過后，獲得購房資助資格憑證。線上線下均可申請辦理。（相關(guān)要求和具體流程另行發(fā)布）

2.資助申請：申請人在獲得購房資助資格憑證的六個月內(nèi)，在指定房源庫中選定房源，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同，完成網(wǎng)簽備案，同時與擬購房源所在地的區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、住房置業(yè)融資擔保公司簽訂《無錫市市區(qū)購房資助協(xié)議》，向所購房源所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請購房資助。購房人憑購房資助資格憑證抵充相應(yīng)金額的購房款（不得抵充首付款）。

3.申請人將所購房屋與住房置業(yè)融資擔保公司辦理擔保抵押手續(xù)。

4.申請人完成所購房屋不動產(chǎn)登記后，由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)申請人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房買賣合同》和資助申請，將相應(yīng)資金撥付至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賬戶，不直接交付申請人。

四、購房資助指定房源庫房源

購房資助指定房源庫內(nèi)的房源樓棟已完成竣工驗收備案，無抵押。由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿申請，經(jīng)項目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門核驗后，納入指定房源庫，每月動態(tài)更新，對外發(fā)布。

五、其他事項

1.在本通知發(fā)布之前，申請人（已婚的，含夫妻雙方）在本市市區(qū)名下雖無房產(chǎn)，但已在本市市區(qū)購房并已辦理網(wǎng)簽，還未辦理房屋權(quán)屬證的，視作名下有房產(chǎn)。

2.本次購房資助實行限額管理，先到先得。

3.以征收房票方式購買的新建商品房，不享受本購房資助。

4.按本市人才購房政策購買的新建商品房，不享受本購房資助。

5.享受本購房資助的購房人及其配偶在我市市區(qū)購買其他商品住房（含二手住宅）或出售資助購房的住房前，須全額退還資助款（不計息）。

6.本次購房資助執(zhí)行至2026年12月31日（以新建商品住房合同網(wǎng)簽備案時間為準）。

本通知自公布之日起施行，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會同相關(guān)部門解釋，如有調(diào)整另行通知。

江陰市、宜興市可自行制定。

無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

無錫市公安局

無錫市民政局

無錫市財政局

無錫市人力資源和社會保障局

無錫市自然資源和規(guī)劃局

無錫市住房公積金管理中心

2026年4月9日

來源：無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

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