來源丨深藍財經(jīng)

撰文丨劉佳雨

樓市回暖的信號尚未明朗，深圳卻率先上演了荒誕一幕。

今日，社交平臺盛傳一段視頻：位于深圳龍華區(qū)的幸福城·臻園開盤現(xiàn)場，保安向通宵排隊的購房者噴射辣椒水，人群頓時哭聲、咳嗽聲四起，秩序瞬間崩潰，部分購房者趁亂沖入選房區(qū)。

消息一出，不少網(wǎng)友的第一反應是，其他樓盤恨不得“求客戶來看房”，這家樓盤為何卻“噴辣椒水驅(qū)客”？

答案藏在價格里。

根據(jù)網(wǎng)友爆料，該樓盤系工抵房，此次加推的3號樓棟共217套住宅，包括三個戶型，于4月13日開放認購，折扣力度之大：65㎡兩房一衛(wèi)打87折，折后總價約240萬元；82㎡三房一衛(wèi)打86折，折后總價約320萬元；89㎡三房兩衛(wèi)打85折，折后總價約360萬元起。

這一定價，與該項目自身歷史相比，已是大幅跳水。去年7月首開時，該樓盤的備案均價約6.46萬/㎡，首開折后約5.2萬/㎡。而此次開盤價每平方米直降約1.4萬，相當于在首開價基礎上再打六折。

橫向來看，深圳龍華新房普遍掛牌在6至8萬/㎡，剛需兩房總價多在400萬以上。幸福城·臻園憑借最低240萬的總價，疊加地鐵口直連、九年一貫制學位的配置，精準地擊中了剛需買家的核心痛點。

據(jù)現(xiàn)場目擊者描述，4月12日晚9點起，已有中介代客戶通宵排隊。至13日清晨7-8點，現(xiàn)場聚集近300人，因插隊、推搡導致秩序失控。開發(fā)商保安隨后使用辣椒水噴灑人群，引發(fā)短暫混亂，部分購房者趁機沖入選房區(qū)。截至4月13日中午12點，65㎡兩房80套全部售罄，82㎡戶型接近清盤。

事件發(fā)酵后，網(wǎng)友觀點呈現(xiàn)兩極分化。

有人譴責開發(fā)商“違法且沒人性”，認為購房者是客戶而非暴徒；也有人稱“人太多控不住，開發(fā)商也沒想到這么火”；還有人表示“換我也搶！250萬地鐵兩房，深圳難找”。

截至發(fā)稿，開發(fā)商深圳市鴻耀泰實業(yè)有限公司已經(jīng)發(fā)布致歉信，承認現(xiàn)場秩序混亂，稱已嚴肅處理未經(jīng)允許和授權私自攜帶辣椒水并使用的兼職保安，并承諾優(yōu)化流程、增補人手、加強培訓，杜絕此類問題再次發(fā)生。

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