當(dāng)城市改善回歸主城核心，唯有集地段、產(chǎn)品、配套、圈層于一體的全能住區(qū)，方能匹配精英家庭的生活向往。保利星宸天奕，落子開(kāi)福芙蓉中路正芯，以朝南禮制大門(mén)、立體下沉庭院、全維度頂奢會(huì)所、高拓純板戶(hù)型、城芯絕版地段與全優(yōu)頂配配套，打造 100.6 畝低密奢宅，用央企精工與頂奢配置，為長(zhǎng)沙重構(gòu)主城改善人居新高度。

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朝南大門(mén)，是項(xiàng)目獻(xiàn)給城市的第一張名片。近 80 米寬的朝南主入口，以楚漢貴族儀仗為設(shè)計(jì)根基，坐北朝南、中正開(kāi)闊，玻璃幕墻搭配金屬鋁板，簡(jiǎn)約大氣中盡顯奢華質(zhì)感。不僅是歸家的第一道禮儀，更是身份與地位的象征，在長(zhǎng)沙主城核心區(qū)，如此恢弘的朝南大門(mén)，堪稱(chēng)獨(dú)樹(shù)一幟，讓每一次出入都充滿(mǎn)尊崇感。

星宸天奕，以都市度假為理念，打造了超大尺度園林景觀，是長(zhǎng)沙中心城區(qū)首發(fā)的國(guó)際新奢松弛住區(qū)。尤其是首推地塊組團(tuán)，布局了超尺度的十字軸主題園林，一軸歸家、一軸休閑，為業(yè)主帶來(lái)更尊崇的儀式感、帶來(lái)更好的游園松弛感！

以即將開(kāi)放的下沉庭院為例，大師李寶章執(zhí)筆，打造大規(guī)模水景+景觀雕塑+景觀樹(shù)陣，流水疊瀑自風(fēng)雨連廊飛瀑而下，形成立體景觀，意境十足。

星宸天奕，三個(gè)地塊組團(tuán)全圍合式布局，保證每個(gè)組團(tuán)都享有開(kāi)闊樓間距與獨(dú)立園林。值得一提的是，三個(gè)組團(tuán)之間有天橋連接，將園林景觀融為一體，讓百畝大盤(pán)的景觀為全體業(yè)主共享。

下沉庭院，是藏于繁華中的立體園林美學(xué)。項(xiàng)目打破傳統(tǒng)社區(qū)布局，在 B 地塊打造下沉式庭院景觀，與中心會(huì)所無(wú)縫銜接。臺(tái)階錯(cuò)落、水景潺潺、花木繁茂，從地面到地下，營(yíng)造層次豐富的景觀空間。陽(yáng)光傾灑、綠意環(huán)繞，無(wú)論是休閑漫步、鄰里交流還是親子嬉戲，都能在此感受 “結(jié)廬在人境，而無(wú)車(chē)馬喧” 的悠然，讓自然與生活深度相融。

最全會(huì)所體系，賦予生活無(wú)限可能。約 3000㎡下沉式酒店會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、室內(nèi)籃球館、健身房、私宴廳、國(guó)醫(yī)館等八大功能，是商務(wù)會(huì)客、健身放松、圈層社交的專(zhuān)屬場(chǎng)域；全樓棟 6 米層高架空層泛會(huì)所，打造兒童游樂(lè)區(qū)、老年休閑區(qū)、共享書(shū)吧、茶室等全齡空間，無(wú)論晴雨，都能滿(mǎn)足全家休閑需求。雙會(huì)所配置，覆蓋全生命周期，讓高端生活質(zhì)感觸手可及。

純改善戶(hù)型，是居住舒適度的核心保障。項(xiàng)目全系125-195㎡兩梯兩戶(hù)純板樓，私梯入戶(hù)、南北通透，戶(hù)戶(hù)四開(kāi)間朝南，采光通風(fēng)俱佳。125㎡四房三衛(wèi)，雙套間設(shè)計(jì)，兼顧隱私與實(shí)用；143㎡橫廳四房，超大面寬、視野開(kāi)闊；173㎡五房三衛(wèi)，空間靈動(dòng)，適配多孩家庭；195㎡五房三衛(wèi)，270° 廣角采光，巨幕景觀視野。最高 113% 得房率，遠(yuǎn)超同級(jí)別產(chǎn)品，以 “負(fù)公攤” 優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)空間利用率最大化，一步到位滿(mǎn)足家庭全周期居住需求。

主城核心地段，執(zhí)掌城市全維繁華。保利星宸天奕地處芙蓉中路與開(kāi)福寺路交匯處，是開(kāi)福中心 3 年來(lái)唯一百畝新盤(pán)，占位城市 CBD 核芯區(qū)。自駕 3 分鐘上主路，5 分鐘達(dá)五一廣場(chǎng)，10 分鐘通濱江；雙地鐵交匯，快速通達(dá)全城；周邊匯聚金融總部、高端商業(yè)、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、人文生態(tài)，集城市頂級(jí)資源于一身，地段價(jià)值無(wú)可替代，是主城改善的不二之選。

全優(yōu)頂配配套，成就無(wú)憂(yōu)理想生活。商業(yè)上，富興時(shí)代、華創(chuàng)國(guó)際等高端商業(yè)體步行即達(dá)，五一、北辰、泊富三大商圈環(huán)繞，吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式滿(mǎn)足；醫(yī)療上，湘雅附一、省婦幼等三甲醫(yī)院近在咫尺，為家人健康保駕護(hù)航；教育上，規(guī)劃九年制學(xué)校 + 周邊 12 所重點(diǎn)中小學(xué)，全齡優(yōu)教環(huán)伺；生態(tài)上，烈士公園、19 座社區(qū)公園簇?fù)?，鮮氧綠意常伴左右。出則繁華入則靜謐，全維配套無(wú)需等待，即刻享受主城成熟生活。

保利星宸天奕，以朝南大門(mén)的禮制、下沉庭院的意境、全維會(huì)所的奢享、高拓戶(hù)型的舒適、城芯地段的稀缺、全優(yōu)配套的便捷，六大核心價(jià)值疊加，打造一座集居住、社交、休閑、生態(tài)于一體的頂奢生活城邦。在長(zhǎng)沙主城改善市場(chǎng)，以全能實(shí)力脫穎而出，成為城市精英階層的理想人居歸宿。

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