2026年一季度樓市風(fēng)云落定，中山市場(chǎng)熱度持續(xù)攀升，哪些樓盤(pán)憑借硬核實(shí)力脫穎而出，成為購(gòu)房者心中的 “白月光”？

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，以下13大項(xiàng)目憑借亮眼的成交面積、套數(shù)與金額，強(qiáng)勢(shì)登頂中山一季度熱銷(xiāo)榜單，從城區(qū)核心到南部新城、從高端改善到高性?xún)r(jià)比剛需，全面覆蓋主流置業(yè)需求，實(shí)力印證市場(chǎng)口碑！

（按成交套數(shù)排名）

（按銷(xiāo)售金額排名）

鑫洋?御宸

石岐總部四代奢宅，高實(shí)用率改善項(xiàng)目

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，一季度成交面積約19284㎡，成交約153套，均價(jià)約23485元/㎡，套均價(jià)約296.01萬(wàn)元。

項(xiàng)目概況：四川鑫洋集團(tuán)首進(jìn)大灣區(qū)“宸系5.0”旗艦作品，占位石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)核心，容積率僅1.99，規(guī)劃7棟高層住宅，僅308戶(hù)稀缺席位。

（約153㎡創(chuàng)意樣板間實(shí)拍圖）

核心賣(mài)點(diǎn)：中山稀缺第四代住宅，戶(hù)戶(hù)雙庭院，實(shí)用率高達(dá)145%；一梯一戶(hù)專(zhuān)屬入戶(hù)，搭配3.15米定制層高，搭配方太、科勒等一線(xiàn)品牌精裝；超60米禮制門(mén)樓、10大社區(qū)會(huì)所，毗鄰岐江實(shí)驗(yàn)小學(xué)，教育資源優(yōu)渥。

華潤(rùn)仁恒?公園四季

西區(qū)城芯雙強(qiáng)合著，品質(zhì)人居標(biāo)桿

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，一季度成交面積約23355㎡，成交約215套，均價(jià)約12493元/㎡，套均價(jià)約135.71萬(wàn)元。

項(xiàng)目概況：位于西區(qū)CLD彩虹片區(qū)核心，由央企華潤(rùn)置地與新加坡仁恒置地雙強(qiáng)聯(lián)袂打造，是百萬(wàn)方城區(qū)綜合體首發(fā)地塊。項(xiàng)目規(guī)劃10棟高層板樓洋房，以 “一核一軸兩帶多組團(tuán)” 布局，打造新加坡式花園社區(qū)，綠化率達(dá)36%。

核心賣(mài)點(diǎn)：坐擁萬(wàn)象城（規(guī)劃）、華僑城歡樂(lè)海岸（在建）雙百億配套，周邊麥德龍、迪卡儂等商業(yè)環(huán)伺；緊鄰中山市新中醫(yī)院，享15分鐘優(yōu)質(zhì)醫(yī)療圈；社區(qū)配500㎡子母泳池、4000㎡全齡休閑區(qū)及十大主題泛會(huì)所，仁恒物業(yè)提供管家式服務(wù)；主推 90-142㎡三至四房，戶(hù)戶(hù)南北通透，精裝交付省心入住。

雅居樂(lè)灣際壹號(hào)

翠亨新區(qū)航母綜合體，深中通道門(mén)戶(hù)紅盤(pán)

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，一季度成交面積約25451㎡，成交約192套，均價(jià)約11357元/㎡，套均價(jià)約150.54萬(wàn)元。

項(xiàng)目概況：雄踞翠亨新區(qū)馬鞍島核心，是233萬(wàn)㎡全業(yè)態(tài)航母級(jí)綜合體，緊鄰深中通道出入口，距廣州地鐵18號(hào)線(xiàn)南延段（規(guī)劃）僅約400米。

核心賣(mài)點(diǎn)：深中通道20分鐘直達(dá)深圳，承接前海、南沙雙重利好，馬鞍島千億產(chǎn)業(yè)集群賦能；規(guī)劃460米北塔地標(biāo)、3大五星級(jí)酒店、20萬(wàn)㎡商業(yè)體、10萬(wàn)㎡主題樂(lè)園及36班小學(xué)，全維配套自給自足；主推81-200㎡三四房，一字樓設(shè)計(jì)南北通透，精裝現(xiàn)房即買(mǎi)即住。

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建華龍湖?香山頌

石岐首個(gè)四代宅，城芯頂奢人居

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，一季度成交面積約14145㎡，成交約105套，均價(jià)約19648元/㎡，套均價(jià)約264.69萬(wàn)元。

項(xiàng)目概況：建華控股與龍湖龍智造強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，打造中山首個(gè)第四代住宅，占位石岐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，容積率2.0，規(guī)劃9棟小高+3棟高層。

核心賣(mài)點(diǎn)：空中庭院+浮島設(shè)計(jì)，6米挑高錯(cuò)層花園，戶(hù)戶(hù)私享立體生態(tài)空間；全南向一梯一戶(hù)，270°環(huán)幕視野，部分戶(hù)型望一線(xiàn)湖景；LDKG寬境設(shè)計(jì)，實(shí)用率高達(dá) 130%，搭配晶鉆玻璃立面，高端質(zhì)感拉滿(mǎn)。

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保利瑯悅

東區(qū)宋韻四代宅，城芯頂奢改善標(biāo)桿

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，一季度成交面積約12418㎡，成交約91套，均價(jià)約18824元/㎡，套均價(jià)約256.87萬(wàn)元。

項(xiàng)目概況：央企保利匠造，占位中山東區(qū)起灣道核心，規(guī)劃12棟高層住宅，打造宋式美學(xué)第四代住宅，容積率2.5，總戶(hù)數(shù)714戶(hù)。

核心賣(mài)點(diǎn)：東區(qū)首個(gè)4.0立體園林住宅，戶(hù)戶(hù)配6米挑高空中花園，119㎡戶(hù)型實(shí)用率超130%；建筑以玉琮為靈感、鳳鳥(niǎo)為冠頂，“一園三堂、五進(jìn)十景”宋式園林，復(fù)刻蘇州園林風(fēng)雅；3公里內(nèi)擁水云軒小學(xué)、市一中、利和廣場(chǎng)、人民醫(yī)院等全維頂配，配恒溫泳池、健身房等高端會(huì)所。

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錦繡國(guó)際花城

坦洲千畝湖居大城，珠中交界性?xún)r(jià)比之王

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，一季度成交面積約16663㎡，成交約141套，均價(jià)約10247元/㎡，套均價(jià)約121.09萬(wàn)元。

項(xiàng)目概況：敏捷地產(chǎn)匠心打造的1500畝醇熟大盤(pán)，位于坦洲新行政中心，建筑環(huán)湖而建，坐擁300畝原生湖泊。

核心賣(mài)點(diǎn)：300畝湖景+4公里環(huán)湖綠道，推窗即見(jiàn)湖光山色，社區(qū)配7000㎡康體中心、雙恒溫泳池；配建3所幼兒園、2所公立小學(xué)，10分鐘直達(dá)皇爵假日廣場(chǎng)等商圈；992路公交直達(dá)珠海拱北，無(wú)縫銜接珠中雙城生活，戶(hù)型覆蓋43-142㎡一至四房，剛需改善全適配。

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江樾灣花園

岐江新城濱江美宅，地鐵口品質(zhì)住區(qū)

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，一季度成交面積約14191㎡，成交約103套，均價(jià)約11803元/㎡，套均價(jià)約162.62萬(wàn)元。

項(xiàng)目概況：展睿地產(chǎn)打造的12萬(wàn)㎡濱江項(xiàng)目，位于石岐區(qū)民科東路，南望岐江河，直線(xiàn)距中山北站不到1公里。

核心賣(mài)點(diǎn)：岐江河一線(xiàn)江景，享2.5公里濱江長(zhǎng)廊生態(tài)資源；中山北站TOD樞紐加持，廣珠城際、深茂鐵路（規(guī)劃）交匯，交通便捷；東方美學(xué)建筑，五大主題架空層泛會(huì)所，配西門(mén)子、杜拉維特等一線(xiàn)精裝；90-150㎡三至五房，戶(hù)戶(hù)朝南，適配全周期家庭需求。

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逸駿半島

坦洲近珠標(biāo)桿大盤(pán)，雙城生活優(yōu)選

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，一季度成交面積約13274㎡，成交約125套，均價(jià)約12058元/㎡，套均價(jià)約128.05萬(wàn)元。

項(xiàng)目概況：占地16萬(wàn)㎡、建面60萬(wàn)㎡的全齡大盤(pán)，位于坦洲康明路，與珠海僅一路之隔，距城軌明珠站約600米。

核心賣(mài)點(diǎn)：零距離近珠，步行可達(dá)珠海主城區(qū)，承接海量珠海外溢需求；新中式禪意園林，中軸山水景觀錯(cuò)落有致，配大型泳池、兒童樂(lè)園；蝶式建筑設(shè)計(jì)，戶(hù)戶(hù)南北向，92-132㎡戶(hù)型高拓空間，得房率超100%；萬(wàn)科睿物業(yè)保駕護(hù)航，精裝交付，自住投資兩相宜。

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尚東新天地

火炬金獎(jiǎng)品質(zhì)現(xiàn)樓，近深高端改善大盤(pán)

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，一季度成交面積約7248㎡，成交約59套，均價(jià)約14535元/㎡，套均價(jià)約178.55萬(wàn)元。

項(xiàng)目概況：位于火炬開(kāi)發(fā)區(qū)博愛(ài)七路，占地153畝，建面32萬(wàn)㎡，15棟高層組成，容積率2.5，綠化率43.51%，中山唯一獲“詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)”的在售項(xiàng)目。

核心賣(mài)點(diǎn)：雙金獎(jiǎng)品質(zhì)現(xiàn)樓，即買(mǎi)即住無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，山水比德操刀4萬(wàn)㎡度假園林，配720㎡鋼琴泳池、全齡運(yùn)動(dòng)場(chǎng)；3500元/㎡豪裝，配高儀、杜拉維特、日立中央空調(diào)等一線(xiàn)品牌；博愛(ài)路直通深中通道，近享遠(yuǎn)洋廣場(chǎng)商圈，主推87-266㎡三至五房，大平層、復(fù)式全覆蓋。

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招商臻灣府

翠亨馬鞍島門(mén)戶(hù)，深中通道性?xún)r(jià)比紅盤(pán)

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，一季度成交面積約7261㎡，成交約76套，均價(jià)約13678元/㎡，套均價(jià)約130.68萬(wàn)元。

項(xiàng)目概況：招商蛇口打造的40萬(wàn)㎡濱海大盤(pán)，位于翠亨新區(qū)馬鞍島，距深中通道出口約1.5公里，分三期開(kāi)發(fā)，已交付超2200戶(hù)。

核心賣(mài)點(diǎn)：深中通道首站，20分鐘直達(dá)深圳前海，超六成業(yè)主來(lái)自深圳；自帶12班公辦幼兒園，近西灣外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，全齡教育配齊；“一軸一環(huán)九園”園林，配度假泳池、童趣樂(lè)園，79-119㎡高拓戶(hù)型，得房率92%-98%，精裝現(xiàn)房低門(mén)檻入手。

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金溪瓏澤花園

沙溪城芯實(shí)景大盤(pán)，剛需改善優(yōu)選

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，一季度成交面積約10083㎡，成交約98套，均價(jià)約8306元/㎡，套均價(jià)約85.46萬(wàn)元。

項(xiàng)目概況：金誠(chéng)置業(yè)投資建造，占地84畝，規(guī)劃12幢高層洋房+1.4萬(wàn)㎡商業(yè)，位于沙溪寶珠中路，地處鎮(zhèn)芯位置。

核心賣(mài)點(diǎn)：沙溪城芯醇熟配套，下樓即享商業(yè)、教育、醫(yī)療全維服務(wù)；中式園林打造4大園境9大空間，配600㎡雙泳池、800米環(huán)形跑道；97-130㎡二至三房，戶(hù)型方正南北對(duì)流，毛坯/精裝可選，準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售更安心。

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華發(fā)觀山水

三鄉(xiāng)低密生態(tài)大盤(pán)，五桂山畔宜居范本

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，一季度成交面積約13262㎡，成交約137套，均價(jià)約5997元/㎡，套均價(jià)約58.06萬(wàn)元。

項(xiàng)目概況：華發(fā)集團(tuán)傾力打造的700畝湖山大盤(pán)，背倚五桂山余脈，緊鄰天然湖泊，容積率低至1.7，綠化率超40%。

核心賣(mài)點(diǎn)：五桂山天然氧吧加持，負(fù)氧離子濃度爆表，生態(tài)資源稀缺；百萬(wàn)方實(shí)景現(xiàn)房，即買(mǎi)即住無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，高層、別墅產(chǎn)品齊全；自帶1.2萬(wàn)㎡風(fēng)情商街、3500㎡多功能會(huì)所，近享大潤(rùn)發(fā)、順昌廣場(chǎng)等配套；單價(jià)“5字頭”起，總價(jià)50萬(wàn)+買(mǎi)三房，珠中交界超高性?xún)r(jià)比。

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世茂福晟錢(qián)隆御府

沙溪岐江江畔，高性?xún)r(jià)比江景房

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，一季度成交面積約8506㎡，成交約93套，均價(jià)約8823元/㎡，套均價(jià)約80.69萬(wàn)元。

項(xiàng)目概況：位于沙溪鎮(zhèn)新濠南路，國(guó)家4A景區(qū)紅博城對(duì)面，一線(xiàn)臨岐江，規(guī)劃9棟高層，容積率2.5。

核心賣(mài)點(diǎn)：稀缺南向岐江景，無(wú)遮擋視野，江景資源珍貴；“水墨江鏡”現(xiàn)代美學(xué)園林，配成人/兒童雙泳池、全齡活動(dòng)區(qū)；85-118㎡二至三房，戶(hù)型方正動(dòng)靜分離，單價(jià)“8 字頭”，低門(mén)檻入住江景房。

從以上十三大熱銷(xiāo)項(xiàng)目不難看出，2026年一季度中山樓市呈現(xiàn)“核心區(qū)領(lǐng)漲、南部熱捧、生態(tài)與性?xún)r(jià)比雙吃香”的格局：

石岐、西區(qū)、東區(qū)等城區(qū)核心憑借配套與規(guī)劃，成為高端改善主場(chǎng)；

坦洲、三鄉(xiāng)依托近珠優(yōu)勢(shì)與生態(tài)資源，俘獲剛需與外溢客群；

翠亨馬鞍島憑借深中通道利好，持續(xù)承接深圳購(gòu)買(mǎi)力；

而第四代住宅、湖景江景、低密大盤(pán)、金獎(jiǎng)現(xiàn)樓等特色產(chǎn)品，更是憑借差異化優(yōu)勢(shì)脫穎而出，成為市場(chǎng)寵兒。

無(wú)論是追求城市繁華、生態(tài)宜居，還是看重雙城價(jià)值、高性?xún)r(jià)比，這十三大熱銷(xiāo)盤(pán)都憑借實(shí)打?qū)嵉漠a(chǎn)品力與市場(chǎng)口碑，成為2026年中山置業(yè)的優(yōu)質(zhì)參考！

文章來(lái)源:樂(lè)居買(mǎi)房