近日，在阿里拍賣上，北海市合浦縣迎來了一宗起拍價非常低的房產(chǎn)拍賣，一套位于北海市合浦縣廉州鎮(zhèn)公園路399號金源翰府13號樓1501號房產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一套建筑面積為87.68平方米的大兩房，戶型為2室1廳1衛(wèi)，房子為精裝修，但是現(xiàn)在已經(jīng)空置沒有人居住了。

此次拍賣的房子所在的金源翰府，是合浦縣一個品質(zhì)樓盤小區(qū)，在合浦縣屬于比較高價的一個樓盤小區(qū)，小區(qū)在合浦縣城東片區(qū)黃金地段，毗鄰主干道公園路。小區(qū)西邊是廉州鎮(zhèn)第八小學(xué)，東邊不遠(yuǎn)是在建的合浦外國語實驗學(xué)校和北海市第一中學(xué)新校區(qū)。

此次這套房子被拍賣，是青海省大柴旦礦區(qū)法院拍賣的，房產(chǎn)所有人涉及到一起刑事案件而需要處置拍賣這套房子，不是普通民事糾紛案件。

此次拍賣，房子起拍價不高，只有19.2221萬元，折合單價2192元/平方米，非常低的價格，這個價格不到當(dāng)年買房價格的一半。拍賣開始后，吸引了4個人報名競拍，但是競爭并不激烈，實際只有2個人出價參與競拍而已，另外兩個報名者一次出價都沒有，拍賣只進(jìn)行了3次出價就結(jié)束拍賣，以24.4721萬元就成交，成交單價2791元/平方米，不到3000元一平。

應(yīng)該說，這個成交價還是遠(yuǎn)低于這個小區(qū)房子市場行情價，這個小區(qū)屬于一個新小區(qū)，建成沒有多久。如此低的價格成交，除了因為是法拍房外，另外一個原因可能是這是一套大兩房而已，房子太小了，合浦縣的房子需求跟北海市的房子需求行情是相差很大的，合浦縣城的房子，以剛需為主，大部分都是本地人或者浦北縣等周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人購買。本地人大部分都喜歡買大戶型的房子，起碼是三房的戶型，很少人考慮會買一套兩房戶型的，這或許是這套房子拍賣成交價不高的一個主要原因之一。