荷蘭中央統(tǒng)計(jì)局（CBS）周二公布的最新數(shù)據(jù)顯示，即使是荷蘭政府認(rèn)定為經(jīng)濟(jì)適用房的新建自住房屋，通常也只有高收入人群才能買(mǎi)得起。因此，低收入的有意置業(yè)者往往不得不被迫選擇租房。

該統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)調(diào)查了2024年所有新建房屋：從新建自住房屋到用于出租的新建社會(huì)福利住房。

2024年，共有12.1萬(wàn)人居住在政府認(rèn)定為經(jīng)濟(jì)適用房的新建房屋中。經(jīng)濟(jì)適用房的定價(jià)上限是指房屋價(jià)格不得超過(guò)國(guó)家抵押貸款擔(dān)保（NHG）的限額。2024年，該限額為43.5萬(wàn)歐元，超過(guò)三分之二的房屋在2024年的價(jià)格高于該限額。這意味著，實(shí)際上，2024年所有新建自住房屋中，有58%到66%流向了高收入家庭。

2026年，該限額將提高至47萬(wàn)歐元。

十年前，中等收入家庭還能獲得抵押貸款，但如今，購(gòu)房所需的收入幾乎是中位數(shù)的兩倍。平均而言，家庭在購(gòu)房時(shí)會(huì)面臨超過(guò)10萬(wàn)歐元的資金缺口。

2024年，低收入家庭主要被分配到新建的社會(huì)住房用于租賃，超過(guò)80%的新建租賃住房分配給了低收入家庭。只有1%到3%的低價(jià)新建社會(huì)住房分配給了高收入家庭。

但這并不意味著低收入家庭完全無(wú)法擁有新建的自住房屋：20%的低收入家庭最終擁有了自己的住房，成為業(yè)主；在中等收入家庭中，約有一半的家庭屬于這種情況。

在最終入住新建住宅的低收入家庭中，老年人往往超過(guò)65歲。荷蘭中央統(tǒng)計(jì)局指出，這些老年居民除了收入較低外，通常還擁有大量的資產(chǎn)。

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