潮新聞客戶端 記者 徐淑競

今天，曾被稱為“杭州最美安置房”的海潮雅園一套房源被法拍，這也是海潮雅園首套法拍房，因此備受關(guān)注。

根據(jù)法拍頁面信息，這套房源位于海潮雅園一園5幢的中高樓層，建筑面積90.53㎡，單元格局為4戶，室內(nèi)格局現(xiàn)狀是5室3衛(wèi)。從頁面實景圖來看，室內(nèi)裝修較為簡陋，屋內(nèi)比較雜亂。這套房子最終吸引了2人報名，經(jīng)過6輪競價，以367.5萬元成交，折合單價約4.06萬元。

這個價格相比海潮雅園巔峰時期自然是“腰斬”，哪怕跟近期的市場價相比也是偏低的。

海潮雅園自面世以來就話題度一直很高。一方面它地段優(yōu)越，地處杭州望江新城板塊，周邊云集了御潮府、御品、上品、仁恒濱江園等千萬級豪宅；另一方面它顏值頗高，2019年8月，海潮雅園一園項目完成竣工驗收，大面積白色石材加上偏藍(lán)色玻璃的外立面，打破了此前常規(guī)的土黃色安置房的形象，讓路過的人紛紛贊嘆顏值太高了，甚至被網(wǎng)友評價為“超過大部分商品房”。此外，海潮雅園對口的學(xué)區(qū)也很不錯，是九年一貫制的錢學(xué)森學(xué)校，由時代小學(xué)和建蘭中學(xué)兩大名校領(lǐng)辦，算得上優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房。

海潮雅園 徐叔競攝

2021年，交付后的海潮雅園，最高二手房成交單價超過10萬元，甚至比當(dāng)時板塊的新房限價還要高出3萬元/㎡。但此后海潮雅園的價格持續(xù)回落。2023年年底，海潮雅園的二手房簽約單價已經(jīng)跌到“5字頭”；今年，海潮雅園的二手房價格則基本在“4字頭”。

不過，海潮雅園共有三期，分為一園、二園和三園。其中一園由綠城代建，園區(qū)內(nèi)人車分流，不少樓幢是兩梯三戶格局；而二園和三園以兩梯四戶為主，因此在二手房市場的受歡迎度不及一園，價格上也出現(xiàn)了明顯的差距。

根據(jù)貝殼找房平臺數(shù)據(jù)，海潮雅園一園今年3月二手房掛牌均價6.02萬元/㎡，成交了2套房源，簽約均價為4.83萬元/㎡；海潮雅園二園3月掛牌均價4.87萬元/㎡，成交了2套房源，簽約均價4.35萬元/㎡；海潮雅園三園3月掛牌均價4.99萬元/㎡，成交3套二手房，簽約均價3.85萬元。

（來源：潮新聞）