當(dāng)初買(mǎi)房的時(shí)候，看了一次頂樓帶露臺(tái)和閣樓的樣板房以后，我就跟中了邪一樣，徹底的著迷了。

看房的時(shí)候剛好是在傍晚，站在露臺(tái)上，眺望遠(yuǎn)方，能看到浪漫的夕陽(yáng)，還有半個(gè)城市的風(fēng)光。

當(dāng)時(shí)腦子里全都是夏天小燒烤、冬天曬太陽(yáng)的美景。

聽(tīng)說(shuō)我要買(mǎi)頂樓，家人和親戚也都勸我，說(shuō)頂樓會(huì)有太多問(wèn)題。

奈何我不聽(tīng)勸，果斷又快速簽了合同，生怕這套房子被別人搶走了。

拿到房子后，裝修、通風(fēng)，滿(mǎn)心歡喜的搬進(jìn)新家。

結(jié)果入住也才一年的時(shí)間，我就開(kāi)始后悔買(mǎi)這套房子了。

如果你也看中了頂樓帶露臺(tái)和閣樓的房子，先不要沖動(dòng)付款，先看看我的經(jīng)歷再?zèng)Q定。

一、當(dāng)初為什么執(zhí)著于買(mǎi)這套房子

說(shuō)實(shí)話(huà)，這套房子的總價(jià)和中間樓層相比，是略高一些的，可能是因?yàn)樗?zèng)送了一個(gè)閣樓和露臺(tái)吧。在價(jià)格沒(méi)有優(yōu)勢(shì)的前提下，我當(dāng)年依然選擇了它，主要是下面這兩個(gè)原因：

原因1：對(duì)美好場(chǎng)景的向往

看樣板房的時(shí)候，真的太巧了，天氣好，又是傍晚，夕陽(yáng)染紅了半邊天，這是我以前住中間樓層從來(lái)沒(méi)有看到過(guò)的場(chǎng)景，一下就被吸引了。

我就想象著以后自家的露臺(tái)上，一把遮陽(yáng)傘、幾張休閑椅，下班后可以坐在這喝喝茶、看看風(fēng)景，太美好了。

而且閣樓雖然不大，但是樣板房設(shè)計(jì)的很好看，有辦公區(qū)、休閑區(qū)、儲(chǔ)藏室，看起來(lái)很美好，而且還是白送的空間，這誰(shuí)能不心動(dòng)。

原因2：頂樓的安靜

以前住在中間樓層的時(shí)候，經(jīng)常被樓上鄰居大半夜的動(dòng)靜吵醒，整天睡不好覺(jué)，都快神經(jīng)衰弱了。

頂樓沒(méi)有樓上鄰居的打擾，自家孩子玩�？梢匀ラw樓或者露臺(tái)，也不會(huì)影響樓下鄰居，太完美了。

就是在這兩個(gè)原因的驅(qū)使下，我選擇了這套頂樓帶露臺(tái)和閣樓的房子。

但是那些看似美好的畫(huà)面，在這套房子的缺點(diǎn)和硬傷面前，真的不堪一擊。

二、入住后的真實(shí)情況

下面就和大家說(shuō)說(shuō)，在入住的這一年里，我發(fā)現(xiàn)的這套房子的缺點(diǎn)有哪些。

缺點(diǎn)1：閣樓的性?xún)r(jià)比很低

當(dāng)初看樣板房的時(shí)候忽略了一件事：樣板房是精裝，我買(mǎi)的是純毛坯。

毛坯房子要上到閣樓和露臺(tái)上，就必須要在家里做個(gè)樓梯，閣樓要想盡可能的多的用起來(lái)，還需要搭建樓板，光是樓梯樓板這一項(xiàng)的土建費(fèi)用就多花了兩三萬(wàn)塊錢(qián)。

樣板房的閣樓頂是開(kāi)了窗的，所以看起來(lái)很亮堂很治愈；而毛坯的閣樓頂是沒(méi)有窗戶(hù)的，還要自己開(kāi)窗，兩個(gè)80*100公分的小窗戶(hù)，又花了一千多。

錢(qián)花了，如果閣樓能好用的話(huà)，那我也認(rèn)了，關(guān)鍵是閣樓空間沒(méi)有想象中的那么實(shí)用。

整個(gè)閣樓大概有60%的空間，層高不超過(guò)1.6米，不適合作為活動(dòng)區(qū)，只能打柜子放雜物。其他能站人的地方，去掉樓梯口以后還剩不到15平，也就只能勉強(qiáng)做一個(gè)書(shū)房、再放個(gè)休閑沙發(fā)，想做臥室是不夠的。

整個(gè)閣樓看著挺大，從土建到裝修、買(mǎi)家具家電，前前后后花了十來(lái)萬(wàn)，結(jié)果現(xiàn)在已經(jīng)變成了雜物間，性?xún)r(jià)比太低了。

缺點(diǎn)2：滲水漏水

我想過(guò)頂樓可能會(huì)滲水漏水，但買(mǎi)的時(shí)候是開(kāi)發(fā)商剛交付的新房，當(dāng)時(shí)想著就算漏水起碼也是十年八年以后的事吧，誰(shuí)承想，才入住半年的時(shí)候就發(fā)生了。

第一次發(fā)現(xiàn)滲水是在一場(chǎng)連陰雨后，閣樓的斜屋頂與墻面的交界處有很明顯的水印子，而且不是一個(gè)點(diǎn)，是一大片，當(dāng)時(shí)就有不好的預(yù)感。

后來(lái)找物業(yè)的人來(lái)查看維修，師傅說(shuō)是因?yàn)榕潘患皶r(shí)有積水所以才滲透到室內(nèi)的，只要把排水坡和排水管口清理干凈就行了。

但是在梅雨季的時(shí)候，上一次滲水的地方更嚴(yán)重了，而且屋頂還有其他地方，也出現(xiàn)了漏水的情況，完全就是外面下大雨，閣樓下小雨，我很無(wú)語(yǔ)。

后來(lái)就自己找專(zhuān)業(yè)做防水的人來(lái)查看，花了兩萬(wàn)多，把整個(gè)屋面都檢查維修重新做了一遍防水，這才安穩(wěn)的度過(guò)了半年。

目前雖然不漏水了，但不知道能堅(jiān)持幾年。

缺點(diǎn)3：冬冷夏熱

頂樓的夏天和其他樓層不一樣，熱得更早、溫度更高。

比如我家去年，從五月份就開(kāi)始開(kāi)空調(diào)了，一直到十月份才算把熱天熬過(guò)去；光是空調(diào)的電費(fèi)比以前住中間樓層的時(shí)候多了一倍。

冬天雖然開(kāi)地暖，但是上面沒(méi)有其他樓層做保溫，閣樓和室外也是用玻璃門(mén)隔斷的，保溫效果也不夠好，所以燃?xì)赓M(fèi)也是蹭蹭蹭的往上漲。

缺點(diǎn)4：露臺(tái)上干不完的活兒

當(dāng)初心心念念的大露臺(tái)，如今成了我的噩夢(mèng)。

露臺(tái)是露天的，晴天有灰塵、雨天有積水、刮風(fēng)的時(shí)候全是枯枝爛葉。

不打掃吧，看著難受，沒(méi)有一點(diǎn)美感；打掃吧，不說(shuō)每天起碼每個(gè)周末都要花上大半天的時(shí)間去收拾，要給桌椅擦灰、要沖洗地面、要給花花草草施肥松土，全都是活。

缺點(diǎn)5：動(dòng)不動(dòng)就被鄰居投訴

買(mǎi)房子之前想著可以在露臺(tái)上燒烤、看電影，入住后發(fā)現(xiàn)根本不可能。

燒烤架上的火剛點(diǎn)著，就有鄰居開(kāi)始投訴說(shuō)：燒烤油煙把他們家陽(yáng)臺(tái)的衣服都熏臟了；想看露天電影吧，鄰居又覺(jué)得吵。

為了和諧的鄰里關(guān)系，這些美好的想法全都放棄了。

如果你問(wèn)我頂樓的房子好不好，我不會(huì)直接回答你好或者不好，我只會(huì)告訴你：權(quán)衡利弊、慎重選擇，買(mǎi)房這件事，千萬(wàn)不要只憑想象。

你以為你以后會(huì)在露臺(tái)上看夕陽(yáng)、看星星，其實(shí)你在那拖地整理花草；你幻想著在閣樓里看書(shū)發(fā)呆，實(shí)際上冬冷夏熱，你根本不愿意多待一分鐘。

對(duì)于我們普通人來(lái)說(shuō)，住的舒服，比看起來(lái)好看，要重要的多。

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