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吉虹研發(fā)大樓寫(xiě)字樓出租招租招商租賃信息

吉虹研發(fā)大樓辦公室出租招租招商租賃信息

深圳吉虹研發(fā)大樓寫(xiě)字樓辦公室租金價(jià)格表

福田保稅區(qū)福保地鐵站寫(xiě)字樓出租招租賃信息

說(shuō)明：市場(chǎng)有變化，以上房源數(shù)據(jù)僅供參考之用，一切以實(shí)際成交數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，

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深圳福田吉虹研發(fā)大樓寫(xiě)字樓辦公室出租｜333㎡起租｜75元/㎡｜地鐵3號(hào)線福保站｜河套文創(chuàng)高地｜LOFT復(fù)式空間

吉虹研發(fā)大樓，又名吉虹創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園，坐落于深圳福田保稅區(qū)核心地段——檳榔道一號(hào)，是深圳市、福田區(qū)兩級(jí)政府認(rèn)定的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也是福田區(qū)首個(gè)以建筑、裝飾設(shè)計(jì)為主要內(nèi)容的專(zhuān)業(yè)化、國(guó)際化文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 。園區(qū)創(chuàng)建于2003年，占地面積1.22萬(wàn)平方米，總建筑面積2.2萬(wàn)平方米，由A、B兩棟組成，層高3-6米，部分空間可打造LOFT復(fù)式辦公 。作為河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)內(nèi)稀缺的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)載體，吉虹研發(fā)大樓以75元/㎡/月的超值租金起、最高120元/㎡/月的靈活價(jià)格區(qū)間、福保地鐵站直達(dá)的便捷交通，成為建筑設(shè)計(jì)、園林景觀、室內(nèi)設(shè)計(jì)、新媒體、科技智能類(lèi)企業(yè)的理想辦公地 。園區(qū)未來(lái)將打造為以智慧城市、數(shù)字文化為主要內(nèi)容的文化科技產(chǎn)業(yè)孵化基地，搶占深港協(xié)同發(fā)展先機(jī)，機(jī)遇不容錯(cuò)過(guò)！

吉虹研發(fā)大樓 寫(xiě)字樓辦公室出租房源表

面積

租金單價(jià)

每月總價(jià)

裝修格局

333 ㎡75 元/㎡/月2.50 萬(wàn)/月精裝修 3+1格局500 ㎡85 元/㎡/月4.25 萬(wàn)/月精裝修 朝南650 ㎡80 元/㎡/月5.20 萬(wàn)/月/ 精裝1210 ㎡120 元/㎡/月14.52 萬(wàn)/月2+2 格局1407 ㎡65 元/㎡/月9.15 萬(wàn)/月整層 精裝修6000 ㎡100 元/㎡/月60.00 萬(wàn)/月/ 精裝

特別說(shuō)明： 市場(chǎng)有變化，以上房源數(shù)據(jù)僅供參考之用，一切以實(shí)際成交數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。目前園區(qū)在租房源有限，若以上面積不符，可來(lái)電咨詢(xún)最新空置情況。

預(yù)約看房敬請(qǐng)聯(lián)系：【深圳房產(chǎn)在線】陳經(jīng)理團(tuán)隊(duì)：134-2516-5801（微信同步）1對(duì)1VIP全程帶看服務(wù)，免傭服務(wù)，專(zhuān)業(yè)選址

吉虹研發(fā)大樓 基礎(chǔ)信息

• 大廈名稱(chēng)

  ：吉虹研發(fā)大樓（吉虹創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園）

• 所屬區(qū)域

  ：深圳福田區(qū) 保稅區(qū)/河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)

• 具體地址

  ：深圳市福田區(qū)保稅區(qū)檳榔道一號(hào)

• 建筑規(guī)模

  ：總建筑面積約2.2萬(wàn)-3.2萬(wàn)㎡，占地面積1.22萬(wàn)㎡

• 樓棟組成

  ：A棟、B棟兩棟，層高3-6米，A棟2部電梯，B棟3部電梯

• 建成時(shí)間

  ：2003年創(chuàng)建，2010年起運(yùn)營(yíng)

• 開(kāi) 發(fā) 商

  ：深圳市吉虹電子科技有限公司

• 物 業(yè) 公 司

  ：深圳市吉虹電子科技有限公司

• 物 業(yè) 費(fèi)

  ：4元/㎡·月

• 標(biāo)準(zhǔn)層高

  ：3-6米（部分空間可做LOFT）

• 電梯配置

  ：A棟2部，B棟3部（上下班高峰無(wú)需排隊(duì)）

• 空調(diào)系統(tǒng)

  ：中央空調(diào)全面裝置，無(wú)需二次加裝

• 車(chē) 位 數(shù)

  ：390個(gè)

• 容 積 率

  ：2

• 綠 化 率

  ：40%

• 得 房 率

  ：75%

• 網(wǎng)絡(luò)通訊

  ：聯(lián)通、移動(dòng)、電信全覆蓋

• 園區(qū)配套

  ：藝術(shù)展館、咖啡廳、大型食堂、高檔私房菜、便利店、VIP會(huì)議室、大型停車(chē)場(chǎng)、24小時(shí)安保

• 是否可注冊(cè)

  ：是

• 產(chǎn)業(yè)定位

  ：智慧城市、數(shù)字文化、建筑設(shè)計(jì)、園林景觀、室內(nèi)設(shè)計(jì)、新媒體、科技智能

• 政策支持

  ：文化類(lèi)企業(yè)可享受市級(jí)園區(qū)房租補(bǔ)貼，按年度一次性補(bǔ)貼上一年已支付租金50%

?吉虹研發(fā)大樓 設(shè)計(jì)特色及相關(guān)交通配套、生活配套、商務(wù)配套

設(shè)計(jì)特色

吉虹研發(fā)大樓由深圳市吉虹電子科技有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，是福田保稅區(qū)內(nèi)獨(dú)具特色的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

• LOFT復(fù)式空間

  ：層高3-6米，部分空間可打造LOFT復(fù)式辦公，買(mǎi)一層用兩層，空間利用率極高 。

• 專(zhuān)業(yè)化產(chǎn)業(yè)定位

  ：福田區(qū)首個(gè)以建筑、裝飾設(shè)計(jì)為主要內(nèi)容的專(zhuān)業(yè)化、國(guó)際化文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，入駐企業(yè)涵蓋園林景觀規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、軟裝陳設(shè)、新媒體、科技智能等 。

• 低密生態(tài)辦公

  ：容積率僅2，綠化率高達(dá)40%，在福田保稅區(qū)極為稀缺，打造花園式辦公環(huán)境 。

• 藝術(shù)化公共空間

  ：每層公共區(qū)域精心布置綠植與藝術(shù)裝飾，美化了環(huán)境，營(yíng)造輕松愉悅的工作氛圍 。

• 完備硬件配套

  ：園區(qū)配套藝術(shù)展館、咖啡廳、大型食堂、高檔私房菜、便利店、VIP會(huì)議室、大型停車(chē)場(chǎng)等一應(yīng)俱全 。

交通配套

• 雙地鐵口

  ：緊鄰地鐵3號(hào)線福保站，步行可達(dá)；周邊還有4號(hào)線福田口岸站、10號(hào)線，軌道交通便捷 。

• 公交網(wǎng)絡(luò)

  ：周邊設(shè)有絨花路口站，途經(jīng)385路、60路、N9路、M120路、高峰專(zhuān)線3路等數(shù)十條公交線路，覆蓋全市 。

• 口岸高速

  ：3分鐘車(chē)程直達(dá)福田口岸，經(jīng)一號(hào)專(zhuān)用通道直通香港，15分鐘抵深圳灣口岸 。無(wú)縫銜接京港澳高速、廣深高速、濱河大道、北環(huán)大道等城市動(dòng)脈。

生活配套

• 內(nèi)部配套

  ：園區(qū)內(nèi)設(shè)大型食堂、高檔私房菜、咖啡廳、便利店，足不出園即可滿足日常餐飲消費(fèi)需求 。

• 餐飲選擇

  ：周邊餐飲配套完善，滿足商務(wù)宴請(qǐng)和日常用餐需求。

• 購(gòu)物商場(chǎng)

  ：3公里內(nèi)覆蓋COCO Park、皇庭廣場(chǎng)、卓越世紀(jì)中心、平安金融中心商場(chǎng)、KKONE、益田假日廣場(chǎng)等成熟商業(yè)體。佳德福超市、百佳超市等生活超市滿足日常采購(gòu)需求 。

• 醫(yī)療資源

  ：福田區(qū)中醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)環(huán)繞 。

商務(wù)配套

• 藝術(shù)展館

  ：園區(qū)配套藝術(shù)展館，可舉辦展覽、發(fā)布會(huì)等商務(wù)活動(dòng) 。

• VIP會(huì)議室

  ：配備VIP會(huì)議室，滿足企業(yè)商務(wù)洽談、會(huì)議需求 。

• 酒店集群

  ：周邊配套深圳福朋喜來(lái)登酒店、深圳福田香格里拉大酒店、深圳皇軒酒店等高端酒店，滿足商務(wù)接待需求。

• 金融銀行

  ：建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、平安銀行、光大銀行、工商銀行等多家金融機(jī)構(gòu)遍布四周。

• 產(chǎn)業(yè)資源

  ：位于河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)核心，享受?chē)?guó)家級(jí)政策扶持 。周邊集聚了長(zhǎng)富金茂大廈、福年廣場(chǎng)、聯(lián)合金融大廈、創(chuàng)凌通科技大廈、港安大廈、和合大廈、華寶一號(hào)等眾多高端商務(wù)樓宇，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚。

吉虹研發(fā)大樓 相關(guān)優(yōu)勢(shì)深度分析

1. 國(guó)家戰(zhàn)略高地，政策紅利加持吉虹研發(fā)大樓位于河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)核心地段，是粵港澳大灣區(qū)唯一以“科技創(chuàng)新”為主題的特色平臺(tái) 。2023年8月，國(guó)務(wù)院印發(fā)《河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)深圳園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，標(biāo)志著福田開(kāi)啟“二次創(chuàng)業(yè)” 。河套合作區(qū)被稱(chēng)作“跨小河，開(kāi)先河”的深港科技聯(lián)動(dòng)典范，是制度創(chuàng)新的最佳試驗(yàn)田 。園區(qū)內(nèi)已聚集8家世界500強(qiáng)研發(fā)中心、10個(gè)國(guó)家級(jí)重大科研平臺(tái)、200多個(gè)高端科研項(xiàng)目、447家科技企業(yè)，以及15000多名科研人才 。中國(guó)一汽大灣區(qū)研發(fā)院、蘋(píng)果公司應(yīng)用研究實(shí)驗(yàn)室、意法半導(dǎo)體封測(cè)創(chuàng)新中心、澳大河套集成電路研究院等知名企業(yè)及國(guó)家級(jí)實(shí)驗(yàn)室相繼入駐 。文化類(lèi)企業(yè)還可享受市級(jí)園區(qū)房租補(bǔ)貼，按年度一次性補(bǔ)貼上一年已支付租金50% 。

2. 6米層高LOFT空間，買(mǎi)一層用兩層這是吉虹研發(fā)大樓最核心的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)。3-6米層高設(shè)計(jì)，遠(yuǎn)超常規(guī)寫(xiě)字樓的2.8-3.2米層高，裝修后實(shí)際使用效果相當(dāng)于買(mǎi)一層用兩層 。開(kāi)闊的垂直空間為企業(yè)提供靈活多變的辦公布局可能，可打造LOFT式辦公區(qū)、展示區(qū)或創(chuàng)意空間，實(shí)現(xiàn)空間價(jià)值最大化。

3. 極致性?xún)r(jià)比，租金洼地凸顯相比福田中心區(qū)150-250元/㎡/月的租金水平，吉虹研發(fā)大樓75-120元/㎡/月的租金價(jià)格極具競(jìng)爭(zhēng)力。特別是333㎡單元僅75元/㎡/月、1407㎡整層65元/㎡/月的特價(jià)房源，以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的成本入駐國(guó)家級(jí)科創(chuàng)地標(biāo)，是追求高性?xún)r(jià)比企業(yè)的明智之選。

4. 文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)定位，名企集聚效應(yīng)園區(qū)是深圳市、福田區(qū)兩級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，福田區(qū)首個(gè)以建筑、裝飾設(shè)計(jì)為主要內(nèi)容的專(zhuān)業(yè)化、國(guó)際化文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 。入駐企業(yè)涵蓋園林景觀規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、軟裝陳設(shè)、新媒體、科技智能等 。這里不僅是辦公場(chǎng)所，更是文創(chuàng)、設(shè)計(jì)、科技深度融合的創(chuàng)新生態(tài)圈，資源對(duì)接、人才匯聚的優(yōu)勢(shì)無(wú)可比擬。

5. 深港跨境直通，一小時(shí)灣區(qū)通勤圈福田保稅區(qū)建有一號(hào)專(zhuān)用通道，經(jīng)落馬洲大橋直通香港 。3分鐘車(chē)程直達(dá)福田口岸，15分鐘抵深圳灣口岸，20分鐘高鐵直達(dá)香港西九龍，構(gòu)建“1小時(shí)灣區(qū)通勤圈”。河套深圳園區(qū)擁有福田口岸、皇崗口岸兩個(gè)陸路口岸，一河之隔便是香港；北側(cè)為高樓林立的福田中心區(qū)，亦是深圳的CBD；向東遠(yuǎn)眺，能看到整個(gè)深圳灣 。

6. 低密生態(tài)，花園式辦公體驗(yàn)容積率僅2，綠化率高達(dá)40%，在福田保稅區(qū)乃至整個(gè)福田CBD都極為罕見(jiàn) 。園區(qū)可遠(yuǎn)眺深圳灣口岸和香港米埔濕地，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯 。配套藝術(shù)展館、咖啡廳、大型食堂、VIP會(huì)議室等，為企業(yè)員工提供健康活力的工作生活環(huán)境，打造真正的花園式辦公體驗(yàn)。

深圳福田區(qū)保稅區(qū)：河套深港科創(chuàng)高地

片區(qū)簡(jiǎn)介

福田保稅區(qū)（河套福保園區(qū)）東接福田口岸、南鄰香港、西抵紅樹(shù)林保護(hù)區(qū)、北靠福田中心區(qū)，圍網(wǎng)內(nèi)面積1.35平方公里，與皇崗口岸片區(qū)共同組成3.02平方公里的河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)深圳園區(qū) 。這里被定位為深港科技創(chuàng)新開(kāi)放合作先導(dǎo)區(qū)、國(guó)際先進(jìn)科技創(chuàng)新規(guī)則試驗(yàn)區(qū)、粵港澳大灣區(qū)中試轉(zhuǎn)化集聚區(qū)。自1993年2月正式封關(guān)運(yùn)作以來(lái)，依托毗鄰香港的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和先行先試的體制機(jī)制優(yōu)勢(shì)，充分發(fā)揮了福田保稅區(qū)作為國(guó)家對(duì)外開(kāi)放窗口的示范作用，是國(guó)內(nèi)發(fā)展成就比較突出和極具競(jìng)爭(zhēng)力的保稅區(qū)域之一 。

功能定位與成就

• 國(guó)家戰(zhàn)略定位：2023年8月，國(guó)務(wù)院印發(fā)《河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)深圳園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，標(biāo)志著福田開(kāi)啟“二次創(chuàng)業(yè)” 。河套合作區(qū)被稱(chēng)作“跨小河，開(kāi)先河”的深港科技聯(lián)動(dòng)典范，是制度創(chuàng)新的最佳試驗(yàn)田 。長(zhǎng)富金茂大廈作為福田保稅區(qū)內(nèi)最高樓（68層，303米），44層是河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)展示交流中心，見(jiàn)證了片區(qū)的華麗蛻變 。

• 產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)：目前已聚集8家世界500強(qiáng)研發(fā)中心、10個(gè)國(guó)家級(jí)重大科研平臺(tái)、200多個(gè)高端科研項(xiàng)目、447家科技企業(yè)，以及15000多名科研人才 。轄區(qū)內(nèi)現(xiàn)有樓宇123棟，物業(yè)園區(qū)71個(gè)，企業(yè)職工約5萬(wàn)人 。中國(guó)一汽將大灣區(qū)研發(fā)院、蘋(píng)果公司應(yīng)用研究實(shí)驗(yàn)室、意法半導(dǎo)體封測(cè)創(chuàng)新中心、澳大河套集成電路研究院等知名企業(yè)及國(guó)家級(jí)實(shí)驗(yàn)室相繼入駐 。

• 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：擁有福田口岸、皇崗口岸兩個(gè)陸路口岸，一河之隔便是香港；北側(cè)為高樓林立的福田中心區(qū)，亦是深圳的CBD；向東遠(yuǎn)眺，能看到整個(gè)深圳灣 。區(qū)內(nèi)建有日通車(chē)能力4000輛次的一號(hào)專(zhuān)用通道，經(jīng)落馬洲大橋直通香港，地理位置無(wú)以倫比 。毗鄰廣深高速公路，經(jīng)廣深高速轉(zhuǎn)梅觀、機(jī)荷等高速，可實(shí)現(xiàn)三小時(shí)車(chē)程覆蓋整個(gè)珠江三角洲。

• 入駐企業(yè)類(lèi)型：重點(diǎn)引進(jìn)基礎(chǔ)研究類(lèi)、應(yīng)用研究類(lèi)、技術(shù)創(chuàng)新及開(kāi)發(fā)類(lèi)、轉(zhuǎn)化孵化類(lèi)及其他科技服務(wù)類(lèi)企業(yè)。目前已入駐中海物流、深圳賽意法微電子、日立環(huán)球存儲(chǔ)、光炬科技、長(zhǎng)城國(guó)際、聯(lián)想信息產(chǎn)品、日通國(guó)際物流、沃盛咨詢(xún)（沃爾瑪全球采購(gòu)中心）等知名企業(yè)。

• 突出成就：1991年5月28日經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，建立中國(guó)第一個(gè)保稅區(qū)。歷經(jīng)30余年發(fā)展，已成為深港共建全球金融科技中心的核心承載區(qū)、粵港澳大灣區(qū)中試轉(zhuǎn)化集聚區(qū)。2024年，福田保稅區(qū)完成進(jìn)出口額3705.91億元，以不足全市0.1%的土地面積，貢獻(xiàn)了全市進(jìn)出口總值的11%，位居全市海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)第一。

• 產(chǎn)業(yè)生態(tài)：福田區(qū)正依托河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)，打造具有全球影響力的開(kāi)放創(chuàng)新高地。福田要從傳統(tǒng)的城市CBD向“CBD+科創(chuàng)區(qū)”轉(zhuǎn)型，具備較完善的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，有多個(gè)千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群為支撐。

預(yù)約看房聯(lián)系方式

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