自己花錢買的房子，手續(xù)樣樣齊全，卻整整5年踏不進(jìn)自家家門，聽(tīng)起來(lái)離譜又憋屈，這事就發(fā)生在遼寧遼陽(yáng)姚先生身上。

姚先生在襄平華庭小區(qū)有兩套房子，總面積240多平，房產(chǎn)證、購(gòu)房手續(xù)全都合法齊全，是實(shí)打?qū)嵉臉I(yè)主。可整整5年，1825個(gè)日夜，他每次站在自家單元樓下，拉門把手都紋絲不動(dòng)，只能望著自家窗戶發(fā)呆，有家不能回。而把他攔在門外的，正是襄平華庭小區(qū)的遼陽(yáng)嘉禾物業(yè)公司。

姚先生

這事的起因，要從2021年4月說(shuō)起。當(dāng)時(shí)姚先生收到新房入住通知書，上面寫得清清楚楚：物業(yè)費(fèi)每平米1元，預(yù)交一年1441元，電梯費(fèi)每戶每年480元，看著明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，姚先生滿心歡喜去辦入住，就等著拿鑰匙裝修。

業(yè)主入住通知書

可到了物業(yè)辦手續(xù)時(shí)，他直接被一份離譜的收費(fèi)清單氣炸了。清單和入住通知書完全不符，單一套房就列出：物業(yè)費(fèi)7209元、電梯費(fèi)2400元，還額外加收一次性馬桶費(fèi)、裝修運(yùn)載費(fèi)、裝修運(yùn)費(fèi)、押金、取暖費(fèi)等各種雜費(fèi)。

物業(yè)收費(fèi)清單

更過(guò)分的是，這些費(fèi)用根本不是按約定收一年，而是物業(yè)強(qiáng)行要求一次性交5年！算下來(lái)一套房要交18983元，兩套合計(jì)高達(dá)37967元，比原定費(fèi)用翻了好幾倍，純純的霸王收費(fèi)。

姚先生當(dāng)場(chǎng)質(zhì)疑：“憑什么一次性收5年費(fèi)用？這根本不合理！”沒(méi)想到物業(yè)態(tài)度強(qiáng)硬，直接撂下話：“這是公司規(guī)定，不交錢就別拿鑰匙！”

就因?yàn)榫芙^這筆毫無(wú)依據(jù)的亂收費(fèi)，姚先生自始至終沒(méi)拿到鑰匙。他本以為找地方說(shuō)理就能解決，可萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，這一僵持就是5年。物業(yè)直接鎖死單元門禁，從那之后，他再也沒(méi)能踏進(jìn)自己家一步。明明是房子的主人，卻被物業(yè)攔在門外，這幾年他四處維權(quán)，心力交瘁。

【網(wǎng)友熱議】

“物業(yè)本來(lái)是服務(wù)業(yè)主的，現(xiàn)在反倒騎到業(yè)主頭上，亂收費(fèi)還不讓回家，太囂張！”

“說(shuō)好的收費(fèi)說(shuō)改就改，一次性收5年，換誰(shuí)都不會(huì)交！”

“物業(yè)這就是違法，必須嚴(yán)查！”

從法律上來(lái)說(shuō)，物業(yè)的做法早已觸碰紅線。《民法典》明確規(guī)定，物業(yè)不得以鎖門禁、斷水電、限制業(yè)主進(jìn)出等方式催繳物業(yè)費(fèi)。業(yè)主對(duì)房屋享有合法物權(quán)，回家是最基本的權(quán)利，物業(yè)根本無(wú)權(quán)阻攔。

即便有費(fèi)用糾紛，物業(yè)也該走協(xié)商、投訴、起訴的正規(guī)途徑，而不是用蠻橫手段刁難業(yè)主。

物業(yè)本就是為業(yè)主服務(wù)的，依規(guī)收費(fèi)、用心服務(wù)才是本分。如今本末倒置，用強(qiáng)權(quán)侵犯業(yè)主權(quán)益，既不合情也不合法。

真心希望相關(guān)部門盡快介入，理清收費(fèi)是非，制止物業(yè)的侵權(quán)行為，早日讓姚先生回到自己家，也好好整治霸王物業(yè)亂象，別再讓業(yè)主遭遇“有房不能進(jìn)、有家不能回”的荒唐事！